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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2019-01-11 10:13 第1楼  
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最近有很多朋友和我们说:想要在泰国做房产投资,希望帮他分析一下曼谷的哪些区域目前来说有较大的投资价值?这两天,玮鸿海外整理出了曼谷11个区的相关信息,希望对正在投资或未来想要投资泰国的客户有所帮助。

目前来说:可以将曼谷分为11个区,如下图





1、Central Lumpini 中央伦披尼



曼谷最老牌的市中心,是皇室、尊贵、地位的象征,绝大多数地块均归皇室所有,土地供应量极度稀缺。中央伦披尼目前几乎已无任何可开发的土地,有价无市,玮鸿海外不建议在Central Lumpini置业投资。

2Pathumwan 巴吞旺





巴吞旺区域位于曼谷市中心,坐拥曼谷购物商圈,全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均坐落于此。此外,泰国最高学府Chulalongkorn University(朱拉隆功大学)、皇家警察局、国家体育场、泰国红十字会等机构均位于Pathumwan中心。

不过此处土地稀缺,新公寓非常少,而且房价也不会便宜,玮鸿海外不建议在Pathumwan 区域置业投资。

3Sukhumvit 素坤逸成熟区(CBD发展区)





素坤逸是曼谷市中心极为重要的一个繁华片区,深受年轻人喜欢的Terminal 21购物中心就在素坤逸沿线上。

便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此,此区域的房子深受国外租客的青睐,通常越紧邻轻轨线的公寓均价就越高。

如果此区域有优质楼盘,玮鸿海外建议买入,投资回报率可以高达5%~8%之间。

4Outer Sukhumvit 素坤逸外围





素坤逸外围和素坤逸成熟区虽然只差了两三个字,但是配套设施大不一样。素坤逸外围生活配套不完善,周边没有大型超市,买东西不是很方便,居住的社区氛围也不够浓郁,此外Petchaburi路沿线没有轻轨和地铁线覆盖,所以出租也就相对比较困难。就连泰国本地人都不看好这个区域,所以玮鸿海外不建议投资素坤逸外围。

5Late Sukhumvit 素坤逸发展区





素坤逸发展区已经属于曼谷的郊区,但是由于临近地铁线,未来的发展潜力也不可小觑。虽然周边配套还不是很完善,但是由于总价较低,还是有不少人在此区域居住。玮鸿海外建议客户可以实地考察,再决定是否在此处投资。

6Thonburi 吞武里





吞武里区域展示了曼谷最本土的一面,水道交错,船只纵横,主要是泰国当地人居住。

因为此处没有什么楼盘,所以玮鸿海外不建议投资吞武里区域。

7Silom / Sathorn 是隆/沙吞(老牌CBD





是隆/沙吞是曼谷最老牌、也是真正意义上的中央商务区,正大集团、曼谷银行等很多泰国大型企业都坐落于此。另外,是隆/沙吞有数个轻轨站和地铁站,生活便利,既商务又休闲更娱乐,还毗邻数个医院。

玮鸿海外建议:如有合适房源,可以入手投资。

8Rama III 拉玛三





拉玛三区是位于市中心与湄南河中间的区域,该区域距离现有的轨道交通较远,但是沿着rama 3 路有快速公交线(BRT),主要是曼谷当地人居住在本区域。

9Riverside 湄南河畔





湄南河畔是曼谷新兴的奢华地段,大皇宫、卧佛寺和郑王庙等景点都在湄南河畔。


此外,还有希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、全球最高露天餐厅Sirocco,超奢华商场ICONSIAM等商场位于此区域。

随着城市的扩张以及各国投资客对高端公寓需求的增长,湄南河畔非常适合长线投资。

10Rama IX 拉玛 9(曼谷新CBD





拉玛9是曼谷经济崛起的一个新CBD区域,中国大使馆、即将建成的Supper Tower、联合利华亚太企业总部、华为总部、商办大楼“G Tower”都坐落于此。另外,该区域交通便利,曼谷唯一的环形地铁经过于此,商业配套也逐步完善,使得该区域有着较大的升值间,玮鸿海外建议可以在此区域投资。

11Bang Sue 邦瑟 (东南亚最大的交通枢纽)





Bang Sue Grand Station建成后Bang Sue将成为东南亚地区最大的交通枢纽中心。预计每天将吸引人流超过30万人次,人潮的汇聚势必也带来住房需求和当地房价上涨,未来的曼谷Bang Sue地区将成为房产热潮,玮鸿海外建议可以在此区域置业投资。如果您想投资泰国,置业曼谷,欢迎咨询玮鸿海外。

"玮鸿海外"隶属沃泰集团,作为一个以泰国为主的海外不动产投资咨询平台,专注海内外房产投资11载,海外直设公司,售后安心无忧。公司遵循大陆分公司与境外分公司联动的一站式服务模式,致力于为客户提供最完善的海外置业咨询服务。




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