本人是大东九龙湖其中一个业主
以下为大家讲述我们遇到的困难，中间可能会断更，因为我们无权无势遇到的问题反馈到相关部门需要等待很长时间。

2024年6月底因为公区水管维修问题找到了小区的业主群，了解到在成立业主委员会。
刚开始不是很了解到哪个流程就没有发言，后面发现一直卡在第一步没有推进，于是本人就主动去联系社区推进流程。

在推进过程中了解到这已经是第二次业主申请成立业委会，第一次时想成立业委会时为了业主可以有平等权利去跟物业沟通，因为业主一直处于一个被动接受，没有话语权的位置。

成立业委会的原因

一、小区物业（利淮物业）在22年突然发布公告要求业主额外出钱去均摊公区水电费用，知情业主知道后觉得不合理，经过多次沟通才取消执行。

二、物业每月都会额外收取电梯费。我们才交付还不到五年，2024年初物业就说客梯限速器钢丝绳存在磨损问题，超过物业小额维修，要动用业主缴纳的公共维修基金！五年不到的时间就损坏，是产品质量不过关呢？还是想中饱私囊？用钱的时候征集同意，用了之后没有公示支出明细。

三，小区有广告张贴，但是广告收益物业并未跟业主公开。每年的物业支出也没有跟物业公开。


为了维护业主的利益，本小区热心业主就发起成立业委会事宜。不知道是不是因为开发商在本县势力雄厚，物业和开发商知道小区带头的业主名单后，不知什么原因，不久后组织的一些热心业主纷纷被本单位领导约谈警告不准参与成立业委会事宜。这件事因为没人敢出来带头组织，所以后面不了了之。

  到今年因为物业很多问题协商不了，为了能跟物业平等沟通，业主开始重新尝试申请业委会。
24年7月17号前后通过群里业主得到社区网格员联系方式，
这时我们小区的业主已经去了社区拿申请表，去到社区领取申请表后，网格员告知我们要成立业委会要先成立党支部，先找三个党员开一个党支部会议。由于这时我还没有问到成立业委会的流程。所以也只能照办，于是就开始找党员（但是也很艰辛，因为第一次成立时，很多在本地上班的党员都被警告约谈了，不敢出面。）找齐了之后就开始联系开所谓的党支部会议。但是开完之后又开始提跟成立业委会无关的要求——摸查小区党员信息，说要收集多几个党员信息。上报到上面领导审查。然后才能走下一步
7月19日社区网格员把成立业委会的流程发给我，我看了下流程如下，成立党支部和张贴倡议书都属于前期筹备阶段，于是就让社区帮忙出示倡议书，但是社区说不成立出不了，跟社区要相关规定文件，社区领导说没有文件，是组织部要求的。于是我就打电话到相关部门反馈，但是相关部门说并没有这个强制要求。
大家来评评理，硬性规定，社区领导说没有文件。组织部要求，规定还能口头要求？

7月25 咱是求人家办事，那领导要啥咱就给啥，经过一个星期号召，将党员摸查表提交给社区。期间多次主动询问，不负有心人，终于在7.30联系上他们社区总书记虞书记，第一次打电话沟通，这个书记还可以，沟通也蛮好说好，虞书记说：你今天召集几个业主代表，我过去给你们讲一下具体操作流程，好家伙，到这里我们以为步入正轨了。

他们会上说了很多，也有业主梳理了会议内容，这里就不发出来了，开始下一步，成立筹备组，张贴倡议书

8月5号，我们将成立筹备组资料交去社区，也不知道是故意还是凑巧，嘿。负责这个事的网格员请假了！！请了一个星期。8号的时候还是发了微信问事情怎么样了，8月9号网格员答复说在跟住建局要小区数据。下周一给答复。

OK，那咱就等着，毕竟大领导催不得。到了周一（12号）上午一直 没有回复，下午三点半说：小区目前交付的面积未达到建筑总面积的三分之二

得到回复后便打电话给住建局询问，但是住建局说他们没有说过这句话。

社区回答说面积未达到，那咱广大业主也有权知道数据是不是？于是便跟住建局要数据，结果住建局说他们现在手里也没有拿到数据

各位网友们，他们说的话是不是自相矛盾，社区说住建局跟镇里讨论，说面积未达到，住建局说没有拿到数据，如果没有拿到数据那么镇里跟住建局讨论研究的东西是什么？？？

问：是谁在说谎？

13号十点之后至今网格员没有回复消息，下午打社区值班电话，社区工作人员告知该网格员请假了 。（5号请假到13号）是真的请假还是借口？这个无从得知

于是便想联系总书记虞书记问清楚，不联系还好，联系后，真的心寒啊。网友们，下午四点多打第一个电话过去没接，半个小时后打过去就把我的号码拉黑了，

为市民排忧解难的社区书记莫名其妙把市民电话拉黑了！！！

17点36分因为在忙其他的没有接听到，于是就重新打过去，但是嘟了一声后提示正在通话中。得，咱的号码还在大书记黑名单里面躺着。



8月14号上午拨打了区级政府热线，希望可以帮忙尽快处理此事。

下午便接到一个政府工作人员的电话，电话中工作人员表示此前也打过电话给虞书记了解情况，虞书记跟工作人员说有打电话跟我沟通过了。一个没接通的电话，书记说沟通过了？这是不是不太符合常理？

在跟虞书记沟通时，工作人员说：“感觉虞书记不是很想管这个事。所以就打电话跟我了解情况。”跟工作人员说清事情原因后，工作人员就说去了解一下实际情况，然后回复我。



听到工作人员说：“感觉虞书记不是很想管这个事”这句话小编感到很吃惊。因为7月30号的时候虞书记电话里感觉人还是很好说话的。为什么半个月之后，没有任何联系态度就有如此大的转变。这中间到底发生了什么？

这个问题至今没有答案

过后社区告知由镇四所来接管我们小区成立业委会的事情，还是说我们到举手表决时可能不成功，我们业主表示先按照流程走，现在也没到这一步。到那一步的时候我们再去具体沟通。经过跟政府沟通后，我们小区成立业委会的事宜继续推进。

8月25镇四所副所长和副镇长又重新跟我们业主代表开了会，会上说了接下来的流程，以及后面可能遇到的问题，也会去跟进小区交付数据的问题。

目前已经张贴成立筹备组公告，为期一周，也算是有进展。希望不会出什么幺蛾子





目前已将遇到的问题反映给政府热线，等待相关部门解答。等答复后更新帖子。