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  标题: 广西14地市3月房价大爆光,涨涨涨;银行贷款也不容易了 (您是本帖第22670个阅读者|本帖回复: 95)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-04-23 16:53 第1楼  
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近两个月,

红豆论坛里讨论房价的帖子突然多了,

柳州、玉林、贺州、来宾,

都是在谈论房价的,

结论都一致,

房价好像、似乎、仿佛涨了。

不用怀疑,广西的房价都在涨,

对比去年,涨势感人啊。

数据为广西14个地市100区县3月房价行情,

除个别县城没有数据显示(不要问我为什么,我也不知道),其他都有。

君认为,将图表中的房价乘以1.2-1.3的系数或许更接近真实情况。

总之,数据仅供参考,

看了也不保你一定能买房。

城市顺序按2017年各地市GDP高低排列。



2017年广西各地市GDP数据




好了,以下为各区县今年3月房价详情。



南宁

10674元/㎡,环比+2.18%,同比+34.01%




这个涨幅真是惊呆我伙!另,武鸣房价还是4字头?

柳州

8145元/㎡,环比+3.06%,同比+15.84%




县城房价不仅低还在降?

桂林

6379元/㎡,环比-0.99%,同比+10.57%




比起南宁、柳州好多了。

玉林

4561元/㎡,环比+1.05%,同比+7.93%




这么看,玉林是个幸福的城市。

百色

3860元/㎡,环比-2.48%,同比+5.32%




县城房价居然比市区还高,牛B!

梧州

4233元/㎡,环比+0.63%,同比+6.12%




涨势喜人哇?!

钦州

3761元/㎡,环比+2.40%,同比+6.97%




北部湾的价值洼地?

北海

6001元/㎡,环比+1.69%,同比+33.15%




涨势凶猛啊,但实际价格应该更高。

贵港

5290元/㎡,环比+4.78%,同比+21.44%




这个涨幅有点看不懂!

崇左

3613元/㎡,环比+5.57%,同比+12.03%




幸福的崇左人民,估计都去首府买房了。

防城港

4949元/㎡,环比+5.21%,同比+27.42%




这是紧随北海的步伐?

河池

4021元/㎡,环比+2.27%,同比+3.90%




巴马算是名声在外了。

来宾

3583元/㎡,环比+5.06%,同比+20.92%




没想到,来宾的房价也涨了。

贺州

5657元/㎡,环比+6.38%,同比+31.56%




这个……感觉没平均啊?

    “房价太高了,等降了些再出手!”
    “利率上浮还买房?是不是傻!”
    有以上想法的人不在少数,但等等等的结果往往就是:房子没买着,房价却蹭蹭蹭往上涨,利率却刷刷刷继续浮。买房,更加遥不可及。
    2018年才过去3个月,房贷利率上浮已成定局。截至今年2月,全国首套房平均利率达到5.46%,同比2017年2月上升22.15%。相当于基准利率的1.114倍,即比基准利率上浮11.4%。到了3月份,各大银行房贷利率更是全面上浮至10%以上,当前去杠杆已经进入到稳定阶段,4月份随着一波新政的出台,房贷利率或将进一步收紧,贷款难上加难。



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-04-23 17:18 第2楼  
有些开发量大的城市要小心了,现在贷款收紧了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:25 第3楼  
天等这样到处都是山,没有高速没有铁路,非常山卡拉的小县城。房价竟然高达4000多,成为崇左市房价最贵的县城。距离天等比较近的苹果县城,隆安县城也才3000多。是我宁愿去苹果,隆安买。有高速有高铁距离南宁,天等也近。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:29 第4楼  
广西房价在全国来讲都是偏低的,尤其是沿海地区
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:29 第5楼  
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作者: C瓜
天等这样到处都是山,没有高速没有铁路,非常山卡拉的小县城。房价竟然高达4000多,成为崇左市房价最贵的县城。距离天等比较近的苹果县城,隆安县城也才3000多。是我宁愿去苹果,隆安买。有高速有高铁距离南宁,天等也近。

就是因为山,没地开发肯定死贵


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:34 第6楼  
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作者: C瓜
天等这样到处都是山,没有高速没有铁路,非常山卡拉的小县城。房价竟然高达4000多,成为崇左市房价最贵的县城。距离天等比较近的苹果县城,隆安县城也才3000多。是我宁愿去苹果,隆安买。有高速有高铁距离南宁,天等也近。

因为人家房地产少,而且这段时间开售的更少,开售的房源又刚好是最好最贵的,一平均,所以3月的均价就高了。懂了吧。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:35 第7楼  
钦州是倒数第二,太好了!钦州的党政领导这才是为民做好事。




最近网上最热门的新闻是两个--“雄安新区是千年大计”,“人大有可能通过房产税” ,就连今天的CCTV2的经济大讲坛也在说这两个事。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-23 17:45 第8楼  
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大家好。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-04-23 17:55 第9楼  
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作者: C瓜
天等这样到处都是山,没有高速没有铁路,非常山卡拉的小县城。房价竟然高达4000多,成为崇左市房价最贵的县城。距离天等比较近的苹果县城,隆安县城也才3000多。是我宁愿去苹果,隆安买。有高速有高铁距离南宁,天等也近。

我感觉、天等县城区还没黎塘区镇好,也没黎塘镇区大。


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钦州鬼城第二,房价倒数第二,符合鬼城规律

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梧州数据骗人,四千几买到新房,可能吗?
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草,富川才二千多吗??年前刚买四千三。
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富川2000多,钟山房价涨得太快,更新速度跟不上,无法统计
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越限就越涨,房住不炒结果成了房炒不住
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环比还不会是指与上月相比较吧?这数字太大,让我怀疑环比的定义
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作者: 浪漫情人99
草,富川才二千多吗??年前刚买四千三。

你信吗?前几年星都时代广场开盘都2700多,去年的东辉国际均价差不多破四千


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