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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 09:31 第121楼  
   不算了解很多,安置房过户很麻烦,官方讲法是5年后才能交易,且要补交以5年后当时的土地出让金。道理是安置房是补给拆迁户的,而其它人就理应把钱交上克。 我也是听朋友说,具体问下 房管所
   每个地方具体都不太一样,安置房就和共享单车一样,有些地方给,有些地方不给。
   如果不给,既便便宜也不值得投资。
   房子是有属性的东西,户籍和学区。过不了户,证明你不是柳江区人。把你娃读书的资格踢出克,有人说可以托关系给钱找人。柳州目前还好讲,租户还能读一般专属的公立。怕以后政策收紧,一年收你二,三万跨区费,你会不会把娃放回老家读。我在温州就知道,一对搞路边摊的夫妇,起早贪黑,所剩5万,全给娃读书了。广州更加,没上积分,莫想读书。
  给钱,给到怕克

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 10:44 第122楼  
                
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作者: 风起长河
安置房就不能过户?时间而已  有钱当然可以买  4000不到 你看金湾御府都6800起步啊  你明显少了三鸟一平了
            5年以后(有些要求补交土地出让金)一样可以办证上市。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 11:19 第123楼  
                
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作者: 风起长河
安置房就不能过户?时间而已  有钱当然可以买  4000不到 你看金湾御府都6800起步啊  你明显少了三鸟一平了
            农民就那么蠢嘛,哪个3900卖给你,而且现在还没有交房。他说的3900是农民自己的房屋拆迁置换安置房,如果超过面积部分就挨补3900每平给政府。但是我估计这个安置小区以后一定有很多转让的,毕不少家好几套,至于几年后的价格就不能预测了,但肯定低于市场价。
最近评论 奄奄一息的碎梦 点评: 他们这帮拆迁户要的安置房都不多,大部分都是换了一到两套安置房自己住的,因为安置房交房时间太久(起码三…… (2018-06-08 17:12)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-08 17:12 第124楼  
他们这帮拆迁户要的安置房都不多,大部分都是换了一到两套安置房自己住的,因为安置房交房时间太久(起码三年以后),这帮拆迁户得钱以后也都出来买商品房,跟我一起买金湾的拆迁户就有五个,我表弟拆迁户也是换了一套安置房,如果我想投资安置房也可以以他的名义多换一套房子。
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作者: 奄奄一息的碎梦
他们这帮拆迁户要的安置房都不多,大部分都是换了一到两套安置房自己住的,因为安置房交房时间太久(起码三年以后),这帮拆迁户得钱以后也都出来买商品房,跟我一起买金湾的拆迁户就有五个,我表弟拆迁户也是换了一套安置房,如果我想投资安置房也可以以他的名义多换一套房子。
           交房拖得越晚越好(大部分农民还是有地方住的),每平方有10元每月的安置费补贴,但第一期已经起好了,今年内就要交房了。我看过那个名单,基本上是楼上楼下对面几套都是一个人的名字,至少的也是一个名字下有两套。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-11 15:29 第126楼  
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作者: 奄奄一息的碎梦
他们这帮拆迁户要的安置房都不多,大部分都是换了一到两套安置房自己住的,因为安置房交房时间太久(起码三年以后),这帮拆迁户得钱以后也都出来买商品房,跟我一起买金湾的拆迁户就有五个,我表弟拆迁户也是换了一套安置房,如果我想投资安置房也可以以他的名义多换一套房子。
你能要你居然不要?哈哈哈  你去看看金沙角那里的房子 那里也有很多拆迁户的安置房  人家一个要三四套 能要都要 你看看现在那里房价多少一平? 数钱数到你手软
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作者: 奄奄一息的碎梦
他们这帮拆迁户要的安置房都不多,大部分都是换了一到两套安置房自己住的,因为安置房交房时间太久(起码三年以后),这帮拆迁户得钱以后也都出来买商品房,跟我一起买金湾的拆迁户就有五个,我表弟拆迁户也是换了一套安置房,如果我想投资安置房也可以以他的名义多换一套房子。
只是好像那里的安置房不是电梯房  是吧  不是电梯房的话要就要二三楼的 六楼步梯真的有点高 没有什么要紧事你不愿意下楼 呵呵
最近评论 奄奄一息的碎梦 点评: 安置房好像是有步梯和电梯房,步梯房有七楼,以我表弟名义要一套挨给全款给他滴。 (2018-06-14 19:50)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-06-14 19:50 第128楼  
安置房好像是有步梯和电梯房,步梯房有七楼,以我表弟名义要一套挨给全款给他滴。
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作者: 奄奄一息的碎梦
安置房好像是有步梯和电梯房,步梯房有七楼,以我表弟名义要一套挨给全款给他滴。
为什么要给全款?不能贷款?
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引用:
作者: 风起长河
为什么要给全款?不能贷款?

国家了说安置房,是安置他表弟,不是安置他。名不正言不顺的东西,银行会放贷?


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作者: 风起长河
你能要你居然不要?哈哈哈  你去看看金沙角那里的房子 那里也有很多拆迁户的安置房  人家一个要三四套 能要都要 你看看现在那里房价多少一平? 数钱数到你手软

   此路是我开,此树是我栽,此河是我修,想要住这凯,留下卖地钱
  金沙角是拆有产权的商住房,与集体土地的安置房最本质区别在于上面说的,没有过户先例,这是条红线,要多打听。
  如果后面过不了户,代表着崽不能读旁边的学校,上不了户口,亨不到柳州市的医疗报消,不要报着不是送点钱就可以进旁边学校的心态,更不要怪高考录取未来柳州高中柳江分校,你崽得进,他崽不得读
   如果他投资收租,另说


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作者: 风起长河
为什么要给全款?不能贷款?

你要精,市政比你还精,没有高额的出让金他会让你崽读优质学校?
   未来会怎样?柳江区绝对安置房与商品房区别对侍,商品房业主的学区老师,绝对是科班优质苗子出生,层层选拔。而安置户就与老旧小区一类,现在学区不明,轻轨侍开,我才劝君想尽办法克侯一套下来。若无危机感,机会转瞬即失。


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