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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-26 09:07 第21楼  
严重怀疑有黑幕,支持业主上诉并向纪委举报
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-26 09:36 第22楼  
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某大就是垃圾!但是有人罩它你有什么办法
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本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
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联发荣君府业主告房开违规交房已经一审胜诉
最近评论 ieieww1211 点评: 你们能赔多少?现在房开有几个是良心的?错就是错,却不敢认,呵呵。 (2019-08-26 12:35)
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你哪个小区的?也是xxx大的吗?
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亲,恒大提出赔偿150万吗?在哪里发出的消息?能能给个证据吗?能帮到这些业主最好。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-26 12:35 第28楼  
你们能赔多少?现在房开有几个是良心的?错就是错,却不敢认,呵呵。
最近评论 hjobdj2016 点评: 联发荣君府告法院的得赔偿四万多,不告的才能一万多 (2019-08-26 15:32)
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联发荣君府告法院的得赔偿四万多,不告的才能一万多
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听人说,当地的律师没有几个敢怼当地的法官的。有这样的说法吗?
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这是哪个小区,能不能私信说下??
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临江小苑【黑物业划业主车案】
现在是由自治区公安厅在督办!
案件以后会不会上升到公安部督办?!

触犯了法律!你们几个跑得掉吗?!
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它“物业”为什么敢公然侵犯业主的权益、
侵吞属于业主的钱?!
就是因为小区:

没有【业主大会】和【业主委员会】!



业主要依法成立业委会!
收回小区物业管理的决定权!

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-10-26 12:44 第36楼  
建议物业还是应该由政府来管理,
现在的物业模式腐败和黑社会形式泛滥

很多名为物业,实为黑社会 那些不是依据合同收费的物业公司向业主要钱的理由是什么?他们的理由无非只有一个:“我给你服务了,你就要给钱。”黑社会收保护费的理由是什么?他们的理由是:“我保护了你们,你们就要交钱。”  
物业公司说:“我们是为了全体业主的利益,你不给钱,就是侵犯了交费业主的利益。”如果这种理由也能成立的话,黑社会也会说:“我们是为了一条街的商家安全,你不给钱,就是侵犯了交保护费人的利益,加重了交费商家的负担。”反对我的人一定会说:“黑社会和物业公司目的不同,黑社会是为了自己的利益,物业公司是为了业主的利益。”我的回答是:“他们的目的是一样的,都是为了自己的利益,人们现在的看法不同,原因不过是因名字不同而已,现实中有的物业公司其实比有的黑社会还不如,有的黑社会收了钱还知道为交保护费的人玩命,有的物业公司却只知道收钱不知道干事。”

现在很多地方实质物业=黑社会!谁能管得了?

我们经常可以听到一种论点:物业公司的收费不合理业主可以向政府行政主管部门申诉投诉,向法院起诉,而不能采用拒交物业费的方式。这种说法听起来好像他们的法制观念多么强,但其实这些人可怜得连法律基本常识都不懂,对合法来进行管理的物业公司的收费不合理,业主当然可以向政府行政主管部门投诉,也可以向法院起诉,如果来进行管理的物业公司根本就没有合同、根本就是非法的,业主用得着主动去投诉、去起诉吗?如果你家不需要人擦玻璃,有人天天来擦,你是不付费呢?还是先给钱,然后再投诉、再到法院去要回钱呢?更何况法律规定当事人在知道会有损失时要先防止损失扩大,即使合法的物业公司进行管理,如果乱收费业主也有权先拒交!

将物业费转化成保护费,收黑钱来的很快,不用付出真正的服务,已经在不同城市成为不少物业公司羡慕和向往。有个车主没谈好价钱就让擦车的人擦车,等车擦完,擦车的人向车主要钱。有辆汽车,未经走路的人同意硬把他拉上车,这个人下车就是不给钱。通过以上分析,我们不难看出事实服务就应付费是有前提的,这个前提是付费的人主动接受了服务,付费人的主动是关键,而要求别人给钱的人是否付出并不是关键。曾经事实接受不表示永远要接受有的物业公司经常以业主在办理入住的时候交纳了物业费,主张业主已事实接受了他们的服务,但他们忘记了在法律上事实接受了仍然可以随时撤消,这种撤消可以用书面形式,也可用实际行动,并且无需任何理由。业主不交物业费就是用行动表达了事实撤消。

物业公司事实接受了业主“欠”费

前面说了,业主不交物业费,实际就已事实表明了不接受物业公司的服务,在这种情况下,物业公司应该主动采取措施避免自己的损失扩大,如果它愿意继续提供服务,说明的不是业主继续事实接受他们的服务,而是他们事实接受了业主的“欠”费,事实表示自己愿意免费提供服务。否则,那些到处诉苦的物业公司干什么赶都赶不走,不知有谁见到业主拿刀拿枪逼着物业公司进行服务了。

正确理解《民法通则》第九十三条 “没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”这条法律条文经常成为物业公司或替物业公司没有合同情况下收费进行辩解的挡将牌,但是这一条不是可以乱用的。

现今社会里,却有这样的组织可以没有依据强迫别人接受它的“服务”,对于拒绝的人,武的,把你打得头破血流,甚至打瞎你的眼睛;文的,把你告上法庭。如果要问谁有这么大胆,那就是物业公司。为什么物业公司可以这样无法无天,原因就是大家对此缺少一个比较一致的认识,这样的物业公司有时还会得到庇护。

小区物业管理公司成了小区实际控制方,不仅控制住宅管理,更操纵控制业主委员会做傀儡,业主反而成了房客,只能接受忍受他们的低级管理和贪得无厌。对业主不交物业费问题上我们听到最多的一句话恐怕就是“个人不交物业费侵犯了全体业主利益。” D但说这句话要有前提,不是什么人在什么场合都可以用的。比如物业公司在起诉业主时就不应该说,为什么?因为物业公司如果以此起诉业主,法院根本就不应受理。

物业公司不是检察院,没有全体业主的委托,有什么资格为此理由去起诉业主呢?物业公司能起诉业主并能被法院受理的理由只有一个,那就是业主不交物业费侵害了它自己的利益。想为物业公司粉饰的人请别忘了在民事纠纷中只有当事人才能主张权利。  

以前房管局包下来的模似其实价廉物美蛮好的,帐目公开透明或政府有补贴,这个搞市场化实质变成了黑社会化,等于多了个寻租渠道,实际低劣的物业还是把保洁等工作外包的,等于是个皮包公司坐地分赃。

物管在小区完工后,购房入住的居民毫无选择权。但大厂家舍和集体安置小区,黑社会就不敢入侵。这两种不同的小区的存在就说明了:物业管理公司在生活中的多余,和黑社会的趁火打劫。

中国人民公安大学一位教授调查统计,中国大陆黑社会成员四成涉足房地产包括物业管理。

物业管理是个暴利行业,只要有路子掌握了一个小区的物业管理,就吃上了这个小区的业主。和业主收取比较高的物业费,雇上一些工人,去掉开支,物业公司老板赚钱流油。业主感觉服务相比费用不合理,物业费花的不值,想换个价格合理的物业公司,那几乎是不可能的。尝到甜头的物业公司老板知道,干什么生意都有赔钱的风险,唯独物业管理稳赚不赔,而且利润丰厚。
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