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  标题: 柳州市老旧小区房真不值钱!? (您是本帖第23234个阅读者|本帖回复: 337) (* 历史库帖子不允许回复、编辑.)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-04-13 09:25 第1楼  
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这要看小区所在的位置:东环大道103号215队小区,地处文昌西路与东环大道十字路口,往北走15分钟到万达广场,往南走5分钟轻轨华林站,走15分钟桓大影城,往西走15分钟市民广场柳江边,往东走15分钟到人民医院万象城。从长远发展来看,有拆迁改造可能。柳州市政府拿出来拍卖,一定得好价钱!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 09:51 第2楼  
别想了,215小区2手房9600.
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 09:55 第3楼  
有钱买新的 没钱租房子
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:00 第4楼  
                
引用:
作者: 会飞的螃蟹
别想了,215小区2手房9600.
东郡12000。215小区减500~1000也应该11000嘛          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     2 发表于 2018-04-13 10:04 第5楼  
太过旧的小区如果卖到跟一手房价格差不多 为何不去买新房?除非那地段已无新房出售
最近评论 彭宇 点评: 要看有没有拆迁的可能,有的话肯定选择这里 (2018-06-19 20:20)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:09 第6楼  
                
引用:
作者: 来如风离又如风
太过旧的小区如果卖到跟一手房价格差不多 为何不去买新房?除非那地段已无新房出售
土地使用权2006~2076不算很旧吧?主要是位置好。各种配套好          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:35 第7楼  
215二手房7000-



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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:35 第8楼  
柳南区实验小学旁边的鹅岗一二区就是老旧小区,房价就不便宜

最近评论 暴利物业 点评: 那边是学区房,鹅山东片区规划了,等拆迁吧 (2018-04-13 23:42)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:37 第9楼  
                
引用:
作者: 天下为母
215二手房7000-
有证据咩 拿出来呀?          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:40 第10楼  
                
引用:
作者: 向南流浪
东郡12000。215小区减500~1000也应该11000嘛
            

你慢慢卖,说不定会遇上蠢蠢的买主,关键是要勾结中介,一起忽悠买主。

中介很积极说明价格合适。

很多人卖房都会高估房价,是因为对自己房子有感情,别人可不这么看。

你对比一下周边的房子,你房子的缺点在哪?我也看过二手房,有些房子一进门就感觉碍眼,有些窗外视野很差,不一而足
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 10:48 第11楼  
                
引用:
作者: 乡乡乡的象
你慢慢卖,说不定会遇上蠢蠢的买主,关键是要勾结中介,一起忽悠买主。

中介很积极说明价格合适。

很多人卖房都会高估房价,是因为对自己房子有感情,别人可不这么看。

你对比一下周边的房子,你房子的缺点在哪?我也看过二手房,有些房子一进门就感觉碍眼,有些窗外视野很差,不一而足
老旧小区楼距小,视野差不错,卖点在位置好,有拆迁可能。至于你说的勾结中介,我真没想到,谢谢提醒          
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 11:05 第12楼  
要一次性付款,这个门槛就挡住了一大帮人
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-04-13 11:08 第13楼  
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引用:
作者: .泉.
要一次性付款,这个门槛就挡住了一大帮人
挡住刚需,投资、炒房的挡不住吧?            
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引用:
作者: lh521007
柳南区实验小学旁边的鹅岗一二区就是老旧小区,房价就不便宜
这个应该是学区房,大把人抢着要。215队是准备拆迁房,投资理财的人才考虑          
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引用:
作者: 帅蟾蜍
有钱买新的 没钱租房子
钱多买新房,钱少买二手房,没钱租房子            
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不知道五星步行街的老房子值你多少钱?学区是老的景行小学!
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引用:
作者: 龟鞭长寿粉
不知道五星步行街的老房子值你多少钱?学区是老的景行小学!
我去58同城查一下          
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广电这边都1W了步行街再加几千
最近评论 duanpapa 点评: 现在老城中区的房子几年没怎么涨了 除了鸿府和金沙角,连风情港都没涨得起,五年前可以卖1万2 现在有些…… (2018-05-14 18:05)
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作者: 向南流浪
东郡12000。215小区减500~1000也应该11000嘛
        
    不讲别的,你是满五唯一咩,不然多1%个税,房子旧外墙漏水,管道老化等风险,不是毛坯,这么老的房装修旧了,要重新装,拆旧的工人费,还有一个很重要的,这个房子里面发生过什么不好的事还要去了解,还不一定了解得清楚,你说少一千,有人要吗,拆迁看得见咩,还要多少年,即使马上,拿现金,评估价 绝对比市面价低,置换,不是你想置换哪里就可以换哪里的。  
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