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  标题: 知多点:怎把房子传给子女最划算? (您是本帖第2091个阅读者|本帖回复: 22)
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  回复  引用  悄悄话 评价  收藏  编辑 看楼主  [更多功能] 发表于 2019-12-12 11:27 第1楼  
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房多的快学习




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-12 12:55 第2楼  
继承最划算,但父母生前不办通手续,以后公证很难办!有可能独生子女也继承不了父母的房子呵。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-12 13:26 第3楼  
似乎有个人所得税项没算
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-12 14:32 第4楼  
实用好文,人工置顶。
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引用:
作者: 五羊咩
继承最划算,但父母生前不办通手续,以后公证很难办!有可能独生子女也继承不了父母的房子呵。
        写个遗嘱可以了吗?    
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-12 16:58 第6楼  
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⒌們哒僾┎漎⒈˙數∥菿.┆
╰⒈ろ⑴⒋`°
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-12 23:25 第7楼  
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我吞下一颗春药,世界立刻变得性感起来!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-13 07:43 第10楼  
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首先要确定商品房子能不能存在40年以上,否则以上都是假命题!
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闻讲买卖以前方便买卖。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-13 11:00 第13楼  
                
引用:
作者: 玉北大道
似乎有个人所得税项没算

赠予及继承是免个税的,买卖:足5年且是家庭维一的也免个税,非药庭唯一或不满5年征3%个税(或差额的20%)。          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-12-13 11:22 第14楼  
                
引用:
作者: 欢乐牛牛
写个遗嘱可以了吗?

          
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赠与需交3%契税及双边征0.05%印花税,合计为评估价值3.1%的税,乃到公证处的公证费。
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继承不用交税,但也要办立遗嘱公证,否则三姑六婆都有继承权,公证处无法出唯一继承的公证,不动产就无法过户!有需继续想知多点继承方面问题的待续……
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引用:
作者: 上星期被狗咬
首先要确定商品房子能不能存在40年以上,否则以上都是假命题!
    
现在就已经报道,出现很尴尬的事情了,独生子女无法继承父母的房子。      
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继承不动产登记怎办?
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俗话说笋高过竹,老子创下的家产你连遗产税都交不起,只能说明作人家子女的鼻涕。
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