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  标题: 来宾市住建委请回答! 精彩文章(您是本帖第2878个阅读者|本帖回复: 43) (* 此帖子由于三个月内未有回复已被系统自动锁定,不允许回复)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-07-12 22:13 第1楼  
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近年来宾多处烂尾楼,谁之过?是监管不到位吗?还是其中利益链在作怪?为什么每个楼盘还没起好甚至没打地基就开始卖!还没有预售许可证情况下,打着诚意金、意向金、预定金等名目让消费者预交房款甚至全款?没交钱见别人交了又怕买没到房子,很多类似于我这样被烂尾楼残害一生的老百姓,难道就不能为了降低风险全部房子起好了再卖吗?难道不能规范房产市场吗?难道不能这样:哪个公司没起好房子,不管打什么名义收取消费者一分钱的,统统严肃处理!是利益在作崇吗?


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来宾市住建委
发表时间:2018-07-18 08:48












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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-12 22:16 第2楼  
来宾的烂尾楼确实是一道广西独特的风景线
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-12 22:19 第3楼  
就这样搞,哪个公司有钱,资金到位才给搞房地产,而且起好了才能卖!没起好以什么名目收消费者钱的,列入黑名单!严肃处理!只有这样才能降低购房风险
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-12 23:05 第4楼  
这种没办法的吧,哪里都有烂尾楼,怎么杜绝也想不通
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-13 00:47 第5楼  
房屋建设投资大,周期长,如果取消预售制度,搞不好房价要大涨,因为入行门槛变得更高,资金周转效率大大降低,导致房源供应量减少,大项目减少,有利有弊。风险降低了,购房成本变高了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-13 08:28 第6楼  
贪官钱满口袋那管你百姓死活
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-13 10:00 第7楼  
想的都是美好的
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-13 10:09 第8楼  
钦州市,防城港市,北海市等烂尾楼也很多。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-13 10:12 第9楼  
某部门不作为,受伤永远是老百姓
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-13 10:18 第10楼  
没有丰厚
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-13 10:25 第11楼  
上面自动发送了,没有丰厚的资产作抵押也给项目开发,大部分都是空心老板的多,皮包公司多难怪老板跑路,烂尾楼多
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作者: 享受浪漫
房屋建设投资大,周期长,如果取消预售制度,搞不好房价要大涨,因为入行门槛变得更高,资金周转效率大大降低,导致房源供应量减少,大项目减少,有利有弊。风险降低了,购房成本变高了。

可银行贷款!如果风险大银行不放贷,风险小银行肯定放!为什么这种风险要千万底层百姓来承担!房价政府宏观调控,不能说多高就多高,物价局干嘛的,政府干嘛的!我说你重点是风险!难道你没有部分资金或得到银行的放款,你敢去开发项目吗??之前的烂尾楼就是最好的证明!全是空手套白狼的套路!政府监管不力,一心为了GDP,放纵房产市场的发展!为什么没有对开发商做资质鉴定?为什么没交风险保证金在政府那里?如果引发劳动纠纷或其他法律纠纷可以从保证金扣除!这样为什么就做不到???是某些人的权钱交易吗?最终受苦的是老百姓!大多老百姓一套房子就得奋斗终身,真的输不起!经历过烂尾楼的购房者,心里那种滋味谁又懂?


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-13 11:09 第13楼  
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作者: 悠哉豆猜
上面自动发送了,没有丰厚的资产作抵押也给项目开发,大部分都是空心老板的多,皮包公司多难怪老板跑路,烂尾楼多

没交风险保证金,就坚决没给开发!皮包公司哪还有???全是是空手套白狼的套路!


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引用:
作者: 人世浮沉
没交风险保证金,就坚决没给开发!皮包公司哪还有???全是是空手套白狼的套路!

人家广东要投资个小厂都挨押一定的保证金,就是防途中老板欠各项债务了而跑路。


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作者: 悠哉豆猜
人家广东要投资个小厂都挨押一定的保证金,就是防途中老板欠各项债务了而跑路。

对啊


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某部门真的不作为无作为造成今天的结果!不问责实在是不可思议
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沃尔玛对面那个什么楼盘,也是危险。土方还没做好现在就开始尝试对外销售了。我从家里看过去,进度都很慢

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来宾的房地产开发全是老板说了算,政府被搞得团团转。没有管理就没有规范,最终受伤的永远都是底层百姓!来宾政府,应该有向不良商家说不的勇气!
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作者: 人世浮沉
可银行贷款!如果风险大银行不放贷,风险小银行肯定放!为什么这种风险要千万底层百姓来承担!房价政府宏观调控,不能说多高就多高,物价局干嘛的,政府干嘛的!我说你重点是风险!难道你没有部分资金或得到银行的放款,你敢去开发项目吗??之前的烂尾楼就是最好的证明!全是空手套白狼的套路!政府监管不力,一心为了GDP,...
  
假如没有预售制度,同等时间某达能做这么多房子出来吗,做不出来供求关系更加紧张。只能卖现房造成的成本上涨不是靠物价局能压的下的,就好比前里面的来宾,房价低,销量少,钱难赚,不用政府部门打压,开发商宁可停工或者烂尾都不再继续下去,资本都是趋利的,一个行业的钱太难赚,商人就可以选择不投资,进入行业的资金就少了,看新闻,几年前都有政协委员提出过类似的提案,后面也不了了之了。    
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