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  标题: 御景城购买纠纷问题 (您是本帖第6818个阅读者|本帖回复: 112)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-07-11 16:44 第1楼  
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先来说我的经历。

一直想买来宾市的二手房,看中的一些,人家中介查了我征信有几十万负债且有上月逾期1,明确告诉我不好意思,我的贷款只有三层至五层的把握通过,建议我全款,或首付高些,或不买,虽然没买到看中的二手房,在此挺欣赏二手房中介的小弟们,坦诚不浪费大家时间。

阴差阳错到了御景城新盘看房,18年4月份买的御景城。因为外地工作,只看了一次觉得地段可行,没做什么了解就买下了。

我本人比较了解金融知识,现也有相关政原因,贷款审批是比较困难的。购房时我把我的疑惑再三强调,本人有几十万的负债且上月逾期1,二手房告诉我贷款很难通过,御景城确定购房贷款没问题吗?销售部可能为了做成我这单,拍板说没问题的。我还是不放心,提了两次,后来他们叫银行对接的专员查了一下,明确告诉我说没问题,我才交了2万定金。大家明白定金的函义吗?后来又交了首付等,前后一共八万元!

6月份时提交了材料到银行,说贷负债太高,先不放款!我当时懵了,这我之前强调了不下N次,不然我也不会那么傻去交定金、首付。说好的没问题呢?

我出了银行马上质问御景城工作人员,为什么出现这样的结果?果然,他们马上都推托,说只查了逾期问题,并没说负债问题,我微信还有的聊天记录,不过我心里知道吵也没用想尽快解决。我早早就吿知情况,如果不放款,对于一个正常普通上班族,不是只有两个选择,一全款,二违约,相当全款的20%捐给房开了?相当我的首付中的6万打水漂!压抑我的不愉快,回想起销售人员的信誓旦旦,回想起我在配合办贷款这过程中业务员的不专业丢三落四地让我补了几次材料,来回请工跑回了几次来宾,想到中间环节小细节各种没交待好还态度那么不谦和……更一股火,我不懂他们老板人品怎么样,可是把公司做成这样,我也是醉了。感觉长那么大第一次吃了个闷亏,主要我还是消费者。前后态度和处事的差异,太让人心塞了。这让我想到有多少类似的客户像我一样,但又不多事只能吃闷亏的?

还好我全款就算银行不通过我也能付清,可是想想我也是做生意的,看了有关论坛讨论关于交房问题,至于能否按时交房还清楚,更何况办证的问题,全款压在这我不是要气喘。这房子地段好不假,所以大家都抱着希望去买,没想到我们的信任会发展成后面的趋势,大家想想,假如一个连细节都不重视的公司,以后我们业主的物业也是这个公司管的,能好到哪?和喧传语有背驰。

后来我让朋友一查才发现,这公司有那么诉讼和纠纷,之前还停工过很长一段时间,好不容易越碧桂园这股风请了几个工人敲敲打打,又卖了一部分房周转。第一次买房碰到那么多麻烦,还那么心塞。

我们善良但不能不管闲事,如果生在抗战,我第一个参加共产党军,我从小就有这种爱闲事的性格。想想,如果我们公民每一个人都是讲道理,管闲事,社会更美好,而不是自扫门前雪的,大家有谁碰到我这类情况,或更坑的,一起聊聊。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-11 17:04 第2楼  
感觉销售没错啊,你站在他的角度想想看,一做生意的谁不想做成这单,二银行专员之前都说行了,销售也没会想到会出现后来的状况啊,再者你不是说很了解金融的吗,就你那征信问题自己怎么不先去银行咨询下
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-11 17:12 第3楼  
我怀疑他们有没有叫银行的人查!这个今年8月铁定交房的公司,呵呵。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-07-11 17:15 第4楼  
哪个二手车曝光他免得再有人受骗
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-11 17:15 第5楼  
二手房
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-11 17:35 第6楼  
不明真相不作评论,按照房货规则,你与售楼部签协议后,房开就要把的材料拿去银行审查,办理贷款,附合条件银行才发放个人贷款,要几个月时间,如果不附合条件才会通知到你不能办理个人房子贷款的。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-11 17:36 第7楼  
大部分责任是你自己,你明知自己的征信有问题还抱著侥幸心理。销售负第二责任。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-07-11 17:43 第8楼  
你再和银行商量,多付点首付吧,能不全款尽量不全款。
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引用:
作者: 外星人9号
大部分责任是你自己,你明知自己的征信有问题还抱著侥幸心理。销售负第二责任。

回家修你电驴,凑西马热闹!


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傻,他信誓旦旦的说你就信,你自己都分析出来自己负债那么多哪可能通过银行审核的,现在开发商没有哪个能在银行那里过得关,除非他有熟人在银行帮忙,太轻易相信别人了。
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我严重怀疑二楼为了博取点击率,说出那么不负责任的话,真是怀疑你业务平时都是怎么坑人的。
1.销售人员不能误导消费者
2.承诺代表着一个公司,反口代表人品。
3.正因为我了解金融我才会把自己情况如实告知。

本人是明确表明征信情况,希望对接人员给出相关回应才会购买。你以为别人做事像你无知?你也被别人避重就轻坑看看。来打广告就别进来评
    
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引用:
作者: LIULAI123
我怀疑他们有没有叫银行的人查!这个今年8月铁定交房的公司,呵呵。
          

后面推脱说之问了征信没有说负债  
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引用:
作者: 第七只眼
回家修你电驴,凑西马热闹!




          记得带好绿帽子再出克,现在天气热了!


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引用:
作者: 妮哥
我严重怀疑二楼为了博取点击率,说出那么不负责任的话,真是怀疑你业务平时都是怎么坑人的。
1.销售人员不能误导消费者
2.承诺代表着一个公司,反口代表人品。
3.正因为我了解金融我才会把自己情况如实告知。

本人是明确表明征信情况,希望对接人员给出相关回应才会购买。你以为别人做事像你无知?你也被别人避重就轻坑...

你征信有问题根本不可能银行会货款给你,这点你非常清楚,还有售楼小姐的话除非写在合同上面,不然根本不能信,我以前领教过了。


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引用:
作者: 小烂苹果
不明真相不作评论,按照房货规则,你与售楼部签协议后,房开就要把的材料拿去银行审查,办理贷款,附合条件银行才发放个人贷款,要几个月时间,如果不附合条件才会通知到你不能办理个人房子贷款的。
        

银行让我把负债减去,的确考虑到风险我和银行的角度看,我是应该。但是征信最少一两个月才刷新,重这个基础上,
我8月1号收到房开寄的律师函,让20天内缴清余款,你说如果是你你会怎么处理?
从我和房开角度看,算不算他们误导和承诺,导致了后面的麻烦,如果一开始他们对客户负责,我们客户只会2个先择:1.不买了。2.配合处理完所有的
我一开始就明确表明我属于1者,差不多30万全款从一个商人的角度我为什么买期房。
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引用:
作者: 家乡水
傻,他信誓旦旦的说你就信,你自己都分析出来自己负债那么多哪可能通过银行审核的,现在开发商没有哪个能在银行那里过得关,除非他有熟人在银行帮忙,太轻易相信别人了。
            

我没细仔看我文章,我怎么可能傻到一说就信。为了解惑他们和银行对接专员反应,并给我最后答案没问题我才去交定金、首付
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引用:
作者: 外星人9号
大部分责任是你自己,你明知自己的征信有问题还抱著侥幸心理。销售负第二责任。
            

除了我告知的征信这点,我的资质是很优质。侥幸?
来,你买过保险吗?假如除了有一次肺炎住院,你告知了业务员,人家拍板说绝对能买保险。但业务员最终没告知公司。
出险了,肺的问题,结果保险公司拒赔。说有病史投保,并没告知。
问你,如果是你买了这份保险,出了这问题,你觉得你心甘情愿是自己有侥幸心理吗?
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作者: mkk8686
你征信有问题根本不可能银行会货款给你,这点你非常清楚,还有售楼小姐的话除非写在合同上面,不然根本不能信,我以前领教过了。
            

我的征信问是有点问题而已,但是除了如实告知以外,我是质量很优质的。你以为能有信用卡和商业贷别人都不审批就给吗
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楼主感谢支持和反对的言论,我不是来和大家逗玩说风凉话的,我也是有一定文化基础的,不管我的事怎么样,我只是碰到事分析出来,让更多的人参考,最好有同样经历的人联合起来为自己找个说法。之前大家说的有些有道理,证据微信聊天算吗?
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作者: LIULAI123
你再和银行商量,多付点首付吧,能不全款尽量不全款。
            
银行面前也只能配合,房不可否认不错。但是房开这边让我十分郁闷,就这种服务谈什么高端小区~
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