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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: 贺州房价过高原因分析 (您是本帖第6381个阅读者|本帖回复: 53)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-10-08 17:31 第1楼  
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1---地价过高,供地太少,房开可选择的地块较少,贺州土地招挂拍到房开手上几乎都是溢价成交,有的地块甚至比挂牌价多差不多一倍的价格成交。。。2--容积率低,贺州的住宅地块几乎都是3.00以内。。。。3---限高,贺州很多地块限高60米,60米能盖多高?顶多20层,看看来宾房价低的原因,地价低,容积率高,限高都是100/120米,城区高楼几乎都是30+以上


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 17:46 第2楼  
讲得对讲得对
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 17:50 第3楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 17:52 第4楼  
看来我说的5000以内好像又没有错啵?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 17:59 第5楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-10-08 18:19 第6楼  
土地出让价贵,首因土地财政,拍卖溢价高,也是如此。说明长寿市有其优势,包括靠近广东等,购房者众,推出土地少,不够分,利益最大化的结果,市区限高,皆因旅游城市,保证市区的能见度,山水之城不被楼房阻挡等因素造成,生于斯长于斯,暂时无法改变,唯有努力挣钱才是硬道理!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 19:40 第7楼  
楼主再八一八销售成本啊!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 20:28 第8楼  
过六千观望错不了,楼面价1000相当每亩150万,容积率可放至3.6……
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 20:41 第9楼  
不是刚需,永远可以观望,如是,什么时候都可以,因为要住!要结婚!要改善!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 21:51 第10楼  
裤川大城市,你大富川都没管好,跑来管我小贺州,捞过界了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 22:18 第11楼  
引用:
作者: 人心欠肺
裤川大城市,你大富川都没管好,跑来管我小贺州,捞过界了

二哥真搞笑


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-08 22:26 第12楼  
有道理!
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有道理!
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有道理
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贺州市规划局起点低,要求低,以前一类门面限高六层,现在大多限高六十米,造成城区大多建筑普遍不高,一副农民城的模样!
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引用:
作者: 大庙山
贺州市规划局起点低,要求低,以前一类门面限高六层,现在大多限高六十米,造成城区大多建筑普遍不高,一副农民城的模样!

还不是城市好吗,农村集市。三县二区全部是贫困县区,管辖的所谓2个区以农村工作为主,没有城市管理职能,如果是城市是这样的?
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中国土地大把多
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全国房价下跌30%,不含贺州
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