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本版版主：老山界 | AF
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  标题: 南宁商业发达是建立在其他市商业布局落后基础上的 (您是本帖第411个阅读者|本帖回复: 11)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2025-09-15 18:39 第1楼  
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北海：金滩商圈太旧，银滩商圈外地游客过多影响本地居民消费。

柳州：城中商业设施太旧，城南城东商业设施太远，城西城北商业设施缺乏。

玉林：东门商圈太旧，万达、奥园商圈太远。

贵港：被黎湛南广铁路切割导致老城区商业太旧新城区商业太远。

百色：半岛被百色起义相关纪念设施占据无法建立新商业设施，老城区商业设施太旧，百色站商业设施太远。

河池：金城江商业设施太旧，宜州商业设施太远。

崇左：偏居城南高铁站一隅，离老城区太远，左江通道太少。

来宾：被湘桂-衡南普高速铁路切割导致新旧城区路网衔接不畅，老区商业太旧，新区商业太远。

钦州：钦江东新城烂尾导致新商业无法进驻，钦江西旧城商业太旧。

防城港：城市体量过小人口过少无法建立商业设施。







[此帖于 2025-09-26 12:30 被 老友窝粉 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-17 13:02 第2楼  
中国抗战暨世界反法西斯战争胜利80周年

国家重点影视剧桂林拍摄的《阵地》CCTV等全面开播
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-26 12:31 第3楼  
所以，南宁的商业发达就是建立在上述城市商业布局太过落后的基础上的。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-26 18:31 第4楼  
不得不说楼主思路很奇葩，商业能否兴旺只与一样有关，就是人流量，试想把沃尔玛设到十万大山里有顾客嘛……
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-26 22:36 第5楼  
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作者: 南巴叻仔__
不得不说楼主思路很奇葩，商业能否兴旺只与一样有关，就是人流量，试想把沃尔玛设到十万大山里有顾客嘛……https://hongdou.gxnews.com.cn//imag...es/rolleyes.gif
而是很难想象到广西地级市的商业形态和布局有多么落后，这么多城市的商业要么远要么烂，就近15-20分钟内居然没有一家现代化的商业综合体。
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选址与装修方式都需要钱，而钱是建立在预估的销售额收入上的，看菜做饭，十年前去崇左市时发现偌大个地级市连一家综合性大超市都没，因为，当时的崇左人流根本支撑不起开一家综合大超市的成本，当然这几年崇左兴旺起来了……
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-27 21:38 第7楼  
南宁商业发达？楼主你要看跟谁比较！说个人其实南宁土著普通老百姓根本也是一样的，那些城中村住房还不跟广州那些城中村一样，一年到头不见天日的小宅屋，打着两三千的工，当然也有小部分是收租公，工薪阶层就差距很大的。每个城市地产价值不同。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-28 09:19 第8楼  
引用:
作者: 凉风有信秋月无边
南宁商业发达？楼主你要看跟谁比较！说个人其实南宁土著普通老百姓根本也是一样的，那些城中村住房还不跟广州那些城中村一样，一年到头不见天日的小宅屋，打着两三千的工，当然也有小部分是收租公，工薪阶层就差距很大的。每个城市地产价值不同。
所以当下南宁就要推动城中村改造，建设新型商住形态。
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作者: 老友窝粉
所以当下南宁就要推动城中村改造，建设新型商住形态。


城中村改造前提是房价在上升期才有可能实现，再说，地产产业已过全盛时期，也不可能全市都城中村改造，赔付差异化极大，现在哪个地产大亨去趟这趟浑水？财政真豪情万千？刚需成色几何？
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2025-09-28 11:25 第10楼  
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作者: 老友窝粉
所以当下南宁就要推动城中村改造，建设新型商住形态。


哎胸歹……，讲容易钱钱钱在那呢？？？你去问问中山路三街两巷改造是不是把个很牛逼的威宁搞准备垮了………………………………
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