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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  标题: 第一套未还完,第二套二手房容易贷款吗? (您是本帖第1551个阅读者|本帖回复: 22)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-11-09 22:30 第1楼  
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我想买二套房打电话给中介,中介问我是二套咩,我讲是,他就没有那么积极了,好奇怪。记得买第一套的时候每天被中介电话轰炸,


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-09 22:43 第2楼  
利率上浮  银行放款慢

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【【【你爸刚吃过,手仔!!(*^__^*)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 00:42 第3楼  
现在利率太高,不是逼不得已还是等等吧
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 09:18 第4楼  
引用:
作者: 莫牛B好咩
现在利率太高,不是逼不得已还是等等吧

钱放在余额宝利息更低啊,里面利息好点儿的定期基金什么的根本就买不到


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 09:19 第5楼  
有懂的朋友给我介绍一下可以吗
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 09:22 第6楼  
二套打算贷款15到20万,首付35万。买个小户型
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 09:25 第7楼  
二套利率上浮35%,六点多的利率了。估计中介看多了嫌利率高而不买的人。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 09:27 第8楼  
                
引用:
作者: 按住了baby
二套打算贷款15到20万,首付35万。买个小户型
            为何为了15万,跑去银行贷次款?现在限购,第三次就全款了。真的划算吗?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 13:29 第9楼  
引用:
作者: 恐小龙
为何为了15万,跑去银行贷次款?现在限购,第三次就全款了。真的划算吗?

不贷款哪里有钱?现在卖房不都是贷款吗


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 14:32 第10楼  
二套房的话,首付比例上调,利率也上调,工资证明和银行的流水也要满足两次贷款加起来的总和。意思说你带第一套房的时候,工资证明开个5000,第二套房的话,工资证明要开到1万以上,银行流水也一样。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 14:56 第11楼  
先借钱买下房,再以房贷款就容易多了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-10 15:56 第12楼  
引用:
作者: zgx005
二套房的话,首付比例上调,利率也上调,工资证明和银行的流水也要满足两次贷款加起来的总和。意思说你带第一套房的时候,工资证明开个5000,第二套房的话,工资证明要开到1万以上,银行流水也一样。
还要征信良好,去年刚买2套,利率上浮20%,差不多半年才下款
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我也想别的地方买个小户型的房子休假时住,但怕开证房产税
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看你一套房是什么银行放的款,如果是五大行,那么恭喜你,继续按一套房来申报贷款,去商业型银行做,一般房开的人都懂得嫩子做的。
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2套都是纯商贷,都是1个多月放款
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引用:
作者: 兜里早没钱了
看你一套房是什么银行放的款,如果是五大行,那么恭喜你,继续按一套房来申报贷款,去商业型银行做,一般房开的人都懂得嫩子做的。

我第一套房也是买的二手房,在农业银行办的20万贷款纯商贷十年还清,刚还两年,现在想买二套小户型不懂难贷款咩


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提前做流水吧,找个朋友开的公司,月底固定发工资到你卡里你再还给他。提现出是“工资”收入才行,我也正在搞流水,也是二套。一般银行只看最近六个月流水
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