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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-05-30 18:09 第1楼  
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加上“公寓”两字租金就贵很多,明明已经签了租房合同,莫名其妙又被加收排污费、热水费……记者调查发现,今年以来,房屋租赁市场出现租金上涨较快,长租公寓高端化等问题,消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议,政府在加大市场整治力度的同时,应尽快完善相关法律法规,并出台配套扶持政策。(5月28日 新华社)

早在2016年7月,住房和城乡建设部、发展和改革委员会、人民银行、银监会等七部门联合发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,剑指一些房地产中介违法违规、通过各种方式谋取不正当盈利的问题,被称为史上“最严房产中介管理新规”。然而时至今日,根据记者调查,目前租赁市场上“黑中介”、虚假房源、中介收费不合理等乱象仍屡禁不止。

相关规定有了,“黑名单”也发了,为什么“黑中介”还像“打不死的小强”?原因说起来不复杂,主要是缺乏严格的行业标准,房地产中介入行门槛低,似乎谁都可以拉上一帮人搭起一个“草台班子”;其次是管理效率低,房地产、价格、金融、公安、税务、工商等部门没有形成监管合力,似乎都在管却都没有管好;再就是处罚成本低,惩罚成本与远远不及收益,难以形成有效的震慑。显然,对于“黑中介”等乱象,虽然年年在打,但效果往往难以持续;运动式整治虽然可以干净一阵子,但过不了多久,又会卷土重来。

要从根本上消除房产“黑中介”,必须着眼长效,打好“组合拳”。其一,建议尽快出台《住房租赁管理条例》,规范承租人、出租人、中介的各方行为。其二,制定全国统一的房地产中介行业标准,建立中介资质分级管理、准入退出等制度,不断拉升竞争门槛,形成“良币驱逐劣币”的正向循环。其三,构建跨部门、跨地域、信息共享、有机衔接的市场监管合作机制,明晰各部门的监管职责,坚持集中整治与规范管理、联合执法与群防群治相结合的方法,打造协同共治体系;建立中介信息查询系统,“一张网”覆盖全国,推动租房市场治理现代化。

同时,加大日常监管打击力度,特别在查处取缔“黑中介”的过程中,既要对当事方的违法行为予以重拳出击,也要追究为“黑中介”提供房屋租赁方的连带责任;不仅严厉打击违规企业,也要对违规人员予以打击,一并纳入“黑名单”,提高违法成本。(付彪)


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