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本版版主:千江映月
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  标题: 崇左“变态”房价,均价已5500元/平 (您是本帖第28893个阅读者|本帖回复: 159)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-05-12 13:42 第1楼  
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         崇左房价真是疯了!变态了!笔者2017年7月左右,在城南新区问了几个楼盘,当时整个城南新区房价仅是3700元/平左右,当时最高就是碧桂园,卖到了4700元/平,但是已经带精装;最低的是君临一品,3200元/平。
          可是到了今年初,房价已经4700元/平,短短半年时间,房价上涨超过27%。到了今年4月底,城南新区陆续开盘的几个楼盘,如锦绣东方、阳光名城等房价均价已突破5500元/平,此时的碧桂园房价不过是5200左右,且还是精装!!即便均价是5500,目前除友谊名城、君临一品外,所有城南新区都没有现房,最早也要到2019年底才有房!
       从去年年中到今年4月,房价每平涨了近2000元!!!拿一套120平的房子来说,去年买和今年买,多出了20多万!而且没有现房!    
       是什么让崇左房价如此疯狂!!?有几个原因。1.有人说是江北旧城改造,拆迁户200-300万拆迁款,大手笔并购新城区套房,有暴发户一下子买了二三套。这个说法笔者认为并不可取,因为有业内人士说,这些暴发户大多数买的是碧桂园的整栋别墅,因此碧桂园别墅一期也是瞬间卖完,且别墅均价涨幅更高,去年120W一栋,变成现在160W一栋;还有某楼盘售楼经理对笔者说,开年后的疯狂买房潮,购买者是江州区各乡镇居民居多,而不是江北籍的购房者,所以说因为江北拆迁导致房价飙升看来并不可取。2.有人说是崇左高铁建设把热钱引入,炒热崇左房价,这更不可取,从内部消息人士透露,目前新城区购房者均是崇左本地户籍购房者,南宁籍来买房甚至一下子买几套者根本没有,虽然以户籍来确定购房者身份有失偏颇,但确实也能作为一定参考。3.南宁房价飙升拉动崇左房价疯涨。大家都知道南宁房价已经破万,崇左距离南宁仅120多公里,高速一个多小时,以后高铁才30多分钟,由于南宁崇左两地地理位置相近、交通十分便利,南宁房价在综合因素带动下,拉动崇左房价飙升,这一观点也并无可能。
      总的来说,崇左房价应该不是某个原因就能飙升,而应该是以上3个原因共同作用的结果。不管原因如何,崇左房价确确实实达到了变态的地步!看看崇左普通大众人均工资才2000多元,房价已经5500,一套120平的房子就要67万,公务员公积金最高封顶45万贷款后,都还要22万首付,更何况普通群众!?真是不寒而栗!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 15:34 第2楼  
开发商玩的把戏。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-05-12 15:43 第3楼  
太便宜了,应该涨到5万一平米,还崇左市人清净的环境,出门不堵车,挺好的
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 15:47 第4楼  
崇左这房价和贺州比还不算什么
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 16:00 第5楼  
楼价还是太低了,赶不上南宁房价,就是失败。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 16:26 第6楼  
http://bbs.gxsky.com/thread-15958566-1-1.html
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 17:09 第7楼  
这房价还得涨,开发商饥饿营销手段
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 17:22 第8楼  
贺州去年都起来了,你崇左反应慢啊
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 17:29 第9楼  
当二胎的孩子们长大后,房子更加供不应求,到时怎么办
最近评论 寂寞浪人K 点评: 开发到周边郊区,就像当年南宁的大沙田琅东 (2018-05-12 18:56)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 18:56 第10楼  
开发到周边郊区,就像当年南宁的大沙田琅东
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 19:08 第11楼  
                
引用:
作者: C瓜
http://bbs.gxsky.com/thread-15958566-1-1.html
            
“很多城市,炒房团翻云覆雨,通过一系列手法,将房价炒高,然后迅速卷钱而走。可怜的其实当地百姓,爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏,透支的是一个青年家庭一生的财务支出,更让人热衷于投机,而不是发展实业。”
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-12 19:10 第12楼  

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现在好多人除了房子成房奴,其他都没有。
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引用:
作者: 许梅艳芳
现在好多人除了房子成房奴,其他都没有。

拆迁户得了赔偿款推高了房价。            
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自从某人的那句笑话出来以后,全国各地的房价就都疯狂的涨了,苦了平民百姓家!
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我来也!!!来也匆匆,去也匆匆,天下之大,四海为家!
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引用:
作者: C瓜
太便宜了,应该涨到5万一平米,还崇左市人清净的环境,出门不堵车,挺好的

说的现在崇左人很多车很堵似的。。            
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作者: 老牌子特务
贺州去年都起来了,你崇左反应慢啊

贺州虽然房价高,但是贺州距离广州,深圳,桂林这些城市近,高铁一两小时就能到。票价也不贵,让很多去广东打工,买不起广东房子,可以买得起贺州房子,反正距离近,周末双休都可以回家一趟。距离贺州很近的钟山县房价便宜,钟山迟早会撤县该区,买不起贺州房子,可以去钟山县买,反正也有高铁去广东。崇左周边就南宁一个大一点的城市,南宁没有什么工业,没有什么就业机会。说真的崇左房价虚高了,房价已经是南宁的一半了,个人觉得如果可以全款在崇左买,还不如去南宁付首付,咬咬牙坚持一下,,以后肯定会涨价到2万甚至3万一平米。


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到处差不多 近段升得猛
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  怎么那么贵   你们那里 平均工资有5千了吧
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