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  标题: 柳州作为一个三线城市,房子均价9980,合理吗? (您是本帖第5974个阅读者|本帖回复: 56) (* 此帖子由于三个月内未有回复已被系统自动锁定,不允许回复)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2019-01-03 12:38 第1楼  
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2018年11月10日

柳州的房子哪些人在买?哪些人在支撑房价的上涨?

柳州本市人一般都有上一辈留下来的老房子,所以住不愁,新开发的小区楼盘有这些人在买:

1.附近工作的高薪职位人员。为了方便工作,家里虽然有房子,但是有能力在单位附近买套房子方便上班。

2.外来务工人员。这类人员也基本上已经在柳州落脚,有的上班,也是领导人物,有的做生意,身家基本上都几百万上千万,为了本市的居住证买套房子。

3.拆迁的暴发户。这个不解释了,这几年太多了。

4.某些炒房的外地人。当然本地人也有。

5.有钱的富二代,买个婚房。

柳州目前的房价是顺应各区域房开的发展的,基本上市中心的地块都已经瓜分完毕了,今后也只有涨不会跌。柳州比南宁小很多,整个市中心城中区鱼峰区柳北区柳南区加上柳东区也仅相当于南宁的兴宁区加青秀区两个区这么大点,冲顶算上西乡塘区。所以市中心房价均价1万是正常的,南宁这三个城区房价均价可是2万多了,加上周边市郊城区房价才拉低了均价。

说实话,在柳州花个1万3左右就可以买到一线城市才有的有逼格的楼盘小区,配套的设施物业都是一流的,一二线城市至少2万起步,均价3万的楼盘,对于大多数有钱人来说还是能接受的。

当然,月薪1万以下的普通工薪阶层还是比较多的,这类人也就只能继续住着老人留下的房子,或者租房了,每天只能发发牢骚,埋怨房价高工资低,在市场经济驱动下,短时间内房价还是只会升不会降的,除非所有人都不买房。指望国家调控?做梦吧。




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 13:47 第2楼  
柳州地王为中心,东边5公里内均价1.3万,南边5公里内9600块,西边5公里内9700块,北边5公里内1万1
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 14:10 第3楼  
引用:
作者: 会飞的螃蟹
柳州地王为中心,东边5公里内均价1.3万,南边5公里内9600块,西边5公里内9700块,北边5公里内1万1




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 14:41 第4楼  
居民部门负债率已经非常高,

中央已经怕了

不敢再刺激房价了

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 14:56 第5楼  
                
引用:
作者: 会飞的螃蟹
柳州地王为中心,东边5公里内均价1.3万,南边5公里内9600块,西边5公里内9700块,北边5公里内1万1
东边5公里内华锡215地质队小区有8500,哈哈哈,欢迎抢购!          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 15:10 第6楼  
不合理,不只柳州,现在整个房地产行业都发展畸形了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 15:12 第7楼  
按照柳州市最新“一主三新”(原名“一主三副”)城市总体规划,柳州市区的人口还是少了一些。







[此帖于 2019-01-03 17:38 被 高铁.时代 编辑]
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[此帖于 2019-01-03 17:39 被 高铁.时代 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-01-03 15:12 第9楼  
上调房贷利率,第三套投资性住房予以停贷,是调控房地产市场的最好手段!供给房地产市场上的钱少了,房子自然也就不好卖了,房价自然也就平稳了。


国家其实还有一招房产税的杀手锏没出,若此招一出,对个人多余住房开始征税,能起到立竿见影的效果。
[此帖于 2019-01-03 17:41 被 高铁.时代 编辑]
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主要是学区房
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主要是学区房需求大,周边县市抢
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广西的房价是全国最低的几个之一。。。。所以从全国来讲还是低
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就算记忆会消失 爱情一样会留下!
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希望房价跌的人多,说明市场需求大。
希望房价涨的人多,说明市场需求饱和。

楼主你明显就是想买房的刚需呀!我才是坚决不再买房的人
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高房价,苦了普通工薪属。
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明明政府的主打政策,最后板子打在房开和炒房者身上。










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再老也要养政府
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我是本市人,家里有2套老房子,但是还是买了,在不影响基本生活的前提下,买房改善环境!有了追求才有动力吗!
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作者: duanpapa
广西的房价是全国最低的几个之一。。。。所以从全国来讲还是低


广西是全国最穷的几个省份之一

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南宁2万一平方?
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柳州是制造业大市,只要柳钢、柳工、五菱几家本土企业发展给力,从发展制造业的国家战略
来看,房价应该还是洼地
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