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  标题: 3月北海继续领跑全国!房价涨幅第一! (您是本帖第1671个阅读者|本帖回复: 20)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-04-18 13:38 第1楼  
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3月北海房价上涨明显 同比涨幅继续全国第一
国家统计局今天(4月18日)公布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。北海新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%、同比上涨12.3%,二手住宅价格指数环比上涨0.2%、同比上涨7.3%。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-18 13:39 第2楼  
2016年7月至2017年11月,北海新房二手房双双连涨17个月。然后,在官方强力调控之下,北海房价短暂下跌。只是这个短暂时间也着实短了点,仅时隔三月,北海新房二手房便再度双双上涨。
2018年3月,北海新建商品住宅价格环比上涨0.8%,创下了最近半年的最大涨幅。在全国70个大中城市当中,北海新房价格环比涨幅排名第十、同比涨幅连续两个月第一。毫无疑问,北海已经进入了2018年全国房价明显上涨的城市行列,又一次站在峰顶浪尖之上。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-18 13:41 第3楼  
从房价指数来看,北海二手房价格非常平稳。去年北海的二手房房源主要集中在海城区、而且以2010年前后入住的老旧房源居多。今年二手房价格能够保持稳定,意味2012年以后入住的房子还没有全面进入二手房市场。这也从侧面反映了北海楼市近期的火爆是集中新房方面。
3月份北海新房价格指数令人不安。因为从2017年12月起装修费用已经剥离了房价,如今全是毛坯价格。另外北海楼市近来盛行价外收费,支付数万元团购费或指标费或其它费用之后,就可以享受较大幅度的房价优惠。
理论上说,这两种情况的初期出现应该会导致房价的明显走低。但今年以来北海新房价格不降反涨,最合理的解释就是房子的毛坯价格上涨相当猛烈,猛烈到已经抵消了装修费用剥离和价外收费的影响。
北海对房价备案管理极其严格,高于备案价格的房子无法网签。如果说去年的涨价有中介和楼盘联手哄抬的味道,今年却是开发商很淡定的上涨。敢淡定涨价,那就是还没有超出备案价格的上限。
3月31日,海南出台史上最严楼市调控政策:5年社保+7成首付+5年禁售。4月16日,海南再次发文要求必须严格执行楼市调控,“对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,省住建厅将提请省政府进行约谈问责”。
面对海南省的这一强硬举措,试图借自贸港重返海南楼市的投资客估计被灭掉了不少念头。北海楼市,仍然继续成为外地购房人的一大目标。
未雨绸缪。购房北海现在可能需要注意政策风险。认购未拿到预售证的楼盘,更要注意能不能安全退出。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-18 14:39 第4楼  
恭喜北鳖,离划入东北更进一步
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-18 15:19 第5楼  
引用:
作者: 深海页岩气
恭喜北鳖,离划入东北更进一步

美国人哭了,新加坡人哭了。人牛种笑了。


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引用:
作者: ndgrwth
美国人哭了,新加坡人哭了。人牛种笑了。

北鳖吸引东北佬来炒房,恭喜北鳖又多一个爹


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-18 19:54 第7楼  
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55个城市房价上涨!国家统计局发布3月份70个大中城市房价


今日,国家统计局官方发布了《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数的数据可知,绝大部分城市的房价呈上涨趋势。



新建商品住宅房价变动情况

(一)环比上月,70个大中城市中,有10个城市的房价下降,包括了南京、福州 、厦门、郑州、武汉、深圳、无锡、温州、蚌埠、惠州,其中福州降幅最低,下降0.4%;有55个城市的房价上涨,包括北京、石家庄、太原等城市,其中海口涨幅最高,上涨2.1%,接着是秦皇岛涨幅为1.4%,长春涨幅为1%,哈尔滨、西安、锦州、宜昌、遵义、大理的涨幅为0.9%;有5个城市的房价持平,包括天津、合肥、西宁、安庆、常德。

(二)同比去年,70个大中城市中,有10个城市的房价下降,包括了北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、无锡、泉州,其中深圳降幅最低,下降2.3%;有60个城市的房价上涨,其中北海涨幅最高,上涨12.3%。









  




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引用:
作者: 我爱谭琳
55个城市房价上涨!国家统计局发布3月份70个大中城市房价


今日,国家统计局官方发布了《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数的数据可知,绝大部分城市的房价呈上涨趋势。



新建商品住宅房价变动情况

(一)环比上月,70个大中...

多少一平,五万还是六万?


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鬼佬包养北海妹代价进一步提高
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引用:
作者: 深海页岩气
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        你那鸟不拉屎的地方连鬼都不多一个    
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四月成绩也很给力
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北海房地产没有什么好吹的,北海是房价多年下跌以后的从去年开始有明显的反弹而已。

很多人五六年前买的房子,现在才回到当初的价格,给了以前在北海买房的人一次解套出逃的机会。

以前,北海房开商将北海房子投资价值作为一个卖点,现在很少房开商敢这样吹,因为以前在北海买房的大部分被套牢。

北海的空气质量、海水、沙滩优势与十年、五年前比下滑也很厉害。

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