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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  标题: 惊!政府不给你这个,你可以拒绝拆迁! (您是本帖第2127个阅读者|本帖回复: 11) (* 历史库帖子不允许回复、编辑.)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-03-13 08:40 第1楼  
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经过圣运律师办案实践可以得出这么一个结论:可以说百分百的征地十有八九都是不合法的。为什么这么说呢?因为我国法律对征地程序规定的非常严格,步骤也是繁多的,地方政府为了快速完成征地,一般都偷工减料。今天圣运律师就征地程序这个话题给大家讲一下征地拆迁非常重要的一个文件——征地批文!圣运律师提示大家,如果政府不给你这个,你完全可以拒绝拆迁!
圣运律师提示大家,在看到上述文件(征地批文)后,要根据以上公告中的征地批文号,查询省政府或国务院的征地批文。需要注意的是,即使有批文,也要看征地的面积是不是与实际征地面积相吻合、批文是什么时间。比如说2017年征地,拿出来的是2013年的批文,这个是无效的。根据国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》规定,农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。
《土地管理法》第四十四条、四十五条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定,只有经过国务院或者省级政府的批准,征地行为的前提才是合法的。这里国务院批准征收土地的权限是:(1)基本农田(不受面积限制,只要是基本农田就必须由国务院审批);(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(3)其他土地超过70公顷的。征收农用地,还应当先行办理农用地转用审批。其他情况需要经过省级人民政府审批,并需报国务院备案。
在征地实践中,因征地公告是由市、县级人民政府盖章张贴发布的,所以很多被征收人误认为是否征地是由市、县级政府说了算,这就大错特错了,合法的征收必须要有国务院或省级人民政府的批文。
出示批文是政府之责,村民查阅征地批文是有法可依的!
《征用土地公告办法》规定,被征用土地所在地的市、县政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县国土局具体实施。
圣运律师提示大家,若政府不主动公开征地批文,提出公开要求但相关部门并未理会或一再推脱,被征收人应当考虑其中涉及的征地是否合法。这是争取合理补偿的关键步骤,若征地手续都不合法,被征收人可以此为突破点与政府进行谈判,占得谈判优势。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-03-13 09:45 第3楼  
人家就代表法律
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-03-13 16:06 第4楼  
写诗是这样的,乌鸦都是黑的,可以第三方误拆操作。如果你不服,可以打官司,去找涉及权力干预的司法审判吧。
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买了个表!!!就怕趁你出去那三五分钟,就把你家夷为平地,你怎么办???
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA     0 发表于 2018-03-14 08:07 第7楼  
纸上谈兵,要你圆就圆,千万不要和我讲法律,依法治国任重道远,现实意义不大。
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现在的拆迁就跟国民党似的,他会和你讲法吗?幼稚!
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法律?????在某些场合!法律就是个鸟!法律就是个毛!法律就是一坨翔!始终还是不能和流氓讲法律!
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先斩后奏,公检法一起上,抓人,你顶得住吗?你找谁告??????
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