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  标题: [原创] 《多地房价正在偷偷下降》这篇贴子为何阅读量这么大? (您是本帖第318个阅读者|本帖回复: 16)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2019-06-30 15:08 第1楼  
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这篇贴子首发时间是201942916点,到63015点止阅读量已超5千。

为何有这么大的活力?这说明了什么?

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 15:26 第2楼  
说明房产投入是正确的,涨了那么多年下降一点不足为奇,暂时的。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 15:59 第3楼  
因为折射到防港房产。人都是更关心眼前实际的事。其他地方的房产总体是下降的,但个别地方还有涨的,广西就有那么两三个地方整体城市来看就没停过增长。防港吗~从零几年就一直三四千价格,到了至今才六字头(这还是港口区的呢!)这能叫涨吗?物价倒是涨的比较快!我们那时吃的花蟹才十来块一斤啊。房价数值上去了,货币的购买能力也减下来了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-06-30 16:21 第4楼  
感谢楼上二位豆友的留言。

一、房价已是民众离不开的重要话题之一。

二、房价的走向(涨跌)已成为多数民众关注的事项。也关系到国家和民众的命运。

三、现阶段虽中央高层已认识到房子的泡沫在不断的加大并有发生危机的前提下发出了“房住不炒”和“树不能涨到天上”这与部分机构和炒房客的利益相关联。

四、中国的房价已大涨了10年。2019年后房价是大涨?小涨?横盘平稳?小跌?大跌?这都是国家和民众观注的大事。

五、纵观本贴1-4页还有几个地产中介因触及了他们提成的利益在那拚命的抵抗、打压、骂发贴楼主是“屎”和“神经不正常”,但在广大豆友的大力留言发声及大力表态支持下楼主从第67楼开始改变了策略,收集一些全国各地网友发的房价下降和房租下降及租不出去的一手信息和转发一些官网媒介关于房价到顶的信息后,不良中介们才烟消云散再也不敢出现在我的贴子里了。

六、本楼主虽认为房价不会涨了但也是很理性的。个别豆友对我理解有误我及时给予沟通解释说明(详见120楼,123130131134142157楼等)。对骂我是“屎”和“神经不正常”的Z地产人士我不屏蔽他的留言(详见13楼,1922楼),但对利用注册两个壳一边说“还有上升空间”,一边得意忘形的说“前天六千多卖出去了(详见32楼,41435664楼)。

七、本贴欢迎所有不骂人的豆友留言,那怕观点不一致,相互交流,反驳我的观点都行。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 16:23 第5楼  
八、这篇贴何时被删,能够活多久呢?

在什么情形下才会被删呢?

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 16:28 第6楼  
房地产或许不会以崩盘的方式结束,而是以“收益率变得鸡肋”而失去吸引力(靠租金抵不了贷款利息)。

正如银保监会一把手郭树清在6月13日说的:过度依赖房地产最终会付出代价,靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实都很不划算。



最近评论 晒太阳1 点评: 而是以“收益率变得鸡肋”而失去吸引力(靠租金抵不了贷款利息)。投资收益只有靠涨幅大于(贷款利息+…… (2019-06-30 16:40)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 16:37 第7楼  
觅食困难啊



  
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招惹蜜蜂,马蜂也不例外。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 16:40 第8楼  




而是以“收益率变得鸡肋”而失去吸引力(靠租金抵不了贷款利息)。

投资收益只有靠涨幅大于(贷款利息+装修+家具+家电+物管费+折旧费+维修费)等费用。而目前的租售比约4%,贷款利息这一项都比租金高。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 18:16 第9楼  
                
引用:
作者: 晒太阳1
而是以“收益率变得鸡肋”而失去吸引力(靠租金抵不了贷款利息)。

投资收益只有靠涨幅大于(贷款利息+装修+家具+家电+物管费+折旧费+维修费)等费用。而目前的租售比约4%,贷款利息这一项都比租金高。
      
真有趣,前面是要靠涨幅大于那一堆成本才能盈利,后面又写租售比,租金收入不是收入么?你写的那堆成本里装修家具家电难道不是为了出租?不为了出租自住需要算成本和收益么?房价上涨+租金收入一起算怎么样?    
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2019-06-30 20:36 第10楼  
引用:
作者: 一路向南
真有趣,前面是要靠涨幅大于那一堆成本才能盈利,后面又写租售比,租金收入不是收入么?你写的那堆成本里装修家具家电难道不是为了出租?不为了出租自住需要算成本和收益么?房价上涨+租金收入一起算怎么样?



豆友之间的一问一答互动是一种相互尊重的表现之一,但我不与骂人被豆网“判过刑”的人互动。除非他向我道歉并痛改前非。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 23:13 第11楼  
                
引用:
作者: 晒太阳1
豆友之间的一问一答互动是一种相互尊重的表现之一,但我不与骂人被豆网“判过刑”的人互动。除非他向我道歉并痛改前非。
            
无所谓,反正你自己不能解释自己的话也不是十次八次了,每次都这么撒泼无赖真是见水平
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-06-30 23:21 第12楼  
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引用:
作者: 三波茶
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6月比5月降幅加大了.
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引用:
作者: 晒太阳1
这篇贴子首发时间是2019年4月29日16点,到6月30日15点止阅读量已超5千。

为何有这么大的活力?这说明了什么?

1、到83止,阅读量已超7100+。33天阅读量增加了2000多说明关注和看的人还是不少,包括30在内不但看我的发贴内容而且还在偷偷的研究我发贴更新时间他得出的结论是“晒太阳1这娃总喜欢半夜鸡叫,把世界各地的房价下跌信息搬到防坛来”。另一位ZI中介说“天天说房价,看着就烦”。这就增加了豆友的好奇心(进去看一下究竟有多烦)导致阅读量进一步增加。

问题是他们不但要看、要研究还生怕其他豆友不知道有这篇文章存在,又帮我打了个推荐广告叫《晒太阳1天天喊房价偷偷下跌这么久了,请快买一套,还防坛安宁》。

在此借这楼向30,ZI中介一并致谢!(虽我与30,ZI观点不同但礼节还是要有这也是做人的最基本底线)

2、有位30中介说我发的这篇贴让“防城港红豆论坛怕是永无安宁之日。那个多地房价偷偷下跌的垃圾贴每天也就是他自己在顶

第一句他30说对了。我发这个贴岂止是“无安宁之日”还把一位网友搞得精神错乱(等会我专发一个贴详细说明此事的来龙去脉)。

第二句他30说错了。阅读量达7100+的贴是垃圾贴吗?他把豆友说得连好贴和垃圾贴都分不清楚了吗?他完全是在考豆友的智商。另;顶贴的人非我一人,包括他30和Z及其他网友都顶过贴(这又是他30在说假话)

退一步说假若这真是篇垃圾贴,为何他30不但要看还要研究发贴时间和顶贴人有那些(他这不是有毛病吗)?


各位豆友;由于我文化低(也就小学都没毕业)与那帮中介们比我文化差远了,但我只讲事实摆道理,不骂人。假若我说错了我会向对方道歉的(曾经发生过)。我所发的内容观点与我有无房子无关,我所倡导的观点是一惯的(反对说假话,反对吹牛皮)。(不象30一会是这个观点一会又是反方向观点)

最后送上一句我在豆网说过N次的名言:事物的发展不以人的意志而转移。所以我没有任何个人述求,我只是在揭露说假话吹牛皮的中介而已。

如我有不妥的地方请豆友留言指出(包括30)只要不骂人我是不会屏蔽任何反驳我的留言。


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   回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0发表于 2019-08-01 23:17 第2楼    
确实是,天天说房价,看着就烦

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309741343
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   回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0发表于 2019-08-03 09:34 第36楼    晒太阳1这娃总喜欢半夜鸡叫,把世界各地的房价下跌信息搬到防坛来。我不知道他是在出租房?还是在网吧?亦或是在防城某偏远山沟的“别墅”内?可以肯定的是他不在防城港中心区、渔万沿海边,也不在防城
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