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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-01 14:14 第41楼  
引用:
作者: 恐龙兔
黄金地段,贵点是应该滴。
你现在讲黄金地段,贵点是应该的,那为什么20年前你没去那里霸点黄金地,或者你现在可以霸点20年后的黄金地,到时我买你的
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-02 21:34 第42楼  
那个地方真不是什么好地方,即不临江又非学区,对面就是烟厂,隔壁是老火葬场,离市中心也不近,杨柳郡一线江景,绿城名企,法式板楼,两梯两户才一万三
最近评论 maxlau 点评: 想法一致。没错。 (2018-03-03 01:05)
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-03 01:05 第43楼  
想法一致。没错。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-03 01:07 第44楼  
百度一下什么叫做楼面价。简单点说,就是房价的土地成本。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-03 10:03 第45楼  
引用:
作者: dengduo
你现在讲黄金地段,贵点是应该的,那为什么20年前你没去那里霸点黄金地,或者你现在可以霸点20年后的黄金地,到时我买你的

黄金点市政已经列出来了,柳江在柳江新城市民广场周边,柳北没克过没清楚,柳东在会展中心周围。现在两个地方人气都不怎么


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-03 14:04 第46楼  
房价会怎样不知道,但我知道周边待售的都封盘悟住了
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-04 13:06 第47楼  
烟雾弹
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-08 09:27 第48楼  
广告做得好呀
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-12 10:43 第49楼  
引用:
作者: 2963319425
房价会怎样不知道,但我知道周边待售的都封盘悟住了


捂吧  等房地产税出台

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■■
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定,柳州有钱人多.
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-12 11:45 第51楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-12 13:52 第52楼  
引用:
作者: 宫城小肥羊
我等平民还是坐山观虎斗行了,看那群爆发户们慢慢炒高河东楼价吧。

把以前吃的吐出血来。。。看看还一套房一媳妇么!


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-23 20:24 第53楼  
引用:
作者: 忍不住出声
那个地方真不是什么好地方,即不临江又非学区,对面就是烟厂,隔壁是老火葬场,离市中心也不近,杨柳郡一线江景,绿城名企,法式板楼,两梯两户才一万三


地好不好不知道,反正5月23日,恒大17.023亿元拍下中海旁边129.27亩那块地,折合楼面价约为8806.01元/㎡,溢价率85.6%,再次推高房价,刷新柳州新地王,穷的越穷了,富的越富


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-05-23 20:31 第54楼  
引用:
作者: 随风不再来
黄金点市政已经列出来了,柳江在柳江新城市民广场周边,柳北没克过没清楚,柳东在会展中心周围。现在两个地方人气都不怎么


柳江现在的QZ还不如那个贪污犯招商能力强,发展慢了,柳北,发展方向是北部生态新区

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这个已经成为历史。
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引用:
作者: 难忘红豆
房价,控什么不如控地价


越控越高,因为政府需要钱,房企需要地,一拍即合,剩下的,平民百姓哭吧不是罪




房价会继续涨,还有多个一线房企要在柳州拿地,下一个地王又会推高房价


[此帖于 2018-05-23 20:47 被 雨非烟 编辑]
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每块土地能起多少平米的房子,拍卖的时候已经定好了的,就是容积率。比如说1万平方米的土地卖给你,规定了容积率是2.0,那么,你就只能盖1万X2=2万平方米的房子,不管你盖几层,反正总共加起来就只能是2万平方米。所以,一块土地一拍卖出来,人家就能算出楼面价,就是这样。你以为想怎么盖怎么盖?

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最新地王楼面价8806元,仅比中海涨几十块,有点强弓之末的感觉了。
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又要卖地钻钱,又要调控限购,又要做表子,又要立刻牌方。
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引用:
作者: ■■■■■■■
今天柳州刚拍了一块地,柳州新地王18亿2800万
楼面地价8774元/㎡什么概念?

8774元的楼面地价+契税3%263元,9037元的楼面地价;建安及基础设施2000元;资金成本及营销成本及其它1000元;暂算15%的利润1800元;12%的综合税率1960元;以上合计15797元

小屁放心,再贵银行都会放贷,都会卖完。


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