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  标题: 桂东南最大农产品交易中心进驻贵港西江新城 (您是本帖第2137个阅读者|本帖回复: 93)
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刚上月规划完就有项目
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一夜风流醉红尘。。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:02 第2楼  


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:08 第4楼  
金港大道过去十公里左右,西江新城一开发要大好多,新贵高也在那边园博园环城互通立交过去第二座立交附近
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:10 第5楼  
那么大项目拉到那边去看来西江新新城核心区规划蛮大
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:13 第6楼  
这就是最大?效果图都没玉林宏进大呢。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:13 第7楼  
                
引用:
作者: 潮流系xuo
金港大道过去十公里左右,西江新城一开发要大好多,新贵高也在那边园博园环城互通立交过去第二座立交附近
      更正是第三座立交,环城外第二 座立交  是大大学城。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:13 第8楼  
卖买猪仔
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:14 第9楼  
                
引用:
作者: 老鼠yzq
这就是最大?效果图都没玉林宏进大呢。
一期          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:16 第10楼  
项目总投资19亿元,占地600亩,分三期开发。项目一期占地146亩,建筑面积约10万平米。一拖一天地楼形态为主,市场中心大棚设有蔬菜与干货交易区、水果交易区。沿街或者紧邻主干道规划路等围合楼栋底层为LOFT商铺,设有米面粮油交易区、调味品交易区、副食品交易区。市场同时规划配套商务酒店、检验检测办公楼、仓储冷库、运输物流等。
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贵港易农国际农产品交易中心是由新加坡鸿德集团投资、贵港好易农科技投资有限公司开发的“贵港市50万平米一站式现代化专业农副产品批发大市场”。是一个集高科技、互联网、现代农批为一体的综合性商贸物流大型项目。
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桂东南最大农产品交易中心进驻贵港西江新城,这就是名副其实的农民城呀!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-09-12 11:20 第13楼  
根据国家法律法规有关规定,经贵港市人民政府《关于同意实施贵港市2018年第九十四期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔2018〕230号)同意,我中心决定对以下地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块概况

地块(项目)名称

贵港市高铁站前广场商住项目A地块

贵港市高铁站前广场商住项目B地块

贵港市高铁站前广场商住项目C地块

贵港市高铁站前广场商住项目D地块

土地来源

《广西壮族自治区人民政府关于贵港市2018年第十一批次城市建设用地的批复》(桂政土批函〔2018〕448号)、《贵港市人民政府关于同意收回贵港市港北区港城镇人民政府等262宗294.524亩国有建设用地使用权的批复》(贵政函〔2018〕230号)

宗地坐落

金港大道与广场中路交汇处东南、西南角

实际用地面积

28543.53㎡

(折合42.815亩)

56971.12㎡

(折合85.457亩)

28669.41㎡

(折合43.004亩)

25416.11㎡

(折合38.124亩)

规划道路面积

/

/

/

/

土地用途

商服用地、城镇住宅用地

商服用地

商服用地、城镇住宅用地

商服用地、城镇住宅用地

出让年限

商服用地40年,城镇住宅用地70年

40年

商服用地40年,城镇住宅用地70年

商服用地40年,城镇住宅用地70年

建筑密度

≤40﹪

≤70﹪

≤40﹪

≤40﹪

容积率

≥4.0且≤4.5

≥2.5且≤3.0

≥4.0且≤4.5

≥4.0且≤4.5

绿地率

≥20%

≥5%

≥20%

≥20%

商业建筑面积

≤20%

≤20%

≤20%

挂牌出让起始价

(万元)

15628万元(折合365万元/亩)

17946万元(折合 210万元/亩)

15697万元(折合 365万元/亩)

13916万元(折合 365万元/亩)

报价增加总幅度

每次报价增加总幅度为80万元的整数倍

报价增加幅度

每次为20万元的整数倍

每次为20万元的整数倍

每次为20万元的整数倍

每次为20万元的整数倍

竞买保证金

7814万元

8973万元

7849万元

6958万元

其他建设要求

详见贵港市住房和城乡规划建设委员会于2018年8月24日核发的《总平面规划设计要点通知单》(贵住建设2018—263号)

二、挂牌方式

实行有底价的公开挂牌出让,即挂牌公布起始价后,由竞买人出价,出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。

三、挂牌公告、报价时间、期限及地点

(一)挂牌公告期限:2018年9月11日至2018年10月7日。

(二)挂牌报价期限:2018年10月8日至2018年10月22日。

挂牌期间的每天8:00~12:00,15:00-18:00;2018年10月22日8:00~10:00。

(三)挂牌报名时间:2018年10月8日至2018年10月17日18:00。

(四)挂牌报价截止时间:2018年10月22日10:00。

(五)挂牌及报价地点:贵港市公共资源交易中心一楼产权交易部。

四、挂牌报价增加幅度

本期挂牌的土地,报价的增价幅度每次为80万元的整数倍。

五、竞买人范围及其要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可申请参加竞买,但不接受联合竞买。竞买人须依法依规参与竞拍。

(二)竞买人或其控股股东须具有国家一级房地产开发资质。

(三)竞买人(或其关联公司)须具备建设、运营大型购物中心的实力,必须在国内持有并且运营5座以上(含5座)建筑面积不少于8万平方米的大型购物中心(包括地上、地下商业面积,不包括建材城和综合批发市场),且须提交以上相应的产权证书等的证明材料;以上材料须经贵港市投资促进局审查,并出具书面意见,方能参加竞买资格审查。

(四)竞买人须同时竞买高铁站前广场商住项目A、B、C、D四个地块。上述四个地块作为一个整体、一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得四个地块的竞买资格,同时对四个地块进行有效报价,每个地块报价增价幅度必须一致,按四个地块单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

(五)竞买人须按照住建部门出具的地块规划设计条件进行整体开发建设,高铁站前广场商业项目B地块和商住地块A、C、D地块建设须同时开工、同时建设。

(六)竞得人须在高铁站前广场商业项目B地块建设一个建筑面积不低于9万平方米的购物中心(包括地上、地下商业建筑面积),该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场、家具建材市场。该购物中心须整体经营,不得分割销售或分割抵押,仅可在竞得人(或其控股股东)控股的子公司之间进行整体转让。

(七)竞买人须同贵港市住建委签《购物中心如期开业履约监管协议》,并根据该监管协议向贵港市住建委提供受其认可的金额为2亿元人民币的银行保函,并凭贵港市住建委出具的保函开立证明方能参加竞买资格审查。竞得人须确保购物中心在正式签订土地成交确认书后24个月内满铺开业。若因竞得方单方面原因导致购物中心未能在24个月内满铺开业,则竞得方须承担违约责任。具体违约责任依如下方法确认:若购物中心逾期满铺开业,则竞得方须立刻向贵港市住建委支付违约金2亿元人民币,此外,满铺开业时间每延迟1个月,竞得方应另外支付违约金3000万元/月,直至满铺开业或收回土地为止。为鼓励购物中心提前满铺开业,每提前1个月满铺开业,奖励竞得人500万元,最高不超过2000万元。

(八)竞得人如为贵港市外注册企业,则竞得人或竞得人股东需在地块所在地注册(注册资本不少于1000万元人民币)设立一家具有独立法人资格的公司,由新公司从事受让地块的开发建设和经营管理,在贵港依法足额纳税,同时承诺项目整体运营后年缴纳税收不低于3000万。

六、成交确认书与出让合同签订要求

竞得人必须当场签订《成交确认书》,自成交之日起10个工作日内,持《成交确认书》到贵港市国土资源局(出让人)签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)。

七、成交价款缴交要求

竞得人必须在签订《出让合同》之日起30日内支付不少于50%的成交价款、60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款(成交价款中不包含有关办证费用)。

八、建设期限要求

竞得人必须在取得A、C、D地块一年内开工建设,在开工之日起3年内竣工。B地块必须在取得土地使用权后1年内开工建设,在正式签订土地成交确认书之日起2年内竣工,并在开工、竣工时向市国土资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况,依法报经有关部门批准可延期的,延期时间最长不得超过一年。同时还须满足与贵港市住建委签订的《购物中心如期开业履约监管协议》要求。

九、违约责任

(一)竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》,不履行《成交确认书》约定义务的,视为竞得人违约,出让人有权取消竞得人资格,收回土地使用权,竞得人已交的竞买保证金不予退还。

(二)竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的,视为竞得人违约,出让人有权取消竞得人资格,收回土地使用权,竞得人已交的竞买保证金不予退还。

(三)签订《出让合同》后,竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,竞得人无权要求返还定金,出让人并可要求竞得人赔偿损失。

(四)竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求竞得人继续履约;竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

(五)竞得人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

(六)宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》约定的最低标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例,要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并有权要求竞得人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于《出让合同》约定最高标准的,出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分,有权按照实际差额部分占约定标准的比例,要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。

十、挂牌出让文件的索取及报名要求

本次挂牌交易的详细资料,有意竞买者可在挂牌报名截止时间前(节假日除外)到贵港市公共资源交易中心产权交易部(贵港市港北区金田路水利大厦一楼)
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高铁站广场地块开始出让投标了,竞买人或其控股股东须具有国家一级房地产开发资质。如果没猜错绿地会拿下
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贵港市50万平米一站式现代化专业农副产品批发大市场
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引用:
作者: 岭南老夫
桂东南最大农产品交易中心进驻贵港西江新城,这就是名副其实的农民城呀!

你都发神经,难道玉林都是山民,种中药的?


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引用:
作者: 岭南老夫
桂东南最大农产品交易中心进驻贵港西江新城,这就是名副其实的农民城呀!
你都系傻个,哪里没有农产品批发市场。            
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还以为贵县没农民的
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阿贵又拉桂东南扯大旗了。之前某些单细胞不是说桂东南只有玉林一个城市?难道阿贵是桂东南的县城?
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当初某些玉林豆说玉林在桂东南如何的时候,某县的一些单细胞动物说,桂东南就一个玉林市,没什么好比的。现在阿贵也加入桂东南了?
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