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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: 2019年,房企的第一次排名,万科重回第一,恒大夺得第三 (您是本帖第551个阅读者|本帖回复: 2) (* 此帖子由于三个月内未有回复已被系统自动锁定,不允许回复)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2019-02-12 10:00 第1楼  
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房价的高与低是比较出来的,同样的,楼市的冷与热也是通过比较,才能感受深刻,就如同挣它1个亿,对一些人来说是个小目标,而对绝大多数人而言,简直就是个天文数字。
近期,克而瑞发布2019年1月份房地产公司销售排行,万科重回销售榜第一的宝座,实现1月份销售金额482亿元;碧桂园紧随其后,实现单月销售额460亿元,排名第二;恒大夺得第三,销售额435亿元。还有,1月份,50个主流房企销售额共计5,237亿。
单看这些数据,没有什么感受,但与去年同期相比,许多信号就呼之欲出了。去年同期,前三的门槛是605亿,而今年的前三门槛是是435亿,相差足足170亿。50个主流房企销售额同去年相比少了近600亿,同比下降了10%。
从中我们可以得到第一个信息是,成交量降低了,成交少了,从而导致销售额下降;第二个信息是,房子不好卖了,有需求的人不少,真正动手买房的人不多,市场观望情绪渐浓。
近期,中国证券报《探访二线城市楼市,春节楼盘不“打烊”,售楼处门可罗雀》详细报道了二三线城市春节楼市的情况。得出三个结论,一个是二线城市楼市降温明显;二个是三线城市楼市价稳量缩;三个是总体成交量回落。
如果说2019年1月份的新房的成交代表着一种趋势,那么春节房地产市场就是现在楼市的一个缩影,而成交量成为了一个关注焦点。尴尬得是,有需求的、有买房意愿的人,想买可是买不起;而想卖房的开发商,却想卖卖不掉,降价促销貌似成了一个必选题。
严跃进说,当前整个市场处在降温预期中。从楼盘售楼处来讲,盲目做促销也不一定带来交易量上升。
有一句话常常被煮酒君引用,就是体现一个物品的价值需要具备两个条件,一个是你需要它;二个是你买得起它。房子是当前不少人紧缺的“物品”,可是这个“物品”现在太贵重,虽然迫切需要可是却无力支付,只能望洋兴叹。
解决这个问题,其实有两个最直接的方法,一个是把自己的收入提高;二个是把房价降下来。可是即使降下来一些,又有多少人能买得起呢?
房子是用来住的,不是用来炒的,增强房子的居住属性,降低金融属性,是非常必要的一件事。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-02-12 11:09 第2楼  
好分享
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2019-02-12 13:20 第3楼  
房子是用来住的不是用来炒的,希望有实质性的政策落地!
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