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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: @平桂建设局 请领导关注平桂金园小区加价置换及2017年自筹资金去向问题 精彩文章(您是本帖第902个阅读者|本帖回复: 19)
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平桂建设局领导:

您好,感谢您在百忙之中抽出时间回复,不知您是何时履新,对金园的事情了解多少,针对您在上一贴中的回复,现提出几个疑问,还请答疑解惑。

一,众所周知,金园小区7栋楼,各楼之间情况不尽相同,6、7号楼已经竣工,4、5号楼只交了定金,1、2、3号楼,2017年,区政府领导组织业主自筹资金,为何在业主已经交够复工所需自筹资金的情况下,依然复工未果,当中听说是曾经复工之后又停工,是自筹资金依然不能满足复工还是其他原因,希望领导能针对1、2、3号楼的停工原因以及解决办法做详细回复。

二,此次开发商提出加价置换,政府部门是否知悉,是开发商单方面行为,还是你们之间商讨之后的结果?开发商这种加价置换的做法是否得到政府部门的支持?您既然说加强协调沟通,那么开发商的这个举动,各位领导是否有跟开发商进行过协调沟通,难道就任凭开发商利用这个烂尾楼榨干业主最后一滴血?

三,一旦加价置换落实,意味着将有部分业主放弃金园烂尾楼,通过置换拿到新房,那么不同意加价置换的业主如何处理?请详细回复。

四,小区业主于2017年所交自救款项到现在已经三个年头,既然复工无望,为何一直不予退还?

五,将金园问题提上议事日程,就金园烂尾楼处理办法拿出实质性意见建议和举措,是否有时间表?

作为金园业主,不想再喋喋不休这八年来的遭遇,只想看到金园有实质性进展,请各位领导以实际行动积极响应李书记"说干就干,干就干好"的工作作风,为民做主。

最后,新春佳节即将到来,提前祝您和您的同事们新春快乐,家庭幸福,步步高升。




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建贺投资
发表时间:2020-01-13 11:20
尊敬的“大号找不到了”网友:

您好!

对您在红豆网《请领导关注平桂金园小区加价置换及2017年自筹资金去向问题》的帖子,我们已阅悉,现就帖子关切内容回复如下:

一、 项目部分楼栋未能复工的原因

我司一直积极恢复金园项目施工,希望尽快交付金园小区给相关业主。但主要遇到两个问题:一是在于项目施工方广西五建二分未能及时完成部分楼栋竣工,致使用于支付工程款及担保后续施工的楼栋未能竣工取证;二是由于规划标准调整,原设计方案无法执行,需要调整通过才能推进后续建设。贺州市政府高度关注金园项目的遗留问题,并召开多次处遗会议,支持项目复工及建设。2019年1月30日,印发《研究市城区房地产项目历史遗留有关问题会议纪要》(贺政阅(2019)8号),其中明确指出:“(二)金园(含金座)项目 会议议定:一是关于广西建工集团第五建筑公司拒不提供施工及相关检测材料问题。请市住建局及平桂区乡镇建设局共同约谈广西建工集团第五建筑公司,邀请项目业主贺州建贺投资有限公司共同参加。二是关于该项目建筑设计方案未通过审核的问题。请项目业主在原总平图基础上,按建筑现状调整设计方案报平桂区乡镇建设局审批,由平桂区政府将审批结果函告市规划局,市规划局按照函告结果办理规划条件核实手续。

2019年我司多次造访广西五建,未能取得大的进展。有意与我司合作完成金园小区建设的建设单位由于不能合法进入,致使项目停滞至今。

平桂区领导亦多次关心和支持项目,给予了很好的指导,相关部门也支持,使得我们对对不受影响的楼栋和总平进行了施工,现在已交付在即。我们相信,有政府及有关部门的支持,加上我司的努力,会把项目复工推进。

二、 关于“加价置换“

我司从未向金园业主发出任何要求“加价置换“的通知。

应部分业主要求,我司代表此部分业主与我司有合作关系的其他开发商进行了协商,对于愿意置换到这些其他项目的业主,给予相应的折扣。这种处理方式,纯粹属于业主自愿的行为,不带有任何的强制性,我司予以积极协助,尽最大可能帮助业主得到折扣,是受到法律保护的民事行为。

与此同时,我司仍在尽最大努力,及早复工金园项目。对于已签定合同的业主,我司将继续履行合同。

三、 关于2017年筹集的“自救款”

此笔资金由业主筹集和监管,我司从未动用过此笔资金。如果您有退款要求,请与组织筹集者联系。

我司很迫切希望推进金园复工,目前一是卡在原施工单位退场,二是调整设计方案需规划通过。

我司在金园项目现场设有办公室,欢迎您前来当面沟通!



贺州建贺投资有限公司

2020年1月13日


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关注
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安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!
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这笔钱那去了,领导心里很有数的!
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本人未婚,有固定单位,本科,烟酒不沾,无不良习惯,月收入两千以上,有责任心、谦让,无房,身高168。父母有单位。 求携手共度人生的妻子:廿三左右(约±2),身高155以上,身体较健康,本地有工作,外貌及性格无明显特征(如十个普通人中她位于中间)、温柔贤惠、家庭负担
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尊敬的“大号找不到了”网友:

您好!

    对您在红豆网《请领导关注平桂金园小区加价置换及2017年自筹资金去向问题》的帖子,我们已阅悉,现就帖子关切内容回复如下:

一、 项目部分楼栋未能复工的原因

    我司一直积极恢复金园项目施工,希望尽快交付金园小区给相关业主。但主要遇到两个问题:一是在于项目施工方广西五建二分未能及时完成部分楼栋竣工,致使用于支付工程款及担保后续施工的楼栋未能竣工取证;二是由于规划标准调整,原设计方案无法执行,需要调整通过才能推进后续建设。贺州市政府高度关注金园项目的遗留问题,并召开多次处遗会议,支持项目复工及建设。2019年1月30日,印发《研究市城区房地产项目历史遗留有关问题会议纪要》(贺政阅(2019)8号),其中明确指出:“(二)金园(含金座)项目 会议议定:一是关于广西建工集团第五建筑公司拒不提供施工及相关检测材料问题。请市住建局及平桂区乡镇建设局共同约谈广西建工集团第五建筑公司,邀请项目业主贺州建贺投资有限公司共同参加。二是关于该项目建筑设计方案未通过审核的问题。请项目业主在原总平图基础上,按建筑现状调整设计方案报平桂区乡镇建设局审批,由平桂区政府将审批结果函告市规划局,市规划局按照函告结果办理规划条件核实手续。

    2019年我司多次造访广西五建,未能取得大的进展。有意与我司合作完成金园小区建设的建设单位由于不能合法进入,致使项目停滞至今。

    平桂区领导亦多次关心和支持项目,给予了很好的指导,相关部门也支持,使得我们对对不受影响的楼栋和总平进行了施工,现在已交付在即。我们相信,有政府及有关部门的支持,加上我司的努力,会把项目复工推进。

二、 关于“加价置换“

    我司从未向金园业主发出任何要求“加价置换“的通知。

    应部分业主要求,我司代表此部分业主与我司有合作关系的其他开发商进行了协商,对于愿意置换到这些其他项目的业主,给予相应的折扣。这种处理方式,纯粹属于业主自愿的行为,不带有任何的强制性,我司予以积极协助,尽最大可能帮助业主得到折扣,是受到法律保护的民事行为。

    与此同时,我司仍在尽最大努力,及早复工金园项目。对于已签定合同的业主,我司将继续履行合同。

三、 关于2017年筹集的“自救款”

    此笔资金由业主筹集和监管,我司从未动用过此笔资金。如果您有退款要求,请与组织筹集者联系。

    我司很迫切希望推进金园复工,目前一是卡在原施工单位退场,二是调整设计方案需规划通过。

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                                                         2020年1月13日


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作者: 建贺投资
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您好!

    对您在红豆网《请领导关注平桂金园小区加价置换及2017年自筹资金去向问题》的帖子,我们已阅悉,现就帖子关切内容回复如下:

一、 项目部分楼栋未能复工的原因

    我司一直积极恢复金园项目施工,希望尽快交付金园小区给相关业主。但主要遇到两个问题:一是在于项目施工方广西...


(二)项目业主多次未履行协议或口头承诺,未按约定支付施工方项目款,以致拖欠项目款多达上千万元,导致施工方再次停工。
================================================================

以上是建设局的回复

你说停工原因是五建不退场导致新的施工方不能进入,建设局说停工原因是你们欠五建的钱不给,谁在撒谎?说来说去都是别人的原因,自己从来没错,通篇回复都是别人的原因,自己的过错只字未提,没有半字歉意。希望有朝一日你们也能亲历金园业主的遭遇,所有的不幸都降临到你们身上的时候或许你们就能感同身受了。

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希望有朝一日你们也能亲历金园业主的遭遇,所有的不幸都降临到你们身上的时候或许你们就能感同身受了。

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赤裸裸的鬼把戏!可以骂人吗?八年的痛苦你们能体会到吗
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在中国一个人民政府是人民坚强后盾,是人民信赖的机构。但贺州市人民政府,你们值得贺州人民信赖了吗?真正为人民办实事了吗?在你们眼里,民生为何物?一个小小的城市,烂尾楼遍地开花,这就是你们为人民服务的结果?一个号称中国唯一长寿城市,谈合谐讲文明聊民生。现在处处听到见到都是市民的愤怒和怨恨。只要在贺州买房的80%都处烂尾楼,把市民骗得伤痕累累,一个人民的机构,是为人民服务还是为言而无信的黑心开发商当保护伞呢?
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推诿的屁话一大堆,多年过去没见解决,现在还没协调出何时能施工交付的方案,为人民服务挂着好不好笑??
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新的一年希望尽快复工
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大号找不到了网友:

你好!你2020年1月11日在红豆网上发的帖子,我局已收悉。对于你在帖子的几个问题,现予回复:

1. 金园小区6、7号楼基本已经竣工,正在完善相关手续,等待竣工验收。4、5号楼因存在各种问题,估计已无法再建,至于1、2、3号楼已复工续建到五至八层不等又停工。其原因:一是双方由于债务关系未理顺清楚,资金链出现问题;二是因其项目规划标准调整,按照原计划方案无法执行,需相关部门重新审核批准后方能由开发商与施工方协商后恢复续建。

2. 你反映开发商提出对房屋加价置换问题,据了解,我局未知悉,也未有领导承诺。双方在协调会上开发商给出的理由是双方可以商谈,并没有强迫业主的意愿,也从未向业主发出要求“价钱置换”的通知。

3. 帖子提到的业主于2017年所交的自救款,据了解,至今还存在业主代表账户中,一直未曾动用。

4. 政府部门也在一直积极地督促项目开发商与施工方加强沟通合作,尽快完善各相关部门报批报审工作,争取早日复工。



贺州市平桂区住房和城乡建设局
                    2020年1月20日
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