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  标题: 海景房坑死投资者,多数海景房已成“鬼城”,卖房的比卖菜的还多 (您是本帖第2165个阅读者|本帖回复: 24)
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海景房坑死投资者,多数海景房已成“鬼城”,卖房的比卖菜的还多

大话企业
2019-07-06 20:57:24


文:长安

相信在每个人心中,都想过着面朝大海,春暖花开的生活。自己的小别墅建在海边,早上起来看着窗外的碧海蓝天,心情很愉快,晚上又坐在阳台看日落吹海风,这样的日子甚是妙哉。而在这几年,海景房也出现在大众面前,目的就是为了满足大家的想法,但真的能满足吗?






然而,最近一则消息出现在网络上,消息一出很多人都“炸”了。消息声称,海景房目前的处境堪忧,早就已经没人要了,而且以前不管是投资的还是住进去的都被坑了。例如,在北京上海等地,到处散发着大量的关于乳山银滩的海景房小广告,那里气候宜人,风景秀丽,确实是避暑胜地,很受欢迎。夏天,很多人来这里旅游,在这样一个地方,你可以猜到海景房的市场会是什么样子。

新房子仍在出售,价格也正在稳步上涨,当时已经到了8000-10000地步,整套房子买下来也就几十万,毕竟只是个小户型,但摆在你面前的事实是,只要你买了就别想再出手。更重要的是,即使降价到4000,也不一定能卖出去。事实上,这些所谓的二手房,通常是没有翻新过的新房子,自从买了之后就一直放在那里,其中很多都是新建筑,根本没有人住过,所以它几乎和新房子一样。一些当地人甚至说这里卖房子的比卖菜的还多。






所以有人问,这些买新房子的人傻吗?不知道二手房便宜一半吗?但他们确实是被开发商忽悠的,直接把他们带到售楼处,根本不可能接触到中介机构,所以也不知道差价。这是一个特例吗?在其他地方投资海景房怎么样?在三亚和海口等旅游密集城市的关键地区,房价已经上涨,但基本上不贵,而且很难卖出。在其他地方,尤其是那些非城市旅游景点的地方,海景房基本上是打折出售的。反正就是不是很贵,毕竟投资都已经赔了,就一直放在那。事实上,我们仔细思考会发现海景房根本没有什么投资价值。

首先,海景房太多了。在我国的海岸线上,许多地方都有大量的土地供应。一些基本住房的供应严重超过需求。所以这种房子一点也不稀缺,尤其是作为旅游来说,位置感不是那么重要,离海一公里,或者离海两公里都不是那么重要。






其次,这种需求都是假的,就那我国来说,有多少人能够经常度假,有多少人有能力在度假的时候顺带买个海景房?这是不可能的事。而且就光是度个假,买下房一年到头都不会去住,房子也就一直搁置在那。甚至还不如自己住五星级酒店划算。

第三,买房养老基本上是胡扯。每个人都想退休后面朝大海,但那只是你年轻时的想法。由于这些地方的设施很差,老年人根本不能呆在这里。在这里你买个菜还得去老远的地方,价格也不是一般贵,更别说医疗等方面了。最重要的是,没有人。整个小区就几户人家,大晚上不会感到害怕吗?所以i说现在海景房基本上就是“鬼城”。






第四,没有产业支持,就不会有需求,也不会有易手。买容易但是卖就很难。为什么海口和三亚更好?它们原本是城市。有居民住在那里,也有来自其他地方的人,比如中国东北的很多人,但是那些城外的海景房,就没有这样的条件。大部分都是来这里做生意,夏天呆上一段时间就走了。

因此,综合来看,海景房只是个失败的东西,并不会有太大的需求。而且买了海景房,你会发现那里非常潮湿,而且腥味特重,普通人根本受不了。而且许多人买海景房无非就是等着升值,现在好了,它不仅不能升值,而且会贬值一半。你应该知道现在还没有房产税,如果房地产税出来了,旅游房地产也要算在你所拥有的房地产的总面积里。而且如果你卖不出去,除了物业费,你还得交税。卖不出去就成为了你最烂的投资。






所以说我们不要对海景房报以太大的希望,毕竟事实就摆在那,有这闲钱倒还不如自己做点其他投资。如果你还一味坚持投资海景房,那只能希望你梦想成真。对于海景房,您有什么看法呢?


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-24 23:41 第2楼  
防坛的几个炒房猪说,台水、咸海水能绕开防港走,多好的风水啊!现在怎么不见那几个吹了?
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喜欢海景房,特别是阳光海岸的西湾海景房,不是买房而是买的海湾资源。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-25 11:47 第5楼  
能买海景房的都是有钱人
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-25 12:34 第6楼  
有钱人多了去
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-25 12:42 第7楼  
没教育,没医疗,没工作岗位的地方,投资置业要谨慎,切记!!!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-08-25 15:56 第8楼  
引用:
作者: ok任我行
防坛的几个炒房猪说,台水、咸海水能绕开防港走,多好的风水啊!现在怎么不见那几个吹了?

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-08-25 16:15 第9楼  
引用:
作者: 波波糖
能买海景房的都是有钱人


楼主这句话差几字(我来补充一下)。

绝大多数能买海景房的都是有钱债务人。


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买海景房的人大多数都是爆发户傻子,弥补儿时看电影电视的羡慕,过几年就开始后悔,然后低价卖掉。少数人才是真正有实力打理海景房的人。还有一些海景房是用来做旅游住宿的。
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南宁的房子不也这样吗,周边市区的人买南宁的房子当度假酒店用,周末或节假日才来住
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真正本地人不会接盘什么海景房,全靠外来人接盘也不可能,所以砸手上的只会越来越多,什么养老房什么出租房,先不说去个菜市找个好医院都难,三年一小维护,五年一大维护某使钱?三五年装修基本上要翻一遍,不然地砖拱墙体霉门头灰满房锈,我等本地土著定定看你地炒滴海景房。

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能买海景房的人,无论其投资成效如何,都比我们这些无钱买房的人好上几十倍乃至无数倍。因此这不是我们无房人讨论的问题。
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买海景房只有很有钱的人,一年去一两次其他都空置的情况下才买,打着专卖的想法的话很难卖
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防城港的房卖不出去了,你们千万不要听那些炒房的人骗了!
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炒吧,努力炒,大把急售,各种急售。就看谁接盘了。。
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作者: 海天愁思正茫茫
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            长寿了么
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海景房   纯属 炒作   现在 全球 变暖   北极一融化   第一个挨淹滴  就是海景房    还有近海  容易挨台风吹走
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