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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: 贺州万达即将开盘,5888起再返5万。 (您是本帖第5170个阅读者|本帖回复: 63)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2019-12-17 21:52 第1楼  
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从贺州万达定价即起步价5888,预定再返5万看,还是采用高开低走方式营销,基本相当开盘价92折左右促销。折后最便宜的约5400一平,最高应也在6000以内。




[此帖于 2019-12-18 10:38 被 红绿兰 编辑]
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 21:54 第2楼  
跟之前大家预测基本一致。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-12-17 22:00 第3楼  
毛线,不到4500都不叫实惠
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:02 第4楼  
引用:
作者: 打豆鸣人
毛线,不到4500都不叫实惠

将来也不会低过5000,个见!


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:05 第5楼  
                
引用:
作者: 红绿兰
将来也不会低过5000,个见!
走着瞧            
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:12 第6楼  
引用:
作者: 打豆鸣人
走着瞧

万达把首期折后成交价定在5400-6000还是非常明智的。上可减少优惠幅度,下预留有空间。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:14 第7楼  
在这里预测一下,也许万达开盘售楼之日,恐怕也就是贺州炒房者难卖之时。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:18 第8楼  
                
引用:
作者: 红绿兰
万达把首期折后成交价定在5400-6000还是非常明智的。上可减少优惠幅度,下预留有空间。
  俺木有说一期,还有二期三期!体量大面对小市场,价格空间就是它的劣势,个见哈!          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:22 第9楼  
引用:
作者: 打豆鸣人
俺木有说一期,还有二期三期!体量大面对小市场,价格空间就是它的劣势,个见哈!

大房开营销手段之多,百姓总会上钓的。终合会保持10%纯利的。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:29 第10楼  
预料之中!红兄的上上贴,我预测万达广场房价5500到6000元,果不其然!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 22:43 第11楼  
首期均价最好不要搞六字头,五字头都不错了!把一平5888元“起“改为“均价”即可!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-12-17 22:49 第12楼  
引用:
作者: 大庙山
首期均价最好不要搞六字头,五字头都不错了!把一平5888元“起“改为“均价”即可!

打折后其实也就差不多了。都喜欢开个虚价然后打折或送这送那,让买主觉得舒服。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-17 23:08 第13楼  
引用:
作者: 大庙山
预料之中!红兄的上上贴,我预测万达广场房价5500到6000元,果不其然!

下次有新盘得请你定价才行


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-12-17 23:35 第14楼  
之前给大家框算大房开售价=土地楼面价+4000后再加10%纯利,粗略判断是靠谱的
[此帖于 2019-12-17 23:36 被 红绿兰 编辑]
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我还是喜欢城东,有钱买城东不香吗?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-18 08:19 第16楼  
最好是买现房。。。。。以免烂尾。。。。。。。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-18 08:24 第17楼  
引用:
作者: 男怕入错行
我还是喜欢城东,有钱买城东不香吗?

万达广场号称城市中心哦


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引用:
作者: 小适
最好是买现房。。。。。以免烂尾。。。。。。。

对头,买现房虽然稍贵更有保障,再说款子被套住还多支付利息……


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卖楼花房企资金压力小多了。贺州好像仅有帝景湾封顶才开卖。
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引用:
作者: 红绿兰
下次有新盘得请你定价才行
万达广场一平5888元起,这个“起”太小啦!证明对自己信心不足!手中有粮,心中不慌!首期开盘之前如何订房价,换哪个房开都会感到犹豫纠结!          
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