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  标题: [原创] 裕达物业把业主堵在外面了,严重影响了业主的正常出行 精彩文章(您是本帖第1688个阅读者|本帖回复: 39)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2020-12-04 13:28 第1楼  
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请问一下住建局房产局:购房合同上明确标明小区地面上的224个停车位,目前公共停车位还没有画好,
裕达物业单方面收取停车费,不租或不买车位的一律不让进小区,连续一个月了。
难道就没人管吗??裕达物业可以采取这种方式来堵业主吗?









红豆社区编辑提示您注意

来宾市住建局
发表时间:2020-12-10 15:44
红豆网友

     您好!您反映的《关于裕达物业把业主堵在外面了,严重影响了业主的正常出行》已收悉,现答复如下:

    一、关于地面公共停车位问题。

     根据《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条第七款“改建、重建建筑物及其附属设施”。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意或者召开业主委员会表决。

   二、关于地下室收费问题。

    根据《来宾市住宅小区物业服务收费管理实施细则》来价格〔201440号第二十条第一款“住宅小区(含住宅小区的商用、办公、住宅楼)停车收费实行政府指导价”。如有异议,可以咨询来宾市发改委价格部门。第三款“业主在物业管理区域内的公共停车位(车库)内停车应交纳车辆停放服务费、车位租赁费。业主在自己拥有使用权的车位(车库)内停车应交纳车位物业服务费。业主或者物业使用人对车辆有保管要求的,应当与物业服务企业另行约定”。

      感谢您的反映,祝您生活愉快!



                           来宾市住房和城乡建设局

                                                                                         2020年12月10日

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管家才是主人
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来宾一霸
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好几个小区都这样
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物业比业主还牛X,没有服务意识!

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-12-04 19:53 第7楼  
没人管,都把他们惯坏了
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作者: 家乡水
管家才是主人
     花钱买心酸      
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房子是物业的,你们只是住在房子里面的人!
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为什么裕达的物业到处有问题?
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用词如此强硬,堪比黑恶势力

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不租或不买车位的不让进小区,是为了维护已租和已买车位的车主的合法权利。
最近评论 西门阿呆 点评: 买了车位的,停车超过3小时还要收费,这个又怎么说呢? (2020-12-07 08:34)
沉仙森 点评: 对于地下停车场非公共车位,不让进可以理解,但是上面公共车位,要么收的租金管理费归集体所有,全体业主都…… (2020-12-05 08:26)
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车位没产权,有什么资格租售?
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某物业在来宾无法无天,业主投诉无门,管理部门也假装无视,为此建议:想买房子或正在看房的千万不要某房开的,以便以后~~~
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对于地下停车场非公共车位,不让进可以理解,但是上面公共车位,要么收的租金管理费归集体所有,全体业主都能享受收益,可以阻止没有车位的进去,如果租金进了物业自己口袋,
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一家独大的垄断,收集好证据搞铁它
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等待是一种福气,连等待都觉得不耐烦,那就没机会了!
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作者: aweige
不租或不买车位的不让进小区,是为了维护已租和已买车位的车主的合法权利。

小区有业主公摊的公共车位,和已租、已买车位不相冲突,这就是某达物业强卖、强租车位的把戏,不租不买车位的一律不给进,是不是客人来吃个饭也要先提前租好车位才给进?

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作者: 沉仙森
对于地下停车场非公共车位,不让进可以理解,但是上面公共车位,要么收的租金管理费归集体所有,全体业主都能享受收益,可以阻止没有车位的进去,如果租金进了物业自己口袋,
   公共区域的车位租金物业看得流口水,你还想归集体业主,水电损耗费都不知道吃得有多狠。        
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