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  标题: [原创] ●柿子专挑软的捏? 向钦北区副局长利籍贤请教4个问题 (您是本帖第1531个阅读者|本帖回复: 50)
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钦北区住建局副局长  利籍贤

(图片来源于钦北政府网)


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           近日,钦州市钦北区“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”部分业主向那丽表哥反映:由于当地政府及职能部门的不作为、乱作为,导致业主突遭“无妄之灾”,已经建好几年的房子的“身份”问题突然显露出来,而最后结果却让业主们为政府及相关职能部门的不作为,乱作为“买单”。那么究竟是怎么回事呢?



● 起因:大垌镇政府埋下“伏笔”

     2010年,钦州市钦北区大垌镇政府牵头开发“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目。项目规划好图纸,政府出让土地,让民众购地自建房。陈洪瑞等几十户业主便与钦北区大垌镇建设办公室签订了《宅基地转让协议书》。大垌镇建设办公室出具了正规收据发票和加盖印章的《大垌镇稔子坪第二开发区(二期)总平面图》。在陈洪瑞等业主看来,政府部门出让土地,签了协议,缴纳了十多万不等的钱,政府出具正规发票,而且连图纸都出来了,并且明确表示以后会协助业主办理相关合法证件,当时没有一个人多想,便陆陆续续开始建房。

     需要说明的是,不仅大垌镇建设办公室收钱,还有一家法人代表名叫邱举海的开发商也在签协议、收钱。部分业主当时有点困惑:邱举海签协议不盖公章,收钱不开具正规发票(只打白条),但他们双方向业主明确表示大垌镇政府和邱举海是整个项目的合伙人。后来有些业主转让土地时,大垌镇建设办公室在邱举海所签的协议上盖章。有了政府部门“背书”,业主们便放心了。
    业主们怎么也不会想到:这个由当地政府开发、操作的项目,日后竟栽在政府的手里。



● 事发:钦北区住建局的“处罚”

     几年来,“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目陆陆续续建起了几十栋私人住宅。期间,没有任何人出面干预。业主们也不都是特别富裕,有的兄弟几人凑钱建房,有的几家亲戚合伙建房。在他们看来,倾其所有建一栋房子,为儿孙遮风挡雨,日子过得紧巴一点也称心。
     然而,突如其来的打击,让业主们顿时瞠目结舌!
     2018年6月下旬,龙琼等几户业主突然收到钦州市钦北区住房和城乡建设局的《行政处罚决定书》。认定没有取得《建设工程规划许可证》,属于“擅自建设”,一是要求自行拆除房屋;二是按工程造价的8%罚款。
     龙琼等几户业主目瞪口呆!在几户业主看来,一纸《行政处罚决定书》有四处“读不懂”的地方——

   1、当时是政府出让土地,业主建房时,是经过大垌镇建设办公室同意准建,并且是由大垌镇建设办公室副主任裴宁和工作人员陆新桐、陆进军、黄涛等到场定点放线,严格按规划建设,怎么就变成“擅自建设”呢?
   2、如果确需处罚,钦北区住建局为何选择性执法?“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目近百户业主,为何仅仅只处罚几户人家?
     3、大部分业主房子已经建好几年了。“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目就在钦北区住建局眼皮底下,钦北区住建局为何在“擅自建设”初期视而不见?为何几年后才处罚?很明显,钦北区住建局的失察、失职的责任不容推却。
     4、龙琼等几户业主最不能释怀的是:导致出现这种“违法”问题有多重原因造成的。为何不追究出售土地的大垌镇政府的责任?为何不追究钦北区住建局下属机构大垌镇建设办公室监管不力责任?为何不追究钦北区住建局失职、失察责任?却要让一群老百姓来“买单”?



● 建议:历史遗留问题应人性化处理


        很显然,“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目是由政府主导、开发的。政府与开发商取得土地都是违法的,都是没有通过挂牌的形式取得的,所以才会出现不能办理土地使用证和报建手续的情况。在这个过程中,地方政府、国土、城建一起违法,没有尽到监管的职责。由于业主们都过度信任卖地政府,造成没有取得《建设工程规划许可证》。对此,这个小区的开发属于地方政府违规行为造成的问题,不能强行把责任全部划归到业主身上,既有失公允,也不利于问题的解决。因为,如何处理大垌镇政府、大垌镇建设办公室的责任问题,如何追究钦北区住建局自身监管不力责任问题,如何合理解决小区全部业主而引发社会稳定问题……
    那丽表哥了解到:由于行政区域的划分调整,“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目小区后来调整划归长田街道办事处管辖。尽管如此,行政责任问题不能因行政区域的划分调整而消失。通俗地讲,大垌镇政府、大垌镇建设办公室依然应对上述问题承担相应责任。
     鉴于上述存在的系列交织的问题,业主们强烈要求钦北区住建局在处理此案时,既要依法办事,也应充分考虑到历史起因和责任划分问题,从维护人民群众利益出发,从维护社会稳定大局出发,妥善处理。此外,由于此案牵涉到钦北区住建局本身失职、失察问题和下属单位大垌镇建设办公室的相关责任追究,北区住建局既做运动员,又做裁判员显然存疑,恳请钦北区住建局将情况向北区政府反映,由北区政府出面统筹兼顾,或许思路更宽一些、效果更好一些。
     那丽表哥得知,原钦州市钦北区住房和城乡建设局局长班正德因贪腐被判处有期徒刑三年六个月。班正德出事后,钦北区住建局目前由利籍贤副局长主持全面工作。希望利副局长在贯彻十九大精神“以人民为中心”的执政理念时,将严格执法和善于执法有机结合起来,妥善处理“大垌镇稔子坪第二开发区(二期)”项目遗留问题,切实维护老百姓的合法权益。



那丽表哥声明:



1、那丽表哥承诺对本文内容的真实性承担全部法律责任。
     2、钦北区住建局副局长利籍贤先生若对本文有异议,欢迎通过电话沟通或当面批评指正。
   3、那丽表哥电话:13807779375
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[此帖于 2018-10-11 20:39 被 那丽表哥 编辑]
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路过~~

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此贴讲得比较中肯。

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希望豆友们多多帮助,共同学习。
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有证有据。
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八皮马啦,来就来啊
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专门挑软柿子的捏的
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引用:
作者: 看果人


多谢支持~~


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引用:
作者: 点火弟


嘿嘿~~


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引用:
作者: 赚钱
专门挑软柿子的捏的


莫非软柿子好捏好吃?

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引用:
作者: 李癫
八皮马啦,来就来啊


下周想到灵山跟大舅子猜码~~


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引用:
作者: 极速6
有证有据。


感谢关注与支持~~


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