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  标题: 购房服务费什么鬼?人傻钱多 【】 (您是本帖第1710个阅读者|本帖回复: 18)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2021-06-23 12:02 第1楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 13:48 第2楼  
房开一般会请销售公司来销售商品房,本身房开是给销售公司佣金的比如房价的2%

结果有些销售公司为了多捞钱,又向购房人收取三万不等的费用,美其名曰“购房服务费”

收取这个费用的背景是房价大涨的阶段,炒房的感觉房价有大幅上涨空间,就不在乎这个“服务费”了,但是一些地段偏僻自己住的房子还交这个购房服务费真是冤大头了

最近评论 地铁八 点评: 小门卫还跟赵马住在革心四区? (2021-06-30 07:57)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 15:46 第3楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 15:52 第4楼  
还真有服务费之说。这是市场决定的,购房人觉得从销售公司拿到的价格(加了服务费),比直接向房开拿的价格划算,就会愿意出这所谓的服务费。一个朋友去年在柳东购房挨过5万。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 15:53 第5楼  
挨失望,阿军喊你回答正确问题又扯东扯西!失望呀
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2021-06-23 16:00 第6楼  
我还讲你听我为什么买这里,因为我老婆有一套写她名字也是这里,现在出租,所以我选择这里,怎么了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2021-06-23 16:07 第7楼  
引用:
作者: yangguang3353
还真有服务费之说。这是市场决定的,购房人觉得从销售公司拿到的价格(加了服务费),比直接向房开拿的价格划算,就会愿意出这所谓的服务费。一个朋友去年在柳东购房挨过5万。

是的,楼主没有买过房子,所以不懂这种哈哈

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2021-06-23 16:09 第8楼  
我还告诉你买完房还是拿来出租,因为我给我女读八中怎么了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 16:24 第9楼  
引用:
作者: yangguang3353
还真有服务费之说。这是市场决定的,购房人觉得从销售公司拿到的价格(加了服务费),比直接向房开拿的价格划算,就会愿意出这所谓的服务费。一个朋友去年在柳东购房挨过5万。


什么叫划算,那是房开销售策略。直接从房开买他就故意抬高价格,让购房人感觉从销售公司那里买便宜

最近评论 地铁八 点评: 五闭眼同志胡说八道 (2021-06-30 07:58)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 18:38 第10楼  
套路!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-23 19:56 第11楼  
阿毛喊做阿军?阿军啊,劝你买房赶紧买。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-24 09:28 第12楼  
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作者: 老鼠药
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亲爱的会员,您好!
很高兴通知您,您的作品《购房服务费什么?小心被收这笔钱!》已被红豆社区推荐到社区首页的醒目位置:“论坛聚焦”栏目,并为您增加10颗绿豆作为奖励,我们期待您发表更多原创,分享更多的美图美文,加油!

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也间接证明了云彩钱多,请楼主晒上红本本~~

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-25 09:18 第15楼  
柳东买房还挨五捆服务费?

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2021-06-29 10:32 第16楼  
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作者: 清一色霹雳
柳东买房还挨五捆服务费?


人傻的话给十捆人家都不会拒绝

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小门卫还跟赵马住在革心四区?
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五闭眼同志胡说八道
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作为一个卖房的,给你们讲下怎么回事咯。

1.买新房(期房)房开会有邀请销售团队来卖,房开(甲方)只要总数,比如半年卖2个亿(底价100万一套,卖200套),销售团队的策划会自由调整价格促销活动,定价13000,各种活动折后成交价12000,为了竞争好卖点偶尔促销就会有交3万(不计入房款合同)享受11000的策略,这三万是营销的利润,你买100平等于花110万+3万比原先12000的100平120万少花了7万。这就是新房服务费,但是一定是售楼部里收取,而且这个是跟房款(甲方)签订的代理公司才能这样收,如果是被某中介公司(某房产)收那就是智商税了。

2.二手房交易的服务费,就是中介公司按合同价收取的第三方费用,这个就不多说了,基本是全款按总价1%收取,按揭按总价1_5%收取,买家卖家都收。

另外本帖展示的安居客或是别的平台广告说的收不收取服务费,都不能作为准信,房开(甲方)邀请的销售团队要收,那就只能给,除非不买这个小区的房,或者你认识房开的大老板拿内部房源。

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