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  标题: 灵山县人民法院不根据实际情况乱判案!助长诈骗行为! (您是本帖第216个阅读者|本帖回复: 3) (* 历史库帖子不允许回复、编辑.)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2020-12-06 10:10 第1楼  
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      本人2019年10月13日在名称叫"有家地产"中介处了解到钦州市灵山县中鼎公园学府有一套房产转让,当天本人,中介,所谓的"屋主"劳星刚,实际是其弟弟劳星钊,使用假名,三方在场签订了转让协议,总金额是40000元,并保证无抵押,当场缴纳了20000元,剩余20000元等名字过户后再缴纳。
         几天后去售楼处办理更名手续时,被售楼处工作人员告知原屋劳星刚已死亡,现任亲属劳星钊提供虚假材料不能更名。本人了解到该房屋存在抵押,已经违反了合同法,并且开发商已最近把房屋出售给他人。
         2020年10月死亡屋主的弟弟劳星钊以我方不继续履行合约为由起诉到人民法院,结果我方败诉,使用各种欺骗方法骗取签订合约,法院还支持他,我们房产没得到,就直接损失了40000元,

1.原告劳星钊开庭时说明我方当时不知道原屋住死亡的事实,民二庭还坚持认为我方知情!!!(试问知道我还会买么,我是傻X??)

2.我方签订了房屋买房合同,并注明要求无抵押!!民二庭认为劳星钊不知情就可以违反合同法!!!(我想问,我不知道砖头可以砸死人,我拿去砸死某人,是否不用负法律责任)



        对方使用类似"套路贷"的手法陷害,我认为法院判决存在较大的©洞!望明查!下面是图片证据




图一是庭审,劳星钊的说话记录








图二是法院判决书






















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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2020-12-09 10:51 第2楼  
       广西红豆社区网友会游泳的老鼠2020年12月6日在钦州论坛发布标题为《灵山县人民法院不根据实际情况乱判案!助长诈骗行为!》的网帖网帖称自己在一起房产转让事件中,对方使用各种欺骗方法骗取签订合约,法院还支持对方导致自己房产没得到,就直接损失了40000元经核查,网帖所称内容与事实不符,本院现将相关情况回复如下:

       2018年3月3日,劳星刚(已故)与广西六和投资有限公司签订一份认购协议书,认购该公司开发的一处房产(即网帖所提及的房产)。2018年5月6日,劳星刚因病死亡。劳星刚的三位法定继承人(原告)欲将该房产转让他人。2019年10月13日,通过灵山有家房地产中介有限公司,三位原告委托劳星钊(劳星刚的弟弟)以劳星刚的名字与被告(网帖发布者)、灵山有家房地产中介有限公司在六和城售楼部签订《定金协议》。当天,被告向原告支付了20000元。当日,劳星钊向广西六和投资有限公司提交《单位变更申请表》,广西六和投资有限公司已于2019年11月15日完成审批。并非网帖所说的几天后去售楼处办理更名手续时,被售楼处工作人员告知原屋劳星刚已死亡,现任亲属劳星钊提供虚假材料不能更名的内容

       被告认为原告隐瞒了网帖所提及房屋的抵押情况。本院查明,广西六和投资有限公司在2015年1月23日至2016年12月10日期间,以网帖所提及的房屋所在的土地作了抵押担保,并办理了抵押登记。土地的抵押是发生在劳星刚与广西六和投资有限公司签订认购协议之前,现有的材料并不能证明劳星刚、原告对抵押知情,因此对被告的主张不予以采信。

      在本案中,劳星刚与广西六和投资有限公司签订了《六和城认购协议书》,在认购协议书中,劳星刚与广西六和投资有限公司就网帖所提的房屋面积、价款、定金这些达成一致的意思表示,目的是为将来最终订立正式、条款完备的合同,双方签订的《六和城认购协议书》符合预约合同的性质,故《六和城认购协议书》实为一份商品房预约合同,劳星刚根据该协议取得了该房屋的购房指标。原告与被告双方签订的《定金协议》实际上是一份购买指标的转让协议,所称的“定金”实为转让费,该协议转让的是该房屋的购房指标。双方签订的《定金协议》为双方当事人的真实意思表示,没有违反法律法规的强制性规定,合法有效。原、被告签订《定金协议》后,广西六和投资有限公司对《单位变更申请表》完成审批,原告已完成了办理更名的义务,被告应按约定支付剩余转让费,但被告至今未支付,其行为构成违约,应承担违约责任,原告要求被告按照合同约定履行支付剩余转让费,合法有据,本院予以支持。

       目前,被告不服本院判决,案件正处在上诉期间。感谢各位网友对法院审判工作的关注今后,我院将一如既往地严格依法办案,也恳请社会各界一如既往地对我院各项工作进行监督和支持,尊重事实,敬畏法律,学会运用法律武器,按照相关程序,维护自身的合法权益。







灵山县人民法院

2020年12月9日


最近评论 正义的灵山人 点评: 一审判决后,我方到六和城售楼处了解到该房号已经转让给其他人!!六和城反复不同的决定,可能和法官之前调…… (2020-12-11 00:50)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2020-12-10 23:56 第3楼  
      

       更新消息!更新消息!
       更新消息!经我方联系如今开发商回复已把房屋出售给他人。这个结果和法官之前调查的同意更名审批不符合!是真的直接损失40000元,望法院重新调查!!!这种欺骗情况下签订的合同,根据诚信公平和谐原则,应当取消合同!


[此帖于 2020-12-11 08:12 被 正义的灵山人 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2020-12-11 00:50 第4楼  
一审判决后,我方到六和城售楼处了解到该房号已经转让给其他人!!

六和城反复不同的决定,可能和法官之前调查可以更名不相符合!希望能重新调查!并落实更名  

情况,不能紧凭一面之词就认定更名成功!!!辛苦各位法官了!!!!

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