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  标题: [原创] 贺州有房办证难,事关八步诸多业主切身利益! 精彩文章(您是本帖第2040个阅读者|本帖回复: 31)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-06-09 18:30 第1楼  
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我们是德兴花园业主,2012年交房,2013年入住。2016年9月鸿德房地产公司全权委托贺州市万家房地产信息咨询中介服务部为德兴业主办理不动产证,小区业主接到通知,积极配合提供个人资料,并缴纳了代办房屋不动产手续费、测绘费、办证费等相关费用达(1500元)。如今已过1年多时间,业主的不动产权证未办理下来。2018年1月起贺州市八步区万家房地产信息咨询中介服务部工作人员电话通知业主一定要再交2100元或2300元的代办证费用,才可以办理不动产证,如若不缴纳,就不予办理分户手续。小区业主无法理解此不合理收费行为。在2018年5月份开始,德兴业主代表陆续去贺州市住建局、物价局、工商局、国土局、信访局、街道办、社区等相关部门反映此不合理收费的情况及不提供相关办证资料;但目前均未收到书面明确答复。现小区业主非常无助,办证遥遥无期,不知道该如何维护自己的合法权益,求各路大神指条明路!!!



  



  



  



  
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贺州国土资源局
发表时间:2018-06-28 18:15
贺州市国土资源局关于德兴花园小区业主办理不动产权证有关问题的答复


德兴花园小区业主:

你们《关于办理不动产登记情况的申请》收悉。协调贺州市鸿德房地产开发有限公司与德兴花园小区业主双方能够相互配合办理不动产权证书,推进德兴花园小区不动产登记工作,我局于2018612日上午10:00在德兴花园小区物业办公室召开了德兴花园小区办理不动产权证协调会。会上,我局工作人员对德兴花园小区业主代表提出的以下的问题进行了解答。

一、关于德兴花园业主申请办理不动产权证的问题

根据《不动产登记操作规范(试行)》“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记”第9.3.2条的规定,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。如当事人一方无法到场的,《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条的规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记,代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或盖章的授权委托书。现由于房开公司各种情况,房开公司已委托中介机构代为办理德兴花园小区不动产登记事项,如果房开公司、小区业主与中介机构达成委托代理关系的,可以相互协商代理费用,共同申请完成不动产登记手续。根据《不动产登记操作规范(试行)》第1.2.1条“依申请登记原则......不动产登记应当依照当事人的申请进行”的规定,如果达不成委托代理关系,也联系不上房开公司负责人,提交材料不齐全的情况下,可以向当地人民法院提起诉讼,要求开发商配合办证。如仍联系不上开发商的,可根据《不动产登记操作规范(试行)》“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记”第9.3.1条第7点“因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的,可以单方申请”的规定,申请法院裁定后,凭生效法律文书到不动产登记机构单方申请不动产登记。

二、关于收取代办费的问题

根据2016年12月6日国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规20162559号)规定,不动产登记标准为住宅类登记(住宅类登记一套为一件)为80元/件;非住宅类登记(非住宅类登记的权利人按规定申请完成一次登记的为一件)550元/件。证书工本费:核发一本不动产权属证书的不收取工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。关于中介公司向小区业主收取办证代办费用的问题,建议由房开公司、中介公司及小区业主自行协商,我局也会将此情况向市处遗领导小组汇报,以寻求解决问题的途径,督促房开公司加快办证进度。

感谢您对我市不动产登记工作的关心和支持。





贺州市国土资源局

2018年628

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业主之一,求助
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帮代办的人就和我们业主说没有我们你们业主是办不了证的,要么你们业主就交2300我帮你们办证,要么你们业主就自己拿回资料自己办,但是开发商这边的资料我们是不会给的,我就想问下,开发商不是义务提供资料给我们业主办证的吗?我就想问下我们的这些问题谁来帮我们这些业主解决啊?

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业主之一,望各位指一条明路
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顶起来!让这种久拖不决的问题及时解决!
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我们的所有钱几年钱交房时就由开发商代收(当年只能由开发商代收代办),现在也是在去年政府开大会前下通知,开发商动了下,现在风声一过,就没下文了,催开发商开发商讲在住建那边,找住建,人家讲会没见资料会帮督办。搞不懂弄不明。后来要成立业委会把光收钱不办事的物业给撤了,资料交到住建,就不见了。

估计得再换一届,来次整顿运动,贺州才有得治

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“要么你们业主就交2300我帮你们办证,要么你们业主就自己拿回资料自己办,但是开发商这边的资料我们是不会给的”这是赤裸裸的流氓行径呀……摆明的勒索
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“要么你们业主就交2300我帮你们办证,要么你们业主就自己拿回资料自己办,但是开发商这边的资料我们是不会给的”这是赤裸裸的流氓行径呀……摆明的勒索
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感觉这事儿“有关部门”该重视啊
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作者: mmdf
“要么你们业主就交2300我帮你们办证,要么你们业主就自己拿回资料自己办,但是开发商这边的资料我们是不会给的”这是赤裸裸的流氓行径呀……摆明的勒索

光天化日下抢钱,就沒人管,越落后的地方越黑暗,越黑越容易混水摸鱼……


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楼上楼上说出心声
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我们也在做维权!

两个年头了,没有一点起色,我们是房改房被回建成经济适用房,企业下岗职工权益受损.....

请问你们最初是什么性质的房源,上网了解了一下,你们的房子有60平方米的,似乎与我们的接近.....我也发了不少贴,希望通过网络得到社会大众关注和有关人士指点

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德兴能办证就不错了。。。大把小区办不了。。。
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作者: 论坛水军
德兴能办证就不错了。。。大把小区办不了。。。

瞧这话说得,好像办不了证才是正常的,为什么办不了证?到底谁之过?


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