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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: 新房降价,二手房大跌,土地流拍,贺州不受影响? (您是本帖第4245个阅读者|本帖回复: 73)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-10-11 13:30 第1楼  
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全国风声四起,贺州稳坐钓鱼船,想不到,八步还真是块风水宝地啊……新房8千,二手房5千,每亩地拍卖500万以上……吾爱吾家,山好水好。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 13:37 第2楼  
万达决定不来已是晚期了,碧桂园幸福里等加紧出售中……坐看谁是接盘侠。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 13:54 第3楼  
不是不受影响,现在不是受影响了吗?如果全国形势不是这样,本地房子更好卖,贺州房价将更高!千万不要以为,调控后各地,房价将直线下降(局部个别地方难讲),调控的目的,主要还是稳字当头!各种措施陆续出台,你要房子如何长价?如果万一调控过度,这种局面将更加可怕!长期调控导致长期缓慢下降将有可能!那是不正常的,因为不属市场行为!因为房价总体太高了,不敢放开政策,中国有钱人多,且住房又是必需品,不继续长才怪,为了社会稳定(也为了土地财政利益最大化),不得不调控!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-10-11 13:54 第4楼  
不是不受影响,现在不是受影响了吗?如果全国形势不是这样,本地房子更好卖,贺州房价将更高!千万不要以为,调控后各地,房价将直线下降(局部个别地方难讲),调控的目的,主要还是稳字当头!各种措施陆续出台,你要房子如何长价?如果万一调控过度,这种局面将更加可怕!长期调控导致长期缓慢下降将有可能!那是不正常的,因为不属市场行为!因为房价总体太高了,不敢放开政策,中国有钱人多,且住房又是必需品,不继续长才怪,为了社会稳定(也为了土地财政利益最大化),不得不调控!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 13:56 第5楼  
五毛 拿好, 不谢了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 13:58 第6楼  
世界长寿市不是吹的。。。。看房价就知道。。

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梧州贺州电力线路器材,巨力钢丝绳批发:0774-5294455
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 13:59 第7楼  
引用:
作者: 华龙一号
五毛 拿好, 不谢了

就会说这句呀?


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 14:00 第8楼  
引用:
作者: SFSFSDFS
世界长寿市不是吹的。。。。看房价就知道。。

以不变应万变呀


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 15:05 第9楼  
引用:
作者: 灵峰山油
不是不受影响,现在不是受影响了吗?如果全国形势不是这样,本地房子更好卖,贺州房价将更高!千万不要以为,调控后各地,房价将直线下降(局部个别地方难讲),调控的目的,主要还是稳字当头!各种措施陆续出台,你要房子如何长价?如果万一调控过度,这种局面将更加可怕!长期调控导致长期缓慢下降将有可能!那是不正常的,...

你一直看好,难得。个人认为,高价的楼盘会滞销,低价的会回归支撑位,这是个必须的回调过程,也是为下一波上涨铺垫。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 15:07 第10楼  
引用:
作者: 灵峰山油
不是不受影响,现在不是受影响了吗?如果全国形势不是这样,本地房子更好卖,贺州房价将更高!千万不要以为,调控后各地,房价将直线下降(局部个别地方难讲),调控的目的,主要还是稳字当头!各种措施陆续出台,你要房子如何长价?如果万一调控过度,这种局面将更加可怕!长期调控导致长期缓慢下降将有可能!那是不正常的,...

毕竟人民币在贬值,大多数年轻人还没能买上房子。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 15:15 第11楼  
现在房价出现回调也才是刚刚开始,最明显的还是一、二线城市,也只是个别楼盘急于回款促销打折,昨天爆出的万科退款退房事件,整个房地产会受到影响,比如BGY、HR、HD这些大房企,对于小房企来说,降不降价都是等死的份咯,因为降价,房主闹事,不降价,房子很难卖出去,资金链一断,也是死。所以咱们的五六线城市,现在还处于观望中,稳字当先,2019年才会有明显的动态。。。。本打算买回一套房子住好点,现在看来要等等了。。。。。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-11 15:26 第12楼  
引用:
作者: Evazzy
现在房价出现回调也才是刚刚开始,最明显的还是一、二线城市,也只是个别楼盘急于回款促销打折,昨天爆出的万科退款退房事件,整个房地产会受到影响,比如BGY、HR、HD这些大房企,对于小房企来说,降不降价都是等死的份咯,因为降价,房主闹事,不降价,房子很难卖出去,资金链一断,也是死。所以咱们的五六线城市,现在还处...

观望是对的。小地方降否与土地财政有比较明显的关系……一但地价回落到位,就是重新下手之时。预计城西城北等地拍卖接盘价会在150-200万/亩支撑位。


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当初万达说要来,估计政府应给了很大优惠,土地价应比拍给碧桂园幸福里的便宜多。


[此帖于 2018-10-11 15:46 被 红绿兰 编辑]
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土地价太高,民生问题难解决。故中间价才有利于方方面面,也有利城市正常发展。
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贺州毛坯房价超6千与收入是不相平衡的。
[此帖于 2018-10-11 15:39 被 红绿兰 编辑]
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红大师,不好好做你的航拍,弄起房子分析师了
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引用:
作者: 人心欠肺
红大师,不好好做你的航拍,弄起房子分析师了

学习下房地产投资不可以呀?


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学习下房地产投资不可以呀?
  你?不行不行          
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作者: 人心欠肺
你?不行不行

没有天生就行的,有人认可,帮助了别人就成。开心。


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国家大动作:严审预售楼,棚户区改造,取消棚户资金变置,这样一来房地产资本金周转缓慢,投入大。大开发商也要考虑时势变幻
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