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标题: [原创] 凤岭南约43㎡精装LOFT房东直卖（非中介）！！！ (您是本帖第29个阅读者|本帖回复: 0)
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一、项目概况
项目总占地面积约2900平方米，总建筑面积约17187平方米，共1栋高层建筑，总户数约240至261户。项目采用简约现代的建筑风格，外立面外墙较新无脱落。社区大堂设计比较宽阔，一、二层采用花岗岩石材立面，质感上乘。
项目物业费用1.65元/平方米/月，由专业物业公司提供24小时巡逻安保服务。项目设有地上及地下停车场，车位配比共计约134个，满足业主日常停车需求。
二、区位与交通
雅典国际位于南宁青秀区凤岭南片区，地处东盟商务区核心辐射范围，地段价值得天独厚。项目紧邻民族大道——南宁的“城市第一大道”，尽享周边商业中心、高端配套。
交通出行拥有地铁+公交＋城市主干道的立体交通网，距离最近的地铁站——地铁1号线凤岭站，步行仅约200米；距离琅东客运站地铁站也仅约388米。地铁1号线纵贯南宁东西，快捷通达全城。此外，项目周边还设有多个公交站，包括凤岭立交、青林翠园路口等，可换乘45路、43路、89路、106路、72路等多条公交线路，无论日常通勤还是周末出行，都非常便捷。
三、周边配套
商业配套——繁华近在咫尺
项目处于东盟商务区核心辐射圈内，商业配套非常完善。周边汇集了万象城、航洋国际城、盛天地、三祺广场、沃尔玛、爱琴海广场、山姆会员店等大型商业体。驱车5至10分钟即可轻松抵达这些商圈，无论是日常购物、餐饮娱乐还是高端消费，都能一站式满足。
教育资源——全龄优质学府的便捷之选
项目周边教育资源得天独厚。开车的几分钟内就能到达： 翡翠园学校（距离最近的小学）、南宁国际三中、区二幼、万花童幼儿园、莱茵湖畔幼儿园，以及天桃实验学校、北大附属实验学校、南宁二中凤岭校区等众多优质学府环绕周边，让您的孩子从幼儿园到中学，都能享受便捷的上学条件，免去接送奔波之苦。
生态环境——“一山四园”的天然氧吧
项目周边汇聚了青秀山风景区、李宁体育公园、南宁体育休闲园、石门森林公园和凤岭儿童公园，形成“一山四园”的生态格局。置身小区即可享受清新绿氧的居住体验，让您在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
医疗配套——健康无忧
附近有南宁市仙葫医院、肿瘤医院等综合医疗机构，全方位守护家人健康。
四、项目核心优势
第一大优势——地段价值。 位于青秀区民族大道，东盟商务区核心辐射圈。城市中轴线，地段稀缺不可复制。
第二大优势——交通便捷。 距离地铁1号线凤岭站仅200米，步行即达，真正的地铁物业。保值增值潜力不言而喻。
第三大优势——配套成熟。 万象城、航洋城等顶级商业体，翡翠园学校、南宁三中等优质教育资源，更有“一山四园”的生态环境，繁华与宁静兼得。
第四大优势——总价门槛友好。 40至90平方米的精装户型，总价适中，拎包即可入住！无论是刚需置业还是投资出租，都是南宁购房的性价比首选，目前项目已交付，即买即入住！
五、房东推荐
房东推荐户型约43㎡一房，该户型设计方正、精巧实用，采光通风俱佳，复式结构户型设计充分考虑了私密性与公共空间的平衡，空间利用高效，适合单身白领、考虑学区的小家庭首购或投资型客户低总价入手。
本项目当前的市场参考单价约在11000元至15000元/平方米之间，主力一房户型总价约在45万至60万元区间，与周边一手楼盘约15000-21000元/㎡的均价相比，雅典国际在价格上具有相当的市场竞争力，是上车凤岭南-东盟商务区板块的难得机会。
百闻不如一见，眼见为实才放心
如有兴趣可联系：房东梁姐18377145670（微信同号）非诚勿扰！
附：
广西唯一全英文沉浸式国际高中
南宁市第三中学国际学校（International Department of Nanning No. 3 Middle School）于2010年上半年正式通过南宁市发改委的立项审批，于2013年开工建设，2014年召开新闻发布会宣布正式成立。
特色课程
中加国际班：经广西壮族自治区教育厅批准开办，并经加拿大BC省教育部认证的海外学校——广西高捷加拿大国际学校（CISGG）三中校区。由中、加两国教育部门共同监管，聘请加拿大BC省认证的校长和执证教师进行管理与授课，实行全英文小班教学。
毕业文凭：学生毕业将获得加拿大BC省高中文凭，凭此可申请多国名校。
中美凤凰班：于2014年5月9日获得广西教育厅批准开办，是南宁三中与凤凰卫视旗下凤凰教育集团合作的项目。引进美国缅因州普雷斯克岛高中教学大纲和先进的教学管理，进行中外课程融合与学分互认。
课程体系：项目课程包括中国国内高中学业水平考试课程、TOEFL课程、SAT课程、美国高中学术英语课程、美国大学通用学分课程、凤凰传媒与艺术课程以及国外大学升学辅导课程等。
毕业文凭：学生毕业时可获得中国和美国的高中双毕业证书。
师资力量
中加国际班：师资包括由南宁三中资深双语教师、优秀海外留学归国人员等组成的中教团队，以及由加拿大BC省教育部认证的校长和执证教师组成的外教团队。
中美凤凰班：师资团队包括南宁三中优秀的学科教师、优秀美籍全职教师，并由美国合作学区的学监与高中校长进行教学监管，还有美国大学教授亲授学分课程。
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