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标题: 试行立体庭院住宅？柳州市拟出台相关政策 (您是本帖第440个阅读者|本帖回复: 4)
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6月26日，记者从柳州市自然资源和规划局了解到，为满足市场多样化的住房需求，促进当地房地产平稳健康发展，柳州市将出台优化城乡规划技术管理若干措施，涉及住宅容积率计算规则和停车位配套标准的调整，以及试行立体庭院住宅等多个方面。
调整住宅部分计算容积率规则及住宅户型部分设计规则等内容。如：住宅小区内提供公共功能的大门、风雨连廊、亭台楼阁等建筑可不计入项目总计容建筑面积；室外居民健身场所结合底层架空休闲开敞空间设置时，其建筑面积皆不计入项目总计容建筑面积；因城市景观设计需要，沿街面采取封闭处理的阳台，按阳台板水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。调整将有利于开发商多配套建设一些公共设施，惠及住户。
调整城市新区的住宅配套机动车停车位比例，增加非机动车停车位中对电动自行车的配套要求，考虑新能源微型车停车需求及配设比例等。如：新区商品住宅机动车停车位配套要求由原来的1.5个标准停车位调整为1.2个标准车位或标准车位+微型车位；根据全区电动自行车安全隐患全链条整治行动要求及现有住宅实际使用情况，优化非机动车停车位配套要求，非机动车停车位配套要求调整为：地上非机动车停车位不少于（2米×1.1米）2.2平方米/个，地下非机动车停车位面积不少于3.5平方米/个，以更好的适应电动自行车的停车及安全使用要求，最大限度的发挥停车场使用效益。
同时，参考国内外其他城市经验和做法，结合柳州本地的实际情况计划开展立体庭院（第四代建筑）住宅试点，并制定了管控规则。如：立体庭院住宅建筑套型建筑面积应大于150平方米；立体庭院空间高度应不小于两个自然层高度；住宅阳台面积加上立体庭院水平投影面积之和应不超过住宅套型建筑面积的40%，立体庭院应三面临空，将绿色生态理念注入城市建筑实践，鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户内立体庭院，增加居家活动空间多样性，丰富城市建筑景观，推动住宅产品更新迭代，提升住宅品质。
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