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  标题: [原创] 梧州市国土局违规向市民的收费终于被逼退还了(附:退费公告) (您是本帖第10375个阅读者|本帖回复: 107)
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号:    发布机构:梧州市国土资源局

生成日期:2018911  主题分类:工作动态\行业动态       词:

            

               退费公告



发表时间:2018/9/11 9:17:38

各有关单位和个人:

    按照《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税﹝201679号)、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价规﹝20162559号)、《国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》(国土资厅函﹝20171272)、《广西壮族自治区物价局 广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于不动产登记收费等有关问题的通知》(桂价费﹝201814号)等文件要求,不动产办理转移、抵押、变更登记除界址、面积变更外,登记所需的权籍调查费、图纸费、测绘费、数据录入费等应由地方财政解决,经协调各收费单位,决定对已由委托人先行支付的不动产转移、抵押、变更登记涉及的权籍调查及图纸费测绘费由各收费单位予以清退。现将有关事项公告如下:



一、清退范围



20161262018831在梧州市不动产登记中心办理转移、抵押、变更登记,经核实土地权属合法且不涉及界址、面积、界限发生变化的已由单位或个人在我中心所协调的收费单位缴纳的权籍调查费、图纸费、测绘费、数据录入费。



二、办理退费流程



符合上述清退条件的单位和个人,自本通告发布之日起3个月内,于上班时间到原收费单位办理退费。



1)单位办理退费时持法人有效身份证明、已办理的不动产证、收费单位收取费用票据原件,并提供单位开户银行账号。

2)个人申请退费时持有效身份证明、已办理的不动产证、收费单位收取费用票据原件。

不能到现场申请退费的单位和个人,可委托他人凭委托书及受托人有效身份证明代理办理退费事宜。

收费单位审核无误后,个人以现金方式退费并由申请人签字确认,单位以转账方式退费。



三、退费单位及联系方式



梧州市国土资源勘测规划院    地址:梧州市银湖南路2号一楼



联系人:李志英  覃祚清   联系电话:0774-6029263



广西合纵测绘工程有限公司    地址:梧州市龙圩区西南大道329号时代广场一楼



联系人:万冠秀  联系电话:18078077198



梧州市不动产登记中心  



2018911

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        梧州市国土局分管不动产登记中心负责人苏超雄,本人经已向你当面投诉该收费违规的问题,你却置之不理。信访投诉至今不见回复。现在向社会公开的时候了,希望市监察委介入调查处理。
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报告人:

2016年9月12日报告人持经梧州市房地产管理部门已录入登记薄的房屋转移材料和《房屋交易告知书》前往不动产登记中心申请办理不动产转移登记。该登记中心要求报告人履行不动产权藉调查鉴证的义务,且未依《不动产登记登记条例》第十七条第一款(三)项的规定“认为申请材料不齐全或者不符合法定形式,当场书面告知申请人。”其拒绝接收材料和予以办理,并指引申请人到不动产登记中心楼上的国土资源交易中心申请交易鉴证。报告人在办理申请权藉鉴证过程中,发现不动产登记中心的行为不依法履职。

2016年9月14日就要求申请人履行权藉鉴证一事与该中心负责人郭XX依法论证,其在无法举证辩驳前提下,认为该权藉调查鉴证是《不动产登记条例实施细则》第四十二条(五)项“其他必要材料”,但不足以令人心服口服。报告人要求其提供要求申请人履行义务的行政依据,且愿意接受履行义务的依据可以是有效规章及文件,并要求依照《不动产登记登记条例》第十七条第一款(三)项的规定对不符合法定形式的登记材料当场出具书面告知,取得报告人的联系电话和正在办理的《不动产权藉调查委托书》后,没有纠正行政行为,至今无果,不动产登记中心至今并未对报告人的口头投诉作出回复和通知递交材料。根据《不动产登记条例》第十七条第二款:“不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理” 第二十条又规定:“不动产机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”不动产登记中心至今未对报告人的口头投诉作出回复和通知递交材料,由此可见,行政法规已认定登记中心受理,但其未收到材料根本就不可能在规定受理时间内办结登记手续,存在违反或者即将发生违反行政法规的行为。

根据《物权法》第九条规定:“……登记办法由法律、行政法规规定”,行政法规《不动产登记条例》《不动产登记条例实施细则》也对房屋转移登记所需要提交的材料细化。根据《不动产登记条例》及其实施细则、国土资源部《关于做好不动产权籍调查工作的通知》《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》国家财政部、发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》的制定原则是规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。报告人经过认真对照法律根据,认定提交房屋转移登记的材料不存在《不动产登记条例》第二十二条不予登记的情形,符合《不动产登记条例》第十六条规定的法定形式,依规定,不动产登记中心应当在30个工作日依法履职并完成对申请人的房屋转移登记。不动产登记中心对不符合登记材料未当场书面告知申请人:擅自增加权藉调查的登记项目;要求申请人向服务机构(勘测规划院)提起权藉调查申请,其增加登记事项非行政法律法规所授权,存在超出登记职责范围的其他行为,有意抬高办事的门槛,违反了《物权法》《不动产登记条例》及实施条例相关行政法规的规定。

综上,根据《不动产登记条例》的规定,梧州市不动产登记中心是梧州市国土资源局内设机构,法律明确授权贵局监督不动产登记工作。报告人为了维护法律的尊严,维护自身合法权益,为避免诉之法律,现根据《信访条例》之规定特提起信访,请求贵局履行监督职责,依照《信访条例》之规定作出处理。恳请对法律法规授权管理公共事务的不动产登记中心不履职、擅自增加要求申请人履行权藉调查鉴证登记项目、对符合登记条件的登记申请不予登记的行政行为依法予以调查核实,并依照《物权法》第十三条(三)项、《不动产登记条例实施细则》一百零三条的相关规定,对不动产登记中心不履职和违反规定的工作人员依法予以查处,

此致

梧州市国土资源局信访办

报告人:

二0一六年九月二十六日



附件:一、不动产登记中心人员书写要求鉴证的办事指南复印件一份

      二、国有建设用地使用权交易鉴证申请表复印件一份

      三、不动产权藉调查委托书复印件一份

      四、房屋交易告知书(转移)复印件一份

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       国土局信访机构形同虚设,至今不见回复和作出处理,仍然以非法的行政手段侵犯公民合法权益,不作出处理不平民愤。
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当前位置:首页>政务信息>政策发布



法改委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知


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发改价格规[2016]2559



国土资源部,各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局),新疆生产建设兵团发展改革委、财务局:



  为保护不动产权利人合法权益,规范不动产登记收费行为,现就不动产登记收费标准及有关问题通知如下:



  一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。



  (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。



  1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;



  2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;


  七、规范不动产登记收费行为。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求不动产登记申请人重复提供并收费。



  不动产登记机构应认真执行收费公示制度,严格按本通知规定收费,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用,并自觉接受价格、财政部门的监督检查。



  本通知自印发之日起执行。其他与本通知不符的规定同时废止。


国家发展改革委
 财  政  部
 2016126



[此帖于 2018-09-13 15:02 被 电闪雷呜 编辑]
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20161220星期二税政司

关于不动产登记收费有关政策问题的通知
财税[2016]79
国土资源部,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、发展改革委、物价局、国土资源厅(局),新疆生产建设兵团财务局、发展改革委、国土资源局:
为规范不动产登记收费管理,保护不动产权利人合法权益,根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等规定,现将不动产登记收费有关政策问题通知如下:
一、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,收取不动产登记费:
    七、各地在完成不动产登记机构和职责整合、实施统一登记颁发新证书前,已依法核发的各类不动产权属证书和登记证明继续有效。不动产登记机构应当遵循“权利不变动、证书不更换”原则,不得强制要求不动产权利人换领新版不动产权属证书和登记证明。今后,在依法办理变更登记、转移登记等不动产权利登记时,逐步更换为新版不动产权属证书和登记证明。

  在权利不变动、未产生新的登记类型的情况下,不动产权利人自愿申请换领新版不动产权属证书和登记证明的,不动产登记机构不得向相关不动产权利人收取相关费用。
 八、不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。
  九、不动产登记机构按本通知规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。
  不动产登记过渡期内,尚未完成不动产登记机构和职责整合、实施统一登记颁发新证书的地方,相关不动产登记收费暂按原有关规定执行。
  十、不动产登记机构应按隶属关系分别使用财政部或省级财政部门统一印制的票据。
  十一、国土资源部收取的不动产登记费收入,应全额上缴中央国库,纳入中央财政预算管理,具体收缴办法按照国库集中收缴有关规定执行。县级及以上地方不动产登记机构收取的不动产登记费收入,应全额上缴地方国库,纳入地方财政预算管理,具体缴库办法按照省级财政部门有关规定执行。不动产登记机构开展不动产登记等相关工作所需经费,由同级财政预算统筹安排。
  十二、不动产登记机构应严格按上述规定执行,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围和提高收费标准,并自觉接受财政、价格、审计部门的监督检查。对违规多征、减免或缓征收费的,依照《财政违法行为处罚处分条例》和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》等国家有关规定追究法律责任。

  十三、本通知自发布之日起执行。此前有关规定与本通知不符的同时废止。
财政部国家发展改革委
       2016712


[此帖于 2018-09-13 15:07 被 电闪雷呜 编辑]
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这个.要支持啊。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-13 14:29 第11楼  
刚刚打赢与梧州市房产管理局对持有公证书还要出具继承权公证书的官司,就想告梧州市国土局违规以权藉调查为借口的收费问题。但,各部门违法违规的情况多的是,无奈太累了搞不来,恐怕又来一个寻衅滋事被捉。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-13 14:33 第12楼  
         “由委托人先行支付的不动产转移、抵押、变更登记涉及的权籍调查及图纸费测绘费”,国土局以这个屁话做借口说得过去吗?当时不是以国家赋予的行政权力欺压百姓,会有人先行支付那些法律法规规定不需要支付的钱吗?
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行政上诉状


上诉人:梁俊华,男,汉族,195452日生,

住址:梧州市万秀区东正路60号,

联系电话:13977408130

被上诉人:梧州市不动产登记中心

地址:梧州市银湖南路2号市国土资源局地层。

联系电话:6029975

法人代表:苏超雄

请求事项:

一、撤销梧州市长洲区人民法院《行政裁定书》(2016)桂0405行初30号。

二、依法对本案提审或指令下级人民法院再审。

三、本案诉讼费由被上诉人承担。

事实与理由:

20169月上诉人持符合法定形式要件的房屋继承转移材料及原件向被上诉人申请登记发证。被上诉人20161017出具《不动产登记申请告知书》不予受理,该告知无载明理由和提供不予受理登记申请的行政审批依据。上诉人认为被上诉人行政行为不当,对其合法权益明显产生实际影响。为寻求法律保护,促使被上诉人依法行政,20161024上诉人向梧州市长洲区人民法院提起行政诉讼,该院收到行政起诉状后未履行保障当事人行使诉权职责,未依《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条的规定立案,20161123才作出(2016)桂0405行初30号《行政裁定书》不予受理。

综上,上诉人经核实对照法律根据,认定提起诉讼有具体的诉讼请求和事实根据,请求判决被上诉人履行法定职责系人民法院受案范围,原审法院系行政诉讼法及其司法解释的规定确定管辖法院,符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的所有条件。原审法院作出的《行政裁定书》(2016)桂0405行初30号无载明不予受理的理由有无法律依据支持,存在《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定不予立案确有错误的情形。因此,上诉人不服原审法院的裁定。现依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第四款的规定提起上诉,请求中级人民法院以事实为依据,以法律为准绳,依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十二条之规定提审或指令下级人民法院对本案再审。

此致

梧州市中级人民法院

上诉人:

二0一六年十一月二十三日





附件:《证据目录》及目录内容材料复印件各一份

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打个官司没那么容易,最终都是官官相护,不了了之。最后只有在国土局不动产登记中心的淫威之下,昧着自己的良心被宰割。被逼将权藉调查交由非行政部门(绘测院)处理,因该事项就被收了七百多大元。可见,每天有那么多市民去办理房屋转移和登记的手续,他们这帮吸血鬼榨取了多少民膏。
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违法违规损害人民群众利益的主要责任人苏超雄,明知故犯,监察委是否可以请他饮个茶呢?

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      长洲区人民法院对该行政行为却不予受理立案,我们应该如何相信法院是依法保护人民群众利益的。

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引用:
作者: 电闪雷呜
长洲区人民法院对该行政行为却不予受理立案,我们应该如何相信法院是依法保护人民群众利益的。

长洲发院的法官冇懂法,下岗。


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雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。
路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。
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