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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  标题: [原创] 跳单 房产人之痛 (您是本帖第4644个阅读者|本帖回复: 45) (* 历史库帖子不允许回复、编辑.)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2019-06-28 13:12 第1楼  
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感觉奔波一个月,确是这样的结果,让人愤愤不平!

如果,你是餐厅的老板,有人吃霸王餐不付钱,你会怎样?

如果,你是出租车司机,有人到了目的地不给钱跑了,你会怎样?

如果,你的亲人、朋友也在从事房产经纪行业,他回家告诉你因为客户拒付佣金或者跳单没了收入,你会怎样?

相信,你可能比我们还要愤怒,百倍、千倍。

   19年.5.2的早上7.27分接到一个自称姓贤的柳州号码的客户说要找公务员的房子。帮他推荐了一套10楼的四房带车位。他觉得可以就让帮谈价格,和付款方式。等谈好了,业主也答应卖了,看约什么时候出来签订。突然来一个电话说,车位不要,明年儿子读大学,怕不够钱用。我又继续做业主工作,看车位能不能不要。车位另外帮业主卖出去。后面业主铁定心,车位不能不要,打包出售。

这一套没谈成,再继续帮他找另外一套22楼不带车位的四房,就是价格比较高点。我跟他说确定要的,有信心能帮他谈下来。接着帮他谈另外一套22楼,这套的时间花费是最长的,业主的价格终于谈下来了,维修基金要给回她。期间客户说不考虑的觉的业主太那个了,又要另外再找一套。经过几套对比后,客户觉得还是考虑回22楼这套了。业主这边跟她沟通过无数次,一下告诉她,客户决定要的,一下又告诉她,客户又不要先。业主对我们这边还是有意见的。我们跟业主再三确认过客户要这套房子了,客户也确定要了的。开始谈合同细节了,客户说他在外地上班,要我们拟好合同来,让业主提前去政务中心开好无抵押证明。这些工作,我们都照着要求,一一做好来了。买卖合同在细节上改了又改,有什么要求都写在合同上。莫姓业主单位上班的,说要搬办公室,要出差。客户做房地产开发的,约好时间5.24号回八步了的,说这周房子要验收,走不开。双方的时间也是一改又改。最后确定6.5号回来,6.6号签定合同。期间也是微信和电话来来往往,有什么细节和顾虑也是一一帮他解答。6.2号客户突然来个电话说,不考虑这套房子了,怕有风险什么,什么的。跟业主联系的同事被业主骂得狗血淋头的,一再保证,会继续帮她尽快卖出这套房子。

端口都没有撤下来,一直帮她挂到6.21号。一位新客户看中了,这个价格和条件都能接受,想约业主出来谈了。告诉他是22楼的,客户说这套不是卖了吗?后面一问,还真的是已经售出,敢情我们挂了这么久的假房源。不问还好,发现买的就是之前的客户。真的太气人了,我打电话去问了,他也承认了是他买的。跳单是毋庸置疑的了,这样子利用了我们帮找房源,和拟定合同,前前后后忙乎了足足一个月。我们肯定是要追回我们的1%的中介服务费。这个客户因为心虚只追回了1千,业主这边就是没有,还很理直气壮的说是客户找到她的,凭什么还要出钱。客户业主一起耍无赖了,反正他们已经成交了,我们也被利用完了价值。这样过河拆桥的跳单事件,着实让人心寒!

曾经有同事因为这样的恶意跳单事件,从而对这个行业失望而离开的,也不在少数。如果是不愿意付中介费,完全可以自己去找房子不必通过房产中介;既然选择了房产中介,为什么不尊重人家的服务呢?就像打官司为了节省费用,可以不用请律师,既然请了律师又拒绝付费,这个道理怎么能说得清呢?每一单子的后面是每一位顾客对我的信任,是我前进的动力。我也能在其中得到应有的劳动回报,最起码能够养家糊口,让家人生活幸福!用自己辛勤的工作去证明,我们不是黑中介,为自己正名!之前太生气了,好多顾客朋友们都来劝导我,这种人确实格局太小了,没有将心比心的做人做事;相信你一直做的工作,认真负责,不需要为谁离开!


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 13:43 第2楼  
人家自己本来就是做房地产开发的,可能比你还专业,你玩得过人家嘛,
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 13:44 第3楼  
转发吧?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 13:44 第4楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 13:51 第5楼  
个人愚见,中介行业不该存在。为什么不让买卖双方见面自己谈价?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 13:54 第6楼  
我是做建筑行业的,谈了个工地是我自己去办公室找的老板,提前一个多月就去谈了,来来回回好几次,终于答应给我做了,但是合同还没有签。后来临近开工期了也没见喊克签合同什么的,人员什么都安排好了。后面我又跑去工地看,老板就丢了一句我亲戚做了。也这种事情太多了。我也没有抱怨或者责怪人家。
  我师傅讲的出来社会要多留条后路。我相信你这一个月也不只在谈这一单吧。算了中介三言两语就搞人家几万块。卖家个卖家加起来就是2.5点,100万就是2.5万了。这么高的利润当然有风险拉
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 14:04 第7楼  
一开始为什么不签约,要按流程走啊
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 14:43 第8楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 15:27 第9楼  
如果能有几万就好,一个月有好几单都不怕!忙忙碌碌一个月,颗粒无收都很正常,三四个月没有开单都是有的。但是不要这样过河拆桥,不要中介。就自己去找,不要找中介帮找。行业存在就是合理。网络的浏览量高的端口连年涨价,几大千,只是半年!什么都是相辅相成的。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 15:44 第10楼  
吃完买主吃卖主,楼主小心挨雷劈
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 16:31 第11楼  
明码标价,如果有乱收费,可以去物价局告,可以不找房地产,打开门做生意,正正当当,就不应该被质疑。如果生病了,看医生,就不要说医药费高!找律师,就不要嫌诉讼费高!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 17:20 第12楼  
中价这个行业不是说没好人,但坏人多过好人。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 17:21 第13楼  
真心体会,没想给中介费,请不要找中介,可以自己克找买房和卖房的,既然找了中介,人家幸幸苦苦帮找房和找客户。到最后自己过河拆桥,那太不应该了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 18:17 第14楼  
就事论事,没必要爆粗
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 18:18 第15楼  
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作者: 不听不想不见
如果能有几万就好,一个月有好几单都不怕!忙忙碌碌一个月,颗粒无收都很正常,三四个月没有开单都是有的。但是不要这样过河拆桥,不要中介。就自己去找,不要找中介帮找。行业存在就是合理。网络的浏览量高的端口连年涨价,几大千,只是半年!什么都是相辅相成的。

你们下面当然拿不到这2.5。楼主不要生气站在我们角度来评论,其实中介的还是很暴利了,还有吃差价的,我买房就碰到过。明明房东就是报价103万,中介硬是讲最低105一毛不能少,最后你猜我怎么知道业主的底价吗?刚刚好我一个朋友认识房东。后面我通过朋友给的电话问了房东她讲是卖103的,中介卖得多少她不管,她只要到手103,后面谈谈到101万了。在后来我就另外找了个便宜的中介办过户手续,如果我经过那个中介买,105还要付2万中介费,花107,现在直接省了6万!吃差价太可恶,签了独家好像房子就是他的一样,比如卖家要100万,他挂110万。一般买房的人100%都会砍价的,价格往往都是报高留给砍价的空间。110砍克7万,中介都还有3万赚,和中介费。一般去看房很少能见到房东,价格都是中介在报价,其中底价是多少你不得而知,其中套路很多。以上是我买房一年多的经验。其中和很多中介打过交道。中介对大家的印象非常不好,大家挣钱不容易,望擦亮眼睛。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2019-06-28 18:26 第16楼  
长话短说才能让人有耐心看下去
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你们自己干的什么坏事自己心里没有数嘛,
人家卖家发布了售房信息,
你们就把它拷贝过来以自己的名义发布,
倒过来把人家当然信息压到后后面让人找不到,
靠不正当的信息垄断赚一大笔钱,
而不是用自己物有所值的服务赚钱。
自己反省吧
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问题还是出在自己身上啊,吃完买家吃卖家,上下两头吃下来不低于一万块,这年头谁都不是土豪加鳖,其实把中介费定低点,比如只吃上下各家3000一套房,你就得6000了,买卖方也觉得合理,或者只吃买卖家其中一方,归根到底还是吃得咸,换了谁都跳单,自己反省吧!
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你好!我这里有套一楼私人房可以找你帮介绍租出去吗?
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