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本版版主:潇潇黔江雨 | 苹果苹果苹果 | 看晨曦
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-13 22:41 第21楼  
牛,坐等涨到6000
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-13 22:48 第22楼  
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作者: 北之江
说出来宾全款变首付,我能爆粗口骂人咩???来宾房价一年三四千涨到一万以上???暂时性房源供给不上能这么涨?开发商给了你多少钱。供给不足上涨是必要的,这么爆涨就是扯蛋

开发商给了他几根骨头加一个猪肺。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-14 02:51 第23楼  
过两年,来宾没有大企业来入驻的,房价还是会掉,因为有钱人总是那么一群,想想来宾打工族,遥望无际,都是付首付,房开你什么时候能收得回?
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现在的90后,有能力贷款付首付,没钱装修,很现实的,老油条门你们懂得。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-14 08:51 第25楼  
涨涨涨涨涨涨
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-14 22:12 第26楼  
有道理
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-21 02:01 第27楼  
有道理!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-21 09:03 第28楼  
引用:
作者: 揭发者0
过两年,来宾没有大企业来入驻的,房价还是会掉,因为有钱人总是那么一群,想想来宾打工族,遥望无际,都是付首付,房开你什么时候能收得回?


这才是理智看待,不必恐慌。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-21 10:17 第29楼  
引用:
作者: bsnn
前几年,鄂尔多斯等几个内蒙地市以及甘肃等省区的几个地市,房开和炒房的人也是这样说的。结果呢,鄂尔多斯楼市大跌,甘肃的某个地市甚至新房跌到600多元一平米都没人买。

反正目前我是看不出有支撑来宾房市上涨的有利因素。楼主能不能举几条?


不要只盯着劣等生,不要整天和臭棋篓子下棋,越下越臭。多看看柳州北海南宁,人家不担心崩盘,人家活的开开心心的,反倒是你在这里杞人忧天。

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-21 11:52 第30楼  
引用:
作者: 国春广西
不要只盯着劣等生,不要整天和臭棋篓子下棋,越下越臭。多看看柳州北海南宁,人家不担心崩盘,人家活的开开心心的,反倒是你在这里杞人忧天。

人性很复杂,谁都看不懂!举个例子2013——2015年底全国房地产市场一片低迷的时候,甚至大柳府也推出买房政府有补贴的政策!来宾在这段时间房地产市场更低迷得让人窒息,2300元左右一平的房子谁都不敢买,这个时候谁都怕自己吃亏了,加上部分自以为是的豆友把来宾市贬低得一无是处,他们觉得来宾市房价会破2000,破1500元,甚至卖1200元一平!问题来了,2013——2016年,广西的桂平,宜州,宾阳,平南,博白,容易县,北流这些县城房价都卖3800元一平左右,这些县城中只有桂平,平南的高铁站几乎建在县城里,宜州,容县,博白有普铁站而已!来宾市和这些县城比,比城市建设应该不落后,新城区道路宽敞笔直,高楼林立,秒杀这些县城;比交通便利,来宾市也不差,有高铁站,有普铁站,有高速公路,有珠江干流穿城而过;比城市地位,这些县城应该比不上吧,那怕是自治区十四阿哥但是地级市的政治地位谁都看得见2016——2018年人全国房市火爆,南府,柳府的房价已随之涨到了7500元一平左右,贵港,玉林也上了5000一平,其他阿哥地级市都上4000元左右一平!是不是来宾市在全国房市火爆的过程中就该还卖2500元一平左右,如果是这样意味着来宾市市民固定资产的贬值,当然来宾市的房地产在2016——2018年之间慢慢地价值回归了,现在新房开盘价都卖3500元左右了!猝不及防的涨势,让当初卖2300左右一平时持币观望的刚需族手足无措,当然也包括唱衰来宾市的砖家们,总觉得自己的利益受到了损害,突然要多花十多万大洋换上谁都郁闷!讲个笑话,2010年五月份的时候,有一个朋友到柳州市东环路买新市府旁的房子当时卖4100左右一平,他买了一套130平左右的房子首付20万左右,贷款三十多万按揭三十年吧,朋友强烈邀请我去买,当时我手头紧当然主要是觉得贵了加上还贷压力很大就没有一起买,那时心里还笑话朋友买贵了哦,现在朋友当初买的房子价格已涨到1万2千元一平了,回想起来因为俺当初没有听朋友的现在是不是差不多损失了一百万的利益啊,开玩笑啦,我打心底祝福朋友有眼光有魄力!当然来宾市房价卖3500元左右一平是价值回归,只是个人的理解,望多多包涵!现在有没有泡沫?我觉得买得起的,敢买点人绝对不会是傻瓜,当然不买的也是“聪明人”,未来的事情谁都看不见!!


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-21 11:55 第31楼  
                
引用:
作者: bsnn
前几年,鄂尔多斯等几个内蒙地市以及甘肃等省区的几个地市,房开和炒房的人也是这样说的。结果呢,鄂尔多斯楼市大跌,甘肃的某个地市甚至新房跌到600多元一平米都没人买。

反正目前我是看不出有支撑来宾房市上涨的有利因素。楼主能不能举几条?
   我就不举例了,但我问你几条!  1.桂中一带除了合山因为是矿区,有大量廉租房和经济适用房造成房价还是2字头,还有哪个县是2字头?  2.都安县新房都4字头了,都安有什么支撑4000的房价?  来宾再差,怎么也比马山、大化、忻城三地好点吧,这三地还有2字头的新房吗?
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涨吧!反正2015年我已买房了
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现在乡下大把人有钱了,村上基本上每户都有小轿车的啵,虽然不是合资的品牌,基本都是国产的在7-8万之间,摩托车时代已经结束
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我日来宾这点破工资,又没有大企业支撑高就业的企业,还上天了
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引用:
作者: 国春广西
不要只盯着劣等生,不要整天和臭棋篓子下棋,越下越臭。多看看柳州北海南宁,人家不担心崩盘,人家活的开开心心的,反倒是你在这里杞人忧天。

柳州就几大工业支撑,北海港口水路南宁首付,来宾有啥?不看看自身的条件


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作者: 流浪姐
柳州就几大工业支撑,北海港口水路南宁首付,来宾有啥?不看看自身的条件

来宾有三马、地摊、烧烤摊……


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作者: 流浪姐
柳州就几大工业支撑,北海港口水路南宁首付,来宾有啥?不看看自身的条件


姐姐,OK!柳州北海南宁我们是有点高攀不起,可以看看金秀武宣吧。来宾的城市建设可以在14阿哥中至少排一半,第7吧,所以涨一点也是正常的。来宾这几年发展得还是很快的,老城区都拥堵不堪,小车到处都是,说明大家的生活在向上走。带动房价也是正常了。

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作者: 国春广西
姐姐,OK!柳州北海南宁我们是有点高攀不起,可以看看金秀武宣吧。来宾的城市建设可以在14阿哥中至少排一半,第7吧,所以涨一点也是正常的。来宾这几年发展得还是很快的,老城区都拥堵不堪,小车到处都是,说明大家的生活在向上走。带动房价也是正常了。

有一种比较叫做价值横向比较分析法,2013——2016年来宾市房价低迷的时候卖2500大洋左右一平,桂平,平南,宜州,宾阳,博白,北流,容县这些县城房价都卖3800一平左右了!2016——2018年全国各地房市火爆,南府,柳府房子均价已上7500大洋,其他阿哥地级市均价都破4000大洋!还卖2500元左右一平,甚至卖更低,是不是意味着来宾的固定资产是贬值的??来宾市城市居民的城市固定资产甚至比上面所提到的资产还贬值!可不可以这样理解来宾市的房价漫漫涨到目前3500大洋左右叫做价值回归,当然只是俺个人的分析!我们为什么要跟柳州市,南宁市?这两个广西的老大,老二,现在卖7500元左右一平,来宾市卖3500左右一平,根本比较不了,以后也比不了!来宾市房价低迷了那么久,现在价值回归难道真的有泡沫?顺便提醒一下,这一两年建筑材料的价格比三年前翻了一番,人工费也增长了!我想现在能买房的,敢买房子的市民都不是傻瓜,当然坚决不买房的也是“聪明仔”,是不是傻瓜又有谁可以预测未来,让时间去证明吧,十年后见分晓!!


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作者: 国春广西
姐姐,OK!柳州北海南宁我们是有点高攀不起,可以看看金秀武宣吧。来宾的城市建设可以在14阿哥中至少排一半,第7吧,所以涨一点也是正常的。来宾这几年发展得还是很快的,老城区都拥堵不堪,小车到处都是,说明大家的生活在向上走。带动房价也是正常了。

有一种比较叫做价值横向比较分析法,2013——2016年来宾市房价低迷的时候卖2500大洋左右一平,桂平,平南,宜州,宾阳,博白,北流,容县这些县城房价都卖3800一平左右了!2016——2018年全国各地房市火爆,南府,柳府房子均价已上7500大洋,其他阿哥地级市均价都破4000大洋!还卖2500元左右一平,甚至卖更低,是不是意味着来宾的固定资产是贬值的??来宾市城市居民的城市固定资产甚至比上面所提到那些县城的资产还贬值!可不可以这样理解来宾市的房价漫漫涨到目前3500大洋左右叫做价值回归,当然只是俺个人的分析!我们为什么要跟柳州市,南宁市比?这两个广西的老大,老二,现在卖7500元左右一平,来宾市卖3500左右一平,根本比较不了,以后也比不了!来宾市房价低迷了那么久,现在价值回归难道真的有泡沫?顺便提醒一下,这一两年建筑材料的价格比三年前翻了一番,人工费也增长了!我想现在能买房的,敢买房子的市民都不是傻瓜,当然坚决不买房的也是“聪明仔”,是不是傻瓜又有谁可以预测未来,让时间去证明吧,十年后见分晓!!


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不要搞反了,是城市价值决定房价,而不是房价决定城市价值。我给我们村的房子定价三万一平,难道这样我村就可以与北上广比了?

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