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  标题: [原创] 闵行区【祥云新城】——【售楼处地址】【售楼处电话】 (您是本帖第5个阅读者|本帖回复: 1)
雷电177的头像
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-11-08 14:23 第1楼  
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项目名为祥云新城

VIP购房热线 :400-763-1618 转 50139

售楼部闵经理:133-5995-7638(同微信)

每天免费专,车接车送,自驾可申请报销油费

提前来电预约,可尊享VIP特价房优惠!中介勿扰!!

祥云新城是一个集生活娱乐、商业办公为一体的功能型小区,因为规划的是商住用地,所以不限购不限贷,帮助部分外来人口实现了在上海安家的梦想,这个项目开发面积200亩,建筑面积为17万方,配备了1:1的地下车库。



距离地铁5号线仅800米

距离黄浦江景区900米

附近有人民医院,高尔夫球场、交通大学

周边1公里内覆盖银行、商业广场、生态公园

超市:农工商、联华

银行:农业、建设、招商、交通、浦发

商场:欧尚、永乐家电

幼儿园:闵行第四幼儿园新闵园区,

小学:昆阳小学 、丽江小学(楼盘200米处)

中学:闵行区中学、闵行2、3、4中

大学:华东师范大学、交通大学城

去徐家汇大概25分钟车程,人民广场40分钟车程,50分钟可达陆家嘴,基本上1小时玩遍上海。





楼盘对面是由政府建造一个近10万方的西班牙风格的江川商业广场(已经开始启动)。项目南面将打造黄浦江1号观光游艇码头,此地区将规划为国家旅游度假区。

对于经常出差外地的业主来说本小区也有独特地理优势,东有沪金高速,西侧为G15沈海高速,北有申嘉湖高速,

目前在售的不多,很多房源是等转为住宅以后再对外出售,价格大概在4.3万/平米,我们旁边的二手老公房丽园小区现在价格都在3.5万,价格高不说,与我们这个小区不是一个档次的





小区名称:祥云新城(闵行区江川路1777弄)

物业:上海星际物业管理有限公司

所有人:国资委、星际物业

开发商:上海紫旺房地产开发经营有限公司

产证时间:签完合同全款后一个月出产证

装修时间:下产证后4个月交付精装现房

首付贷款:首付5成,10年贷款(仅上海银行)

签约期限:7天内(最长1-3个月,超过一个月须加定金)

产权:40年产权,转住宅后为70年

总建筑面积:17.2万平方

总户数:2000户

层高: 2.9米

得房率:90%

绿化面积:35%

容积率:1.4

价格:2.5万/平左右(精装交付)

【产证下来4个月装修完毕】





新小区怎么没卖?

等转为住宅再卖,大概价格在4.3万左右,现在拿出一部分资金做绿化,以提升小区品质

车库有吗?

车库有的,1:1的

这边的酒店还是什么?

这边是办公中心,等小区入住率达到一定量以后,就开始招商,这是专门服务小区业主的一个办公楼,业主可以低价入驻办公,实现零距离办公。

多久转住宅?

已经在申请中,就是什么时候转时间还没确定,应该在1年内,现在整个小区的煤气已经接通了,实际使用就是住宅,而现在您只需要花公寓的钱就可以买到精装住宅的房子,日后必然价格翻倍,所以开发商只拿出几套出来卖,其余的都会等到转住宅再卖。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-11-08 14:25 第2楼  
上海闵行区商转住,不限购,近地铁
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