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  标题: 钟山县壹号广场300户全款业主面临灭顶之灾 精彩文章(您是本帖第6118个阅读者|本帖回复: 50)
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钟山县壹号广场300户全款业主面临灭顶之灾
     作为钟山县地标广场,壹号商业广场,已经交付使用3年多了,如今传说我们的房子要被列入破产清算!可怜的业主在还没有破产清算管理人入场之前一直申请办证无果,多次去不动产中心办证,不动产中心却总是答复:办不了!业主只能去找信访部门,希望得到解决(在此感谢曾接待过,去信访业主代表的工作人员,他们极其耐心的聆听业主代表们的诉求,也积极想办法解决)现在,说不定我们业主及家人哪一天将被法院逐出家门,变成无家可归,两手空空!传言喧嚣尘上,人心惶惶,300多购房户群体恐慌。
我们怎么办?我们又能去哪里寻找能保护我们普通老百姓用血汗钱换来房产地方?请求不动产中心回复一下,我们这些老百姓还要怎么样,才能办证?



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钟山县自然资源局
发表时间:2022-05-16 16:51
钟山县自然资源局关于对红豆网友的答复



尊敬的fchdjrjffjdfekv红豆网友:

  您于2022年5月15日在红豆网发布的《钟山县壹号广场300户全款业主面临灭顶之灾》,我局已知悉,您在论坛上讲诉的房产位于钟山县壹号商业广场,现我局将钟山县壹号商业广场具体情况告知如下:

  一、钟山县壹号商业广场办理不动产权证情况

  钟山县壹号商业广场共有A、B、C、D、E五个楼栋,5个楼栋分别2016年在柳州银行股份有限公司办理了在建工程抵押登记。其中钟山县壹号商业广场A、B、C栋分别于2021年8月4日、2019年9月26日、2021年11月15日办理了房屋首次登记(总证)。该3栋部分购房户由于之前在我局不动产登记中心办理预告预抵押登记时已取得银行的同意函,总证办出来之后,该部分购房户已可凭不动产登记申请表、不动产登记证明、完税证明申请办理不动产权证。另外部分购房户由于一直未在我局不动产登记服务中心办理预告登记,破产清算前也未取得柳州银行股份有限公司出具解除该户抵押的同意函,导致一直未能办理不动产权证。

  钟山县壹号商业广场D、E栋一直未向我局不动产登记部门申请办理房屋首次登记(总证),依据《不动产登记操作规范》(试行)总则中1.2登记原则中的连续登记原则:未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记除外。

  二、我局协调解决办理不动产权证情况

  针对钟山县壹号商业广场已备案未登记的商品房,我局也一直在积极寻找解决途径。2021年11月10日,我局根据钟山县壹号商业广场C栋16层业主要求办理不动产权证的申请发函至柳州银行股份有限公司,要求其出具是否解除C栋16层在建工程抵押的意见,柳州柳州银行股份有限公司复函中提出:其已对钟山县天顺房地产开发有限公司提出诉讼,已进入司法阶段,在法院尚未制定执行方案时,柳州银行股份有限公司暂无法做出处理措施。

  2022年1月18日我局再次发函至柳州银行股份有限公司,建议柳州银行股份有限公司根据相关法律法规给予钟山县壹号商业广场已备案未登记商品房办理不动产权证。2022年1月27日柳州银行股份有限公司复函中提出:钟山县人民法院于2021年12月28日受理了其对钟山县天顺房地产开发有限公司进行破产清算的申请,要求我局暂时不予受理已备案的购房户业主的不动产权证办理手续,待破产清算达到既定程序,以管理人或人民法院出具的法定认定书或裁定书作为后续启动受理不动产权证办理的依据。

  针对壹号商业广场群众办理不动产权证问题,县人民政府也高度重视,分别于2022年1月27日下午、2022年1月28日上午以及2022年1月29日下午召开工作布置会以及业主代表见面会,明确了由相关权利人按照破产清算程序提交材料予以核定后办理不动产权证。

  三、办理建议

  目前钟山县人民法院已指定广西汇业会计师事务所有限责任公司担任钟山县天顺房地产开发有限公司管理人,并启动了对钟山县天顺房地产开发有限公司的破产清算核算工作。管理人将会按照程序履行相关职责并通知各购房户提供相关购房材料进行债权申报并予以核对,区分清算资产及清算外资产,届时,购房户可凭管理人或人民法院出具的法定认定书或清算凭据办理不动产权证。进入破产清算程序后,钟山县人民法院已为30户购房户出具凭证办理不动产权证,截至2022年5月16日,我局不动产登记部门依申请已办结28户。

  根据《自治区高级人民法院自治区自然资源厅印发关于企业破产程序中涉不动产登记事项办理的若干意见(试行)的通知》(桂高法会〔202122号),企业进入破产程序后不动产保全措施的停止办理中明确:不动产登记机构收到人民法院有关材料之日起停止办理除受理破产法院之外相关单位针对破产企业不动产实施的保全措施。相关单位如对停止办理保全措施有异议的,由受理破产法院负责协调解决,引导相关债权人向管理人申报债权。

  如您对停止办理保全措施有异议的,建议您向钟山县人民法院提出申请进行协调解决。



  附件:《自治区高级人民法院自治区自然资源厅印发关于企业破产程序中涉不动产登记事项办理的若干意见(试行)的通知》(桂高法会〔2021〕22号)





钟山县自然资源局

2022年5月16日

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又出现一laji开放商。
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偷天换日
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300户人家呀!
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这么明显的证据全款不能办证,以后谁敢买房!支持举报上访
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如果被赶出去,到时候把房子炸了,一辈子的心血不可能就这样被夺走
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这可是有共同诈骗的嫌疑哦!如果不妥善解决,绝对是钟山出名的诈骗案。
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钟山这么中心的地段,值得投资,看到这个,又害怕了!
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国家都鼓励拉动内需的,限购都撤了,让国人消费买房!一套房产带动N种行业的发展,增加工作机会,对当地经济发展也起到一定的作用!对外来投资,也增强投资者的信心
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柳州银行那么草率吗?写个函日期留个空手写。
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钟山县自然资源局关于对红豆网友的答复



尊敬的fchdjrjffjdfekv红豆网友:

  您于2022年5月15日在红豆网发布的《钟山县壹号广场300户全款业主面临灭顶之灾》,我局已知悉,您在论坛上讲诉的房产位于钟山县壹号商业广场,现我局将钟山县壹号商业广场具体情况告知如下:

  一、钟山县壹号商业广场办理不动产权证情况

  钟山县壹号商业广场共有A、B、C、D、E五个楼栋,5个楼栋分别2016年在柳州银行股份有限公司办理了在建工程抵押登记。其中钟山县壹号商业广场A、B、C栋分别于2021年8月4日、2019年9月26日、2021年11月15日办理了房屋首次登记(总证)。该3栋部分购房户由于之前在我局不动产登记中心办理预告预抵押登记时已取得银行的同意函,总证办出来之后,该部分购房户已可凭不动产登记申请表、不动产登记证明、完税证明申请办理不动产权证。另外部分购房户由于一直未在我局不动产登记服务中心办理预告登记,破产清算前也未取得柳州银行股份有限公司出具解除该户抵押的同意函,导致一直未能办理不动产权证。

  钟山县壹号商业广场D、E栋一直未向我局不动产登记部门申请办理房屋首次登记(总证),依据《不动产登记操作规范》(试行)总则中1.2登记原则中的连续登记原则:未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记除外。

  二、我局协调解决办理不动产权证情况

  针对钟山县壹号商业广场已备案未登记的商品房,我局也一直在积极寻找解决途径。2021年11月10日,我局根据钟山县壹号商业广场C栋16层业主要求办理不动产权证的申请发函至柳州银行股份有限公司,要求其出具是否解除C栋16层在建工程抵押的意见,柳州柳州银行股份有限公司复函中提出:其已对钟山县天顺房地产开发有限公司提出诉讼,已进入司法阶段,在法院尚未制定执行方案时,柳州银行股份有限公司暂无法做出处理措施。

  2022年1月18日我局再次发函至柳州银行股份有限公司,建议柳州银行股份有限公司根据相关法律法规给予钟山县壹号商业广场已备案未登记商品房办理不动产权证。2022年1月27日柳州银行股份有限公司复函中提出:钟山县人民法院于2021年12月28日受理了其对钟山县天顺房地产开发有限公司进行破产清算的申请,要求我局暂时不予受理已备案的购房户业主的不动产权证办理手续,待破产清算达到既定程序,以管理人或人民法院出具的法定认定书或裁定书作为后续启动受理不动产权证办理的依据。

  针对壹号商业广场群众办理不动产权证问题,县人民政府也高度重视,分别于2022年1月27日下午、2022年1月28日上午以及2022年1月29日下午召开工作布置会以及业主代表见面会,明确了由相关权利人按照破产清算程序提交材料予以核定后办理不动产权证。

  三、办理建议

  目前钟山县人民法院已指定广西汇业会计师事务所有限责任公司担任钟山县天顺房地产开发有限公司管理人,并启动了对钟山县天顺房地产开发有限公司的破产清算核算工作。管理人将会按照程序履行相关职责并通知各购房户提供相关购房材料进行债权申报并予以核对,区分清算资产及清算外资产,届时,购房户可凭管理人或人民法院出具的法定认定书或清算凭据办理不动产权证。进入破产清算程序后,钟山县人民法院已为30户购房户出具凭证办理不动产权证,截至2022年5月16日,我局不动产登记部门依申请已办结28户。

  根据《自治区高级人民法院自治区自然资源厅印发关于企业破产程序中涉不动产登记事项办理的若干意见(试行)的通知》(桂高法会〔202122号),企业进入破产程序后不动产保全措施的停止办理中明确:不动产登记机构收到人民法院有关材料之日起停止办理除受理破产法院之外相关单位针对破产企业不动产实施的保全措施。相关单位如对停止办理保全措施有异议的,由受理破产法院负责协调解决,引导相关债权人向管理人申报债权。

  如您对停止办理保全措施有异议的,建议您向钟山县人民法院提出申请进行协调解决。



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这就是期房的风险。
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期房不能买。国家应该禁售期房,只能卖现房。
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这么正的地段都玩完,大量事实证明本地货不行啊
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这个回复一点都不走心!明明上面的柳州法院的裁定书是2021年8月18日就已出了,也意味着柳银的官司已经结束!不动产中心的还扯什么柳州银行在2021年11月10日又提出诉讼(请拿出相关证明)还不是证明,不动产中心不帮办证
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钟山政府应该为全款购房户做主,开发商破产不能影响全款办证,否则谁敢在贺州买房?
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