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本版版主:潇潇黔江雨 | 苹果苹果苹果 | 看晨曦
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-06 07:18 第21楼  
          关于小高层电梯使用状况
               业主告知书
尊敬的各位业主:
    近几年来,我们小高层的12部电梯故障频发,大家有目共睹。现在将电梯使用状况告知全体业主:
    1、我服务中心聘请的维保公司从4月30日起就一直在对电梯进行维修,维修和调试达到年检合格的标准大概需要45天工期,维修和调试正常后就与维保单位签订《电梯维保合同》。如今所有零配件基本上已经订购回来,近期将会加快维修进度,恳请业主们尽快缴纳电梯维修费,积极配合我们的维修工作。
    2、3月14日,来宾市特检所对我们12台电梯进行了检验,检验结果为:6台电梯瘫痪无法运行,其余6台全部检验不合格。
    3、近几年来,我们的电梯根本就没有按照规定进行正常的维保,维保记录造假甚至没有维保,电梯损坏严重(附部分图片),电梯技术资料不全,时刻威胁业主们的生命安全。可是电梯年检为什么年年合格?这个问题只能由作为监管部门的来宾市质监局来回答了。
    4、有书面证据证明,在电梯年检过程中,柳州致上物业公司付了一万元的红包费。
    5、关于电梯维保记录造假甚至不维保的问题,我服务中心已经至少3次以书面的形式反映到来宾市质监局,要求质监局追究维保公司和柳州致上物业服务公司的责任,赔偿由于电梯不维保造成的损失并支付电梯维修费。可能是由于来宾市质监局行政不作为,至今还没有依法对维保公司和柳州致上物业服务公司进行责任追究。
    6、目前为止,柳州致上物业服务公司还没有完全把电梯按照法定程序移交给业主自治服务中心,只提供了部分技术资料和安装资料。现在还在协调处理中。
    特此告知各位业主,因此给大家带来的不便敬请谅解。我服务中心承诺将竭尽全力协调和处理好电梯的事情,恳请大家支持与配合我们的工作,共同维护全体业主的权益,不胜感激,谢谢!
                 大地景苑小区
                业主自治服务中心
                  2018年5月16日
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-06 08:31 第22楼  
现在最要紧的是尽快请有维护资质的单位来维修好电梯,然后请有检验资质的单位来检验合格,再然后请有维护资质的公司来进行日常维护。最后再把前物业公司告到法院。
    电梯维修费的问题,如各业主之前按规定交了公共维修基金则从基金出,如没有交则按各户面积分摊。
    请有资质的单位来对电梯的日常维护和年检费用,如与物业公司签定的合同规定包含在物业费里则由物业公司出,否则按各户分摊。                                
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-06 20:38 第23楼  
楼上说的对。既然你们看到危险了,为什么不想办法解决呢?老是这样把责任推来推去的,那成立你们这个中心来干嘛呢?
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-07 06:51 第24楼  
整天怪这个怪那个的
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 20:18 第25楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 21:59 第26楼  
当初要不是欠那么多物业费,你们可以光明正大的去告那物业公司了,现在喊人家交了钱的业主出钱,以前有几个交了物业费的业主同意?
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广东的二手电梯吗?
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若你们没送红包了,那年检会不会挨卡啊
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这个卵小区以前好好的,现在刁民多了,物业费肯定有一部份人没交,管理好不好关键物业费交没交齐。电梯维护费是由业主付的。
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这回封全部电梯啦,大家一二一走路上下楼,会不会有人和业委会打起来呢?
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不按替规则送红包,你们挨封电梯了吧
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致上物业公司管理小区时,电梯问题百出,也没见质监的来安监过,致上到期撤离小区了,质监局来得好勤快,又是整改,又是封梯的,来宾那么多小区,电梯存在的问题也不少,你们都去查封了吗,干嘛总咬住大地的不放呢
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致上物业在的时候电梯锁人的,突然从上面落到下面的,给乘坐电梯的人来个电梯惊魂的都不见来封呗。现在估计电梯快出问题了,也是他们该来的时候了。
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确定不是自己把监管部门招惹来的?要求严,人家真严的时候又受不了了,这才刚开始,年检的时候还有特检所呢,之前怼特检所的时候好像也蛮牛的,现在这小区电梯维护管理费用翻番都不一定有电梯维保公司敢接。
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作者: 享受浪漫
确定不是自己把监管部门招惹来的?要求严,人家真严的时候又受不了了,这才刚开始,年检的时候还有特检所呢,之前怼特检所的时候好像也蛮牛的,现在这小区电梯维护管理费用翻番都不一定有电梯维保公司敢接。
  
监管部门明显是耍官僚主义作风          
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