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  标题: [原创] 三块地流拍了,那些说防城港如何如何比肩深圳厦门三亚的去哪了 (您是本帖第5525个阅读者|本帖回复: 138)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-10-09 09:31 第1楼  
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四块地,三块流拍了,只有一块位置最差的公车那地方的被拍走了。说明了什么!一是说明现在房地产大环境不好,二是说明防城港并没有某些人说的如何如何比肩厦门三亚的那么好。

我觉得流拍是好事,这段时间防城港的房地产有点热过头了,是该冷静一下,如果真的把防城港的房价炒到上万那防城港真的是完了。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-10-09 10:07 第2楼  
这些井底蛙正在捂着被子偷偷抹泪呢!那有心情来逛防坛?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 10:16 第3楼  
流拍不一定是好事。房源少了,过一年两年房价就被开发商提上来了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 10:23 第4楼  
据说,阳光海岸要尽快完成地块开发,加快销售。政策依据:开发商取得土地后两年内必须开发使用。
十多年前低价取得土地的龙光地产,一直都以全城最低价销售其房产,这显然对后来以高价购买土地的开发商的房价定价,存在不利。
五月份高价竟买土地的,楼面地价都已经五千多六千。我要是开发商,肯定希望龙光地产赶紧清盘赶紧退出防城港市场。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 11:12 第5楼  
地都卖不出,市府头头的皱眉了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 11:41 第6楼  
防城港的房价超南宁只是时间问题北海和防城港的本地人基本上不买房,大多是外地人来买房,约占百分之九十,本地人对房价的影响力有限。外来人口才是房价涨跌的关键。海南全面限购后,风光秀丽、碧海蓝天、冬暖夏凉、宜居养生的中国南方亚热带几个沿海旅居城市,即从东往西的厦门、珠海、北海、防城港、东兴等地方的旅居养生资源日渐突出,更加显现出其旅居养生资源的稀缺性和珍贵性,大量的外地人对这几个旅居养生沿海城市关注聚焦、趋之若婺。 缺水雾霾的大北方,风沙荒漠的大西北、天寒地冻的大东北,有钱人和退离休人员不计其数。中国的人口流动趋势、及到风光秀丽的沿海旅居城市养生养老大势,像潮流一般势不可挡。这仅是初级起步阶段的开始------。
潮起潮落,房价在一个时段的涨跌很正常,房地产市场也无法预测。但有一点可以肯定,用不了3年,省府南宁的房价能达到多少不清楚,但北海的房价必超南宁,防城港只要不建白龙核电,房价比北海也低不了多少,超南宁只是时间问题。
广西14地市2个第一。





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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 12:06 第7楼  
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作者: ygh82
流拍不一定是好事。房源少了,过一年两年房价就被开发商提上来了。


房价涨落很正常,流拍与成交也很正常,主要看趋势。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 15:17 第8楼  
听说在酝酿提价了噢。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 15:49 第9楼  
沿海城市发展也是需要时间的嘛,不完要求太高
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-09 16:18 第10楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-10 11:34 第11楼  
[QUOTE=尚书]四块地,三块流拍了,只有一块位置最差的公车那地方的被拍走了。说明了什么!一是说明现在房地产大环境不好,二是说明防城港并没有某些人说的如何如何比肩厦门三亚-----







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陈酿涨价,。。。。银行不放贷,拿啥来拍?拿啥来动工?我只看到大把烂尾楼,在那边。防城港的经济超过北海,南宁再来对比房价吧。
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发展中的城市持续上升也是正常的一种现象,当初深圳在发展中不也是这么发展过来的?只要能稳重发展还是可以接受的
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引用:
作者: 尚书
四块地,三块流拍了,只有一块位置最差的公车那地方的被拍走了。说明了什么!一是说明现在房地产大环境不好,二是说明防城港并没有某些人说的如何如何比肩厦门三亚的那么好。

我觉得流拍是好事,这段时间防城港的房地产有点热过头了,是该冷静一下,如果真的把防城港的房价炒到上万那防城港真的是完了。

这次成交的地和去年底碧桂园拿的地价格一样。


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引用:
作者: 梦醒瞬间
陈酿涨价,。。。。银行不放贷,拿啥来拍?拿啥来动工?我只看到大把烂尾楼,在那边。防城港的经济超过北海,南宁再来对比房价吧。

银行只放贷给大型房企。龙光,恒大,碧桂园,彰泰,绿地等。以后防城港就这几家房地产公司能生存了,他们将控制着房源。


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引用:
作者: ygh82
银行只放贷给大型房企。龙光,恒大,碧桂园,彰泰,绿地等。以后防城港就这几家房地产公司能生存了,他们将控制着房源。
            我怎么了解的是,所有房地产公司都得从新评估才从新发贷,还有碧桂园,是被排除在外,不在审核之内
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说比肩深圳厦门的,跟传销佬的一个鸟样,都是掩耳盗铃,自欺欺人,为了利益,已经丧失了做人的良知和理性判断
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不做实业,不谋发展,整天深圳厦门,整天“深圳也是这样过来的啊”…

对不起,我又拍他连拍的啪啪响了。深圳还真不是这样过来的,深圳当年年均生产总值增速30%,防城港多少?今年名义GDp负增长!

说你什么好

一个个赚了钱就溜的鸟人,这些鸟人说的话,就是鬼话屁话
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