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  标题: 建规委房产局河西街道 近万人等你们救 (您是本帖第2335个阅读者|本帖回复: 32)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-07-12 08:45 第1楼  
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在合同中约定,代收电梯维保费不含电费,根据业委会向我们业主公布的致上物业三年的收支为,总收925321.5元,支出为533857元,这些费用约定包括日常维修费用和年度检测费用,电梯属于特种设备,属于居民的生活生命重要通道,由于电梯经常出现问题,导致经常有住户被关在电梯内,有老人有小孩的,甚至于请动过消防队进行处理,因此我们业主希望物业公司公开张贴维保公司的相关信息和电话,物业公司我行我素,不进行公开,我们业主有疑问是否是致上物业公司在不具备维保电梯特种设备资质的情况下进行自己在维保的,因为出问题,他们的内部人员就经常被委托这样的重任被业主拍照留下,并且三年来,多部到期的电梯年检信息并没有在电梯内进行公示,在业委会成立后,业委会的相关检查信息中发现很对安全隐患问题,在要求物业公司负责人签字并组织完善,在没有获得物业签字后向我们业主进行各大问题的明细公示后,在6月份匆忙获取电梯检测并于7月10日开始张贴检测信息在相应电梯内,对于这样三年花了53万多元,却没有履行义务的物业公司,这样的物业我们表示请不起!

在合同中约定,前置物业到期时间为小区业委会成立,签定新的物业公司后,前置物业合同应视为到期并移交资料退出,但是致上物业公司在我们小区业委会成立后,在业委会向小区自有媒体部分和网络部分发布招投标公告,并组织的有房开,有社区等相关单位和政府职能部门参与的物业服务招投标并现场开标参与的过程中,由于票数达不到落标,业委会根据招投标的前三名物业公司对业主发布通告公示,并组织有关政府部门参与业主大会进行选举一名作为我们小区的物业服务,不幸大会当天被不是本小区的人员拍打桌子,大闹业主大会现场并引起执法单位到场,加上当晚临时下起小雨被迫中止业主大会,在业委会本着负责的态度,于一周内,通过联合部分自愿的业主进行走访有居住的各家各户,并解说后进行自愿更换物业的信息采集,采集完成后,业委会向业主进行解说并公示,最后签定新物业服务合同,但是目前为止作为前置物业的致上物业公司以各种理由,组织各种人员阻挠进行交接撤出,在在继续侵占着我们业主的权益。整个业委会走合法的流程过程中,我们小区被折腾得乱七八糟,各种以我们业主代表的身份中伤造谣业委会的公告条幅,大字报不间断的乱贴乱挂,我们业主在网络群中都相应对此类恶意中伤的内容进行回击,表示全力支持业主为会员的工作!如果真有这些恶意中伤的业主代表,我们小区内超过三分之二的业主全力支持业主委员会工作,并在业主网络群中进行接龙表示支持!

在我们小区这三年被仁德地产请来的致上物业管理服务公司,我们大部分业主(不能说全部,因为据说我们小区有老虎也有苍蝇的获得利益者的业主代表,不懂此类纪委是否能够介入了,加上致上物业自身请来的托的业主)深受危机,前置物业服务合同内,物业不按合同规范约束自身,留下太多安全隐患,消防设备被破坏,电梯经常性出问题,小区内被偷盗现象特别多,电车和电瓶被偷就算了,竟然发生多起入室盗窃的,安保服务极差,致上物业的工作人员态度傲慢和欺瞒,竟然会有业主发生被物业老总恐吓说带老弟崽上门,竟然有业主被恐吓说找死,这些不是胡说,在业主的群内散播着这些录音信息,听起来我们业主是被黑社会控制的吗?可以想象,致上物业的人员是不是也是这样的姿态呢!那是肯定的!致上物业请的人员基本为守门发放车辆进出卡的,办公室收费的,剩余的其他基本可以说为0了,因为他们的服务中,动不动没有人维护维修公共设施,几乎都说他们弄不了,要请外面专业的师傅进行维修,这样的物业公司又慢慢侵吞了我们业主的公共维修资金了吧!而且原本简单的事情,给拖个七八天,还利用卑鄙手法推卸转嫁责任义务!这样的物业公司超出的道德商业底线太多了,我们请不起!其实最主要的还是我们不想被这样的物业公司搞死,像大地景苑小区一样被致上物业搞得大伤大出血!没有电梯维保也自我维保,侵吞业主费用,还不按时进行电梯年检,导致电梯被相关单位勒令关停,导致业主生活起居只能爬高楼,我们也不想大地景苑这种电梯红包门出现在我们小区导致我们的不安和危害我们的生命财产,不想像大地景苑的公共设施烂得面目全非也没有维修公共维修资金就不翼而飞了!我们不想我们是缤纷江南小区,被拿着大地景苑的警示牌放在我们小区进行警示,我们不是大地景苑小区啊,我们只想我们的小区能够安全一点,爹妈老,小孩小,他们都能够住得舒适安心安全!来宾市的建规委、房产局、河西街道等相关政府机构部门,如果我们小区的业委会都已经在你们的指导上按法律条文走正规程序备案和工作了,但是作为前置物业恶意继续霸占侵占我们我们的权益,请你们作为政府职能部门,不应该坐视不理,如果你们都是这样,以后我们来宾的物业部分将在你们手上毁了,停滞不前,有法不依,任其恶意发酵,我们作为普通居民,没有相应权利干涉,但是希望你们能够起到保障我们来宾城市化进程过程中,城中居住居民的生活出行安全安全,物业就是一块进行相关法规的执行,指导我们来宾的物业规范向前迈进一步!


这里不说代表我们缤纷江南小区所有业主的心声,至少代表着三分之二以上业主的心声!来宾市的建规委、房产局、河西街道等相关政府机构部门,等着你们的作为,等着你们为来宾市的物业往良好方向发展做出贡献。
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又是至上物业这个祸害。来宾物业不前反退就是有这种害群之马,政府的单位能不想不想能不做不做,这种贡献时刻建立在某些动力上面的。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-12 09:58 第3楼  
?下一个大地景苑。
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更多个部门就没有一个部门能管物业吗?
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合同不建立在法律法规上面签署的条款,私自约定把业主该享受的停车费全部划走不给,这个有法律保护的吗?物业条例中规定物业停车费60%归业主所有,等用于小区的未来公共部分建设,设施维护和修缮经费等经费用途,上面怎么一分钱不划拨呢?物业真是为业主的钱操碎了心啊
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厉害
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至上真的把缤纷江南当大地景苑来管理了
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今天电瓶又挨偷了
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作者: 警示作用
又是至上物业这个祸害。来宾物业不前反退就是有这种害群之马,政府的单位能不想不想能不做不做,这种贡献时刻建立在某些动力上面的。
至上物业一直是个祸害,还有没有天理啊,都没有人收了这个祸害公司的。
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至伤物业
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我没有见过有哪个部门管得物业公司
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这些都是真实存在的!电梯小窗口锁烂了用胶布沾!路灯无人检修!花花草草无人理……
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你们真的不觉得那个红色很扎眼吗?真的没看到吗?多长时间了?有点服务意识吗?好好的小区被管理成这样!……
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那堆垃圾很久了没人理!我住进这个小区就没清过这堆垃圾!
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