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  标题: 我一个打工仔在柳州买两套房的经历 (您是本帖第2630个阅读者|本帖回复: 47)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-09-12 15:11 第1楼  
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2003年在车辆厂技校毕业后进入车辆厂干了两年没有什么搞出来下广东打工一直到现在,了解了一下政策异地上班,户口只要是在广西的就可以在建行贷款买柳州的房子,我的户口不是柳州的,但是是广西的,就这样2013年5月的时候两夫妻打拼了几年手头存有13万,借亲戚8万,爸妈4万,买的是更名房,给了帮更名的人10W,共25万一起算我花掉的首付,每平米算下来4850元,银行贷款22万,月供1400元,10月交房马上装修,一起花了10万元,就这样第一套房到手了,但自己仍然在广东打工,爸妈和小孩在家住,老婆二胎也回老家了。之后一个人打拼过了几年,借亲戚的钱也还完了。第二套,也幸好第一套首付比较多,这样月供就比较少,我才有机会考虑第二套,因为毕竟工资也不高,2017年12月,无意中在网上了解到可以用异地公积金在柳州贷款,后来分别咨询了广东这边的公积金中心和柳州的公积金中心证实只要户口在柳州是可以用异地公积金在柳州贷款的,好了,这样我就可以低利率再买一套房,后来用了组合贷款,公积金贷不到那么多,很多条件要一起符合才行,柳州很多楼盘是不接受公积金贷款的,真是很难找到可以贷款的楼盘,问了好多家才找到可以用公积金的楼盘,手头其实只有10万,然后又是借亲戚的钱,才刚还完又去借,硬着头皮的借,不好意思的借,这次还用信用卡刷了几万,不敢多刷,果然在提交公积金资料的时候要求把信用卡的钱全部结清,搞得我很被动,去公积金中心提交了三次才成功,首付共花了26.5万,每平米8350元,2019年底交房,两套月供4400左右,现在贷款还没有批下来,真的有点担心批不下来。批下来就要还月供了,压力会很大,我想着以后住一套租一套,这样就没有压力了,最累的就是还要在外面继续打工,有家回不了,现在两夫妻一起在广东打工,我想再过几年应该可以回柳州了,到时走一步看一步。工作不是那么好找的,我当时在车辆厂每个月520元领了两年没有变过,后来在广东打工一打就是10年。说了这么多至于是不是真实的我相信会有人懂得。那些一天说在柳州买不起房的人,如果是夫妻俩,或男女朋友(快结婚很稳定的那种),在柳州打工只能说是维持得了生活这样子,如果不怕累下广东找个包吃住的厂,现在每月4000-5000一个人没问题,如果有些技术工收入还会高一些,俩个人一年存10W,埋头干两三年什么首付款都出来了,100平买不起,买个60平行不行,生意又不会做,打工又不可能打工,那这背子只有偷电瓶才能维持得了生活。


[此帖于 2018-09-13 15:12 被 34197025 编辑]
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帮更名的人得10万,赚钱来得真快!
最近评论 34197025 点评: 是的他赚得快,但是我算过了,把给他的一起折算进克,周边的价钱就是这个价,4000多5000这样,算下…… (2018-09-12 16:51)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 16:48 第3楼  
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人家的指标转让

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最近评论 34197025 点评: 听说是有关系的,名下有不少房。 (2018-09-12 16:53)
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你一定来过这里,所以我总来这里!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 16:50 第4楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 16:50 第5楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 16:51 第6楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 16:51 第7楼  
是的他赚得快,但是我算过了,把给他的一起折算进克,周边的价钱就是这个价,4000多5000这样,算下来差不多。
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听说是有关系的,名下有不少房。
[此帖于 2018-09-12 16:54 被 34197025 编辑]
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正如楼主的做法一样,房子永远是不够住的。

我只想问下,你老了,走不动了,你是把自己劈开两边放呢?还是怎么样。当然,你说你可以留给儿女,也可以卖了。可你想过,这房子在这段时间里是不是空着的。是不是某个需要的人,就因为你的高智商躲在房檐下避雨?

最近评论 34197025 点评: 我在外面打工这么多年不可能空手而归,付出了总要得到点回报,在外地不像在柳州职工一样有稳定的工作,等我…… (2018-09-12 17:07)
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我在外面打工这么多年不可能空手而归,付出了总要得到点回报,在外地不像在柳州职工一样有稳定的工作,等我老了走不动了我收房租养老不会被饿着,或者等哪天我想好要做什么生意了我可以出手一套换资金生意周转。
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更名手续费3W,帮忙费7W??你真有钱。
最近评论 34197025 点评: 别人算过了的,更名费加总价约等于市价,不会让你亏或者赚的,如果要我3万,7万就让我赚?有更好?你没明…… (2018-09-12 17:59)
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楼主洒仔一个,这辈子白活了。
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我也是毕业以来月薪三千 经过我省吃俭用 努力进取的工作一年后 存下了36000 加上我父母给的186万  我终于开上了法拉利

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即使万劫不复,也要追逐......
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赚得真狠!赚得真狼!          
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我今年三月买的,商贷,半个月放款,上浮百分之15,现在感觉有点万幸
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别人算过了的,更名费加总价约等于市价,不会让你亏或者赚的,如果要我3万,7万就让我赚?有更好?你没明白意思吗?
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作者: 34197025
是的他赚得快,但是我算过了,把给他的一起折算进克,周边的价钱就是这个价,4000多5000这样,算下来差不多。

既然跟周边一样为什么冒风险买二手不买一手?


最近评论 34197025 点评: 他这个和周边的差不多,但相比还是便宜一些当时看过了,更名不算是二手吧,反正签正式合同是和房开签的,他…… (2018-09-12 18:39)
34197025 点评: 他这个和周边的差不多,但相比还是便宜一些当时看过了,更名不算是二手吧,反正签正式合同是和房开签的,他…… (2018-09-12 18:39)
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太鸡汤了!
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他这个和周边的差不多,但相比还是便宜一些当时看过了,更名不算是二手吧,反正签正式合同是和房开签的,他就来写了个收款字条我交钱马上和房开签合同。当时还给了个2万二手房中介费,反正一起算下来还是便宜了一些,只是首付多了,但我月供少了。合同里面是写3400多一平的,这样算下来还是便宜,这个房他应该是09年的时候订的,查查当时的价是不是3000多?要是对不上就算是我乱编的!
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