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本版版主:陈卷华
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  标题: 贵港的房价 (您是本帖第10235个阅读者|本帖回复: 57)
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贵港的房价象直升飞机般上涨
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是碧桂园和恒大拉高贵港房价?

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-11 14:44 第3楼  
      其实贵港平均房价并不贵,只是大家都紧盯高端楼盘,其实西江新城区,港南,覃塘有很楼盘还是比较实惠,未来发展前景也不错,只是暂时配套还不完善,而且现在学区房要改革了,在一个地段未必能上附近贵族学校的,越来越趋向那些权势、土豪阶层的人,希望大家量力而行。

   个人比较推崇:二手房,或者期楼,性价比比较好,保值性性比较强的,期房投资与风险并存,最好选一些贵港老牌,或者名气大的房企。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-11 15:04 第4楼  
   新浪财经  宏观经济
楼市调控失败?12城负责人被约谈 更严厉调控要来?
2018.05.10 17:04:25新浪财经综合
楼市调控失败?刚刚,中央震怒,12城负责人被约谈 !更严厉的调控要来了?

来源:直面传媒

5月9日,楼市风云突变!

疯狂上涨的12个主要城市或将迎来大变局!这一切的变化与5月9日的一则新华社的新闻有关。


我们先看看新闻的主要内容。新闻说:记者从住房城乡建设部了解到,住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

文章说:成都、太原两市政府负责同志表示,将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。

文章还指出,这次约谈再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。据了解,“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

短短的一篇新闻不难发现,这是一条新华社通稿。所谓“通稿”,就是发布内容经决策层审议过的。

这篇通稿透露什么信号?其实很简单,半个月内频繁约谈12个城市的政府主要领导,代表中央最高层对当下房地产的一种态度。

其态度是:中央对当前的房地产市场总调控不满意,至少,对上述12城市的“管控”不满。

众所周知,房价高企,不仅阻碍了人民群众住有所居的意愿,更深度地绑架中国经济。中央层面上,不希望房价暴跌,这样对经济危害性太大,当然,更不希望暴涨,这样会为未来的发展埋下地雷。

中国经济亟待回到正常的经济运行轨道,稳房价是迫切需要的。只有稳了房价,让投资者不再炒作,资金才可能会回到实体经济当中。

当然,最重要的是刚才已经说了,中国的房地产已经畸形,畸形的楼市将金融甚至整个经济都绑架了。

所以说:中国经济需要尽快地“解套”,解楼市下的套。


急于“解套”却不希望暴涨暴跌的决策层,一直力图打压并稳房价。然而,2018年即将过半,虽北上广深一线城市的房价保持着稳中有跌,但全国楼市的总体发展态势并没有往中央期望的方向发展。

如过去十年,房价一直停滞不前的古城西安,从今年开始房价开始全面上扬,社科院的数据显示:仅今年3月分,西安房价竟然暴涨了62.69%。

根据社科院监控,成都竟然暴涨了64.39%。数据显示:成都、西安、南宁、杭州、青岛房价涨幅分别为64.39%、62.69%、49.77%、45.06%、44.33%,居样本城市年度房价涨幅前五位。

除了上述省级城市外,房价涨幅榜上,三四线城市竟成为上涨主角。新房涨幅榜上,徐州环比涨幅6.4%。在全国调控一盘棋的大局下,徐州新建商品住宅价自2016年1月至2018年1月,竟已连涨24个月!

抢房成为徐州楼市最好的注解,更是当前三、四线城市楼市的缩影。要知道三、四线城市总体上属于人口外流主要的板块。人口加速外流,房价和需求竟然暴涨,这显然并不符合经济规律。

除了徐州,海口的涨幅也很惊人。动态指数还显示,4月份,海口以42.2%的涨幅成为全国找房活跃度提升最高的城市。

这样看来,被约谈就很正常了。甚至不用仔细研究就会发现,被约谈的城市都是涨幅度最快的。要知道,住建部的约谈,代表了中央政府,所以对地方来说,压力很大。


虽然说,“约谈”是一种常态,但公布约了谈城市名单,意味着更重要的是“杀鸡儆猴”。

一方面对于被约谈城市来说,须尽快稳定房价,不要再出现大的涨幅已成为“政治任务”。对购房者来说,其释放的信号与预期已超过约谈的本身。

稍微留心你还会发现,五一前夕,海南突然宣布全省限购,惊呆了所有的人,根据最新的消息,原来五一前夕,海口与三亚两个城市全部被约谈了。

要知道,全省限购这样的政策历年罕见。关心楼市的人都知道,以往都是一地一市的出台调控政策。这次海南实施全省限购,说明被约谈的力度很大,中央对海南的稳房价措施也很“不满”。

实施全省限购的海南,其实是一种姿态。海南作出了反应,别的被约谈的城市难道会没有任何动作?显然是不可能的。要知道,令行禁止是本届政府极力营造的“政治氛围”。因此,如无意外,近期,包括成都、太原以及西安在内等12城市很快会祭出新的调控措施。

而为了防止限购城市需求外溢,一场全国范围的楼市大调控或将拉开帷幕,这不,刚刚,北京楼市调控又加码了!        
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人人一生都为着房子奔命!
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不算贵 ,是自己穷
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看见没有?买房要百万元。

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高房价,小龙地产罪魁祸首
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人的一生都是为着房子转
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连续几年每年均价涨一千
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工资连续几年平均涨50元
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贵港的房价象直升飞机般上涨
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贵港的房价象直升飞机般上涨
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贵港的房价真的很变态
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笨蛋,谁叫你买商品房呀,买地建房,没证的都不用1000元平方,有证的也不超2000元,包含地价。
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作者: 事是与事非
笨蛋,谁叫你买商品房呀,买地建房,没证的都不用1000元平方,有证的也不超2000元,包含地价。



基本要到村才有这种价吧?

城区比如石羊塘这边,88平米的地价都要80W+,环境也不行。

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他妈的!三个月工资才买到一平米!!!!!!!!!!!!!!!!怎么活
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房价到底是谁管的?任意由开发商要多少钱都得?
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