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  标题: 弱弱问一句,买房贷不到款了,定金不给退怎么办! (您是本帖第4644个阅读者|本帖回复: 54)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2020-01-17 12:36 第1楼  
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交了5万定金,现在因为生意不行贷不到款,售楼部一分不给退咋整?!
难得好了,好不容易挣到的钱就这样没了
问下各位大老板,有什么途径吗?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    2 发表于 2020-01-17 12:55 第2楼  
定金,依法具有法律强制力,定金属于违约定金,若给付方违约,无权要求返还定金,若收受方违约,则需双倍返还定金,从你的描述初步判断,是你判断失误导致违约,所以对方没收定金是合法的,你需要尊重合同
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 13:27 第3楼  
抓住对方的弱点,击破它
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 13:37 第4楼  
转让房子,还能赚一笔。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 13:38 第5楼  
哪个楼盘?这么黑
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 13:54 第6楼  
一般情况定金是没得退的,订金才有得退。
特殊情况退定金,研究购房协议,找到漏洞,到法院起诉,使购房协议失效,撤销购房协议,自然就能退定金了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 14:20 第7楼  
名额转给我
最近评论 只靓仔 点评: 你要吗 学府名苑的 42万总价101方的3房,中间楼层的,不赚钱也要转了, (2020-01-20 21:12)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 14:23 第8楼  
你要看你交的是定金还是订金   定金还真是很难退。  因为贷不下款属于你方失误。  等于是你违约了。 除非你有什么证明是对方原因导致的不下款
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 14:58 第9楼  
先去查查这个楼盘是否证件齐全,能否预售。不然难退

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 15:13 第10楼  
你直接说哪个楼盘,合同价多少,合适我帮你接了
最近评论 只靓仔 点评: 一套教育城学府名苑8栋中间楼层17楼,101方三房,朝南,朝花园,读新实验小学,总价42万。一套云天…… (2020-01-20 21:19)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 15:51 第11楼  
合同就是契约,你情我愿的事,定金没得商量,除非人家发善心。自己违约了,就得认。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 16:20 第12楼  
以后你们要交预约金不要交定金
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2020-01-17 16:31 第13楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2020-01-17 16:47 第14楼  
特殊情况特殊处理吗?现在是银行不放贷还是你自己觉得生意不好不想买,如果是银行由于个人征信问题不放贷,房地产会退钱的,前提你要到银行出份征信出来吧,我朋友也试过这样,后来是给退了,如果是你生意不好,不想买房想退定,估计就很难哦
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做流水呀
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有预售证吗?无预售证都可以退,不退找有关部门。
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如果是因个人征信银行不放贷,开发商一般先要求业主想办法全款购买,再不行也会退款的吧。最好是到银行让它出具一张不放贷证明,来证明不是你自已不想买而是其他因素造成的。一般的开发商也会通情达理的吧,再不行就只先去有关部门投诉比如消协,住建、信访,最后到法院。
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能否说出是哪个楼盘,说出的话,我可以给你出个主意,我自己就退过这个定金,硬逼他们退了,他们毫无反抗力!

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作者: 边境木棉树
有预售证吗?无预售证都可以退,不退找有关部门。

正解,现在很多没有预售证就卖了的,这种不受法律保护的。
就算是有,找个律师,人家会帮你找到突破口,大胆告上去,现在的法院一般也是和稀泥,起码得回部分钱。
总之,无论如何结果总比你白认这五万好。

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有声有色地工作,有滋有味地生活,有情有义地交友……
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