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  标题: [原创] 中央巡视组,你们在哪里?国营企业下岗职工在呼唤...... 精彩文章(您是本帖第8392个阅读者|本帖回复: 156)
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中央巡视组:

    你们在哪里?国营企业下岗职工在呼唤......你们在贺州八步吗?

请关注柳上清风的贴子——《52888户国营企业下岗职工爱莲湖附近被迫选房》等相关帖子

附文:

                        国企下岗职工的房改房为何变成了经济适用房

        贺州市八步区企改办、房改办、贺州市住建局、贺州市八步区城市投资有限公司 :

                528日为什么有房选,我们却不选?

        作为国家企业,八步糖厂也曾是当地有名气的工厂,而且八步糖厂当年是响应国家深化改革的政策性破产,是中央直接下文政策性关闭企业(不同于市场经济的洪流下倒闭的企业),作为八步糖厂职工,我们也把二三十年的青春奉献给了国家,献给了工厂。当年工厂破产时,每个职工按国家政策性破产理应得到补偿,结果如何这里就不说了。辛辛苦苦几十年的青春终于得到了按工龄购买糖厂原有宿舍的优惠,辛辛苦苦几十年总算买到一套房子,这在当时也是心满意足了,起码有个遮风挡雨属于自已的居所。

可是这套80年代建的房子,经过政府相关部门的拆迁回建居然变成了经济适用房!!在一个还没有经济适用房概念的年代建造的房子,居然变成了经济适用房,如此可笑,下岗工人的利益如此不值钱!!!

2016年,城投将糖厂生活区的旧宿舍(超过四个标准足球场用地)拆除并征收,按照合同协议承诺给糖厂职工回建包括有80120平方米/套的电梯房,旧房子按5060平米换新,多余部分合同价购买。这让辛辛苦苦几十年付出青春的下岗职工心里总算得到了安慰,我们这群下岗职工还能享受国家改革开放的一次红利。

可是到新房建好后,522号去看房才知道,所谓的拆迁换新,是用原有土地回建的经济适用房(没有按照合同协议承诺的房子面积80-120平方米/套电梯房),除去公摊套内建筑面积不足50平方。实际情况与协议相差甚远,这让下岗职工对政府相关部门的做法失去了信心。单位职工的房改房(依《贺政函〔200182号市人民政府关于八步糖厂关闭破产的批复》2013年房改)变成了经济适用房、拆了单位下岗职工的房子装修补贴一分没有。

我们本着相信党组织相信政府相信国家的原则,依据八步糖厂破产时市政府《贺政函〔200182号市人民政府关于八步糖厂关闭破产的批复》文件精神及文件中有关于生活区用于职工安置的承诺及合同协议,依照20133月《贺州八步糖厂生活区职工住房搬迁回建安置协议书》、《职工购买公有住房协议书》等有关文件和协议,多次上访请求解决最基本的房改房权益诉求, 可是,政府相关职能部门推诿,像打发乞丐一样让我们去多个部门咨询,最终都没有解决。

在此,我们回迁户再次强烈要求更正原八步糖厂生活区职工住房还建房房产性质为房改房或类似于房改房全产权,依据如下:

一、原八步糖厂生活区在2001年破产时,市政府《贺政函〔200182号市人民政府关于八步糖厂关闭破产的批复》中关于八步糖厂生活区的有关规定是用于安置下岗的八步糖厂生活区住户。该函第三条第十款“企业现有职工住房不列入破产财产处理,在企业破产同时按照现有国家房改房政策进行房改。房改收入用于弥补职工安置的不足。”明确了下岗职工应该获得的通过房改而取得房屋产权的重大权益。



二、在20133月,八步糖厂实行房改,贺州市八步区企改办收了职工的房改款,收据上写的收款项目也是房改款,所购买的是房改房。而且八步糖厂当初搞房改时,走的就是房改房的程序,为什么每套相同面积的房会有不同的价钱?那是因为扣除了每户房主的工龄,以及折旧,楼层,朝向等因素所得出的。只有是职工的房改房才会走这些程序。

三、按照20133月贺州市八步区企业改革整顿领导小组办公室所拟并与八步糖厂职工签订的《职工购买公有住房协议书》第四条第1点明确八步糖厂回迁户是按房改政策购买该公有住房,产权属于回迁户所有。回迁户可以使用和继承;可以按国家有关规定进入市场,交纳有关税费和其他费用后,收入归八步糖厂职工所有,…..等等这些都说明清楚回迁户当时购买的是公有住房为房改房。

四、桂政办发201094号)第四条(六)明晰住房产权。棚户区改造中用于还建的住房及以非还建住房价格购买的住房为全产权住房。棚户区改造的房屋纳入经济适用房的,为有限产权,执行国家和自治区经济适用住房管理的有关规定。棚户区改造配建的廉租房,产权全部归国家所有。这说明即使被安置在经济适用房项目上,八步糖厂回迁户得到的回建房仍然可以是房改房或类似于房改房全产权房,而不存在房改办工作人员所说的被安置在经济适用房上只能够是经济使用房之说

五、对照《经济适用房管理办法》第二十五条“城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。”,城投公司提供的111213栋楼是按棚户区改造的经济适用房,则八步糖厂生活区职工回迁户大部分不具备经济适用房申请条件及入住资格。



综上所述,我们拒绝选择城投公司按棚户区改造提供的111213栋楼的经济适用房



                                                      原八步糖厂生活区职工住房还建回迁户




                                                                    201865




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八步区房改办
发表时间:2018-06-15 18:35
红豆论坛网友:

关于您在贺州红豆论坛上发布的关于《你们在哪里?国营企业下岗职工在呼唤......》的帖子已阅知。现根据您在帖子中提出的“要求更正原八步糖厂生活区职工住房还建房房产性质为房改房或类似于房改房全产权”作如下答复:

一、房改房是实物福利分房的产物。福利分房是指职工的住房由职工所在单位统一建房,再分配给职工使用,职工在使用过程中只缴纳很低的租金。1992年以来,原贺县按自治区政策,开始实施住房制度改革,至1995年,大部分单位已将原现公有住房出售给本单位职工,职工取得该房屋产权后,简称为房改房。由于还建住房已不是原糖厂出售给你们的公有住房,也不属于根据房改政策出售的现公有住房,因此还建住房的性质不属于房改房。

二、你们在帖子第五点中提出的“若城投公司提供的11、1213栋楼是按棚户区改造的经济适用房,则八步糖厂生活区职工回迁户大部分不具备经济适用房申请条件及入住资格。”问题

根据《关于印发<广西2013—2017年棚户区(危旧房)改造实施方案>的通知》(桂保障〔2014〕1号)第四点第(五)条:“对于选择实物安置的棚户区被征收户,符合办理产权条件的,按国家、自治区和各市县相关征收补偿政策予以办理安置住房的房屋产权。”因此,你们回建安置的住房,参照相关征收补偿政策予以办理安置住房的房屋产权。购买满5年后符合《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法》(桂政发〔1999〕74号)入市条件的,可依法依规办理出售、交换、出租、抵押、继承、赠与等交易手续。









贺州市八步区住房制度改革委员会办公室

2018年6月14日

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-06-06 08:19 第2楼  
跃了好多级,但愿如愿喔。
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作梦吧,丁点事而已。此类事,多如牛,更况且,巡视组,不属管,老百姓,难知情。
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弄倒几个腐败的贪官
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把事情发上政府网吧由上级评评理吧,这地方官就是这样为民办事的
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65曰下午四点,八步区政府组织了有信访局、政府办、企改办、房改办、城投公司、公安局、司法局、雷天副区长等政府领导参加的光明化氮肥厂(糖厂地块)拆迁户安置上访接待活动会,八步糖厂回迁户被限制为五位代表。

我们回忆一下,活动会进行到二三十分钟的时候的片段:

一、主持人反复强调政府及各职能部门都是依法依规办事。

二、房改办承认糖厂职工购买的是房改房。

三、房改办承认糖厂职工购买的房改房2014年办房产证时登记为经济适用房说是错也可以(所以有2017920日下文更正),说没有错也对,因为1、当时社会上已没有房改房的存在,已经进入了经济适用房时代,2、后来糖厂职工上访要求更改房子性质,不动产局答复,原房已拆除,故不能更改。

   四、房改办称八糖的回建房在棚户区改造范围内,该项目的立项是经济适用房,故回建房只能是经济适用房。

五、不动产局称,不管哪种房子,包括商品房,都没有在房产证上注明全产权的惯例。

看看八步糖厂回迁户是什么反应:

1.八步糖厂回迁户一个个一条条不选房的理由,应该像一块块大石头劈向这个房改办严主任的嘴脸上

2.不写可以……但为什么要冠名我们的房子为经济适用房?且处处按经济适用房来套我们

3.房改办等政府职能部门还是走老路……没有诚意解决问题

4办证过程中出现错误那就是他们的责任,如果说实在改不回来那就要他们赔偿让他们为他们的过错买单…..犯了错误,就要承担责任,不能不了了之。由于历史原因或这样那样的原因,难道国有企业下岗职工的全产权性质房改房就可以成为产权受限的经济适用房了吗?政府职能部门可以把本身自己要解决的问题推给下岗职工了吗?这难道不是权益侵犯吗?

5.现在是秀才遇到兵,有理说不清。要多黑有多黑。

明明知道政府职能部门没有依法办事,但是他们就敢说依法依规,真是既是运动员、又是裁判员的有恃无恐!



65日下午…..最终也是没有解决问题,回迁户再一次被忽悠。




  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-06 12:52 第8楼  
应该走法律程序,告贺州市政府部门!涉及的都告!市政府也告,不管理好下属,任由下属欺诈老百姓
最近评论 san1san 点评: 法律条例都袒护他们,法律都驱赶不了他们。总有破局的办法的。 (2018-06-26 12:01)
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不在本组巡视范围内,我们会帮你们转相关部门处理,然后…………
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以前的土地城市的都是划拨地,农村的集体土地,后来学香港搞房地产才有了出让地,建议楼主换个思路,以前的住房步梯房地楼层分摊的土地使用面积大,现在的高楼层分摊的土地使用面积比较少,叫他们补容积率跟土地使用面积的差价!建筑面积,你拆我的最少1:1的补肯定是没有异议的了!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-06 13:23 第11楼  
原来我分摊的土地面积使用权是100个平方,拿来建高层后变成了我分摊的土地面积使用使用权才有20个平方,那除了百分之四十的土地出让金,你还要补回我原来最少1:1的建筑面积,而且不动产证的土地性质是出让地!
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11楼分析得很有道理,希望盛世出包公。
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作者: 曾经520
应该走法律程序,告贺州市政府部门!涉及的都告!市政府也告,不管理好下属,任由下属欺诈老百姓
            
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引用:
作者: 曾经520
应该走法律程序,告贺州市政府部门!涉及的都告!市政府也告,不管理好下属,任由下属欺诈老百姓
            
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作者: 曾经520
应该走法律程序,告贺州市政府部门!涉及的都告!市政府也告,不管理好下属,任由下属欺诈老百姓
   赞同楼上提议,举双手、双脚赞成!      
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520,太天真了
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得了便宜还卖乖,破破烂烂的烂房子给你们换了新的还不满足,政府就不应该拆你们的房子重建,让你们自生自灭
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不是什么事在红豆发个帖都有用的!不信就看结果!
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作者: njy
得了便宜还卖乖,破破烂烂的烂房子给你们换了新的还不满足,政府就不应该拆你们的房子重建,让你们自生自灭
  

怎么不把你家的房子改为经济适用房??          
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最终可能还是扬白劳,类似事件并不是第一次发生,也决不是最后一件!
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