您现在的位置: 红豆社区 城市论坛 柳州论坛 → 宁愿炸了也不降价!柳州开发商为...
本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
社区广播站:
  推荐:柳州频道  
  标题: 宁愿炸了也不降价!柳州开发商为何迟迟不降价? (您是本帖第6358个阅读者|本帖回复: 57)
睡不勺的头像
头衔:注册会员
绿豆:93 黄豆:0
经验:43
主帖:7回帖:36
注册时间:2018-01-24
来自:


  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-02-14 12:03 第1楼  
打印|帮助|
去年就有专家表示,当前在售、在建的建筑面积已经达到132亿平方米,若每个人平分30平方米的话,广义库存的住房够4亿人居住。也就是说,我们把下几代子孙的房子都盖完了。不仅如此,房地产交易量也出现了下滑,一些开发商即将面临资金链条断裂的风险。即使这样他们也不肯降房价。

但是对于像柳州这样的三四线城市来说,即使现供给大于需求的情况,他们也不会采取较低价格的措施,这是为什么呢?

开发商宁愿破产也不降价

开发商是从银行手里贷款买地盖房,开发商宁愿房子空着、烂尾也不降价。这是因为不降价只是现在卖不出去,不代表以后卖不出去,反正钱是银行的。如果一旦降价,必然会导致房地产市场的连锁反应,大家一起降价吃亏的是自己,还背负着扰乱市场的骂名。另外,一旦降价出售,房地产商如果卖的钱不够还银行,同时房子也没有了,对于房地产商来说是一件很糟糕的事情。
因为消费者买涨不买跌 降价了估计也没人买
我们都知道这样的一个有趣的现象:房子越涨价消费者购买就争先恐后,生怕买不到再涨价。反之如果房子下跌消费者就会觉得房子还有可能下降,那样购买就会更便宜了。所以,开发商宁愿让房子空着也不降价,因为越降越没人买。另外,如果降价老业主就会不愿意,因为自己高价买的房子没过多久就缩水了搁谁谁也难受。近几年由于房子降价,业主到售楼部捣乱的事件不少。
最后一点开发商不敢降价,是因为房价下跌会对社会经济造成不良影响。房子的下跌不仅仅关乎的是房子,他背后还涉及到诸多行业,比如钢铁、建材、水泥等建筑行业,以及装修家居、家电等行业。如果房子下跌对这些行业也会造成巨大冲击。因此房子降价涉及到的面很广,开发商也不敢随意降价,其中的责任他们担负不起。
总而言之,房子的大幅度降价是不可能的
以现在的供需关系等房子的涨价也可能性不大
所以,对于投资者来说房产已经不是什么淘金谷了,而对于刚需它依然有市场。




-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
专用烂鼠标的头像
头衔:注册会员
绿豆:326 黄豆:0
经验:216
主帖:19回帖:197
注册时间:2010-02-12
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 15:22 第2楼  
路上跑三四十万的车子多的是,你觉得掏百来万买房的人会少嘛,退一步讲,双职工光是公积金凑个两三千块还贷的家庭也好多的。很多人买没起房子是事实,但是买得起房子的人其实也好多的
最近评论 jance88 点评: 首付要给,最少30%,装修和家私过得眼最少40万,楼主好多都是打工仔 (2018-02-16 22:03)
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
乡乡乡的象的头像
头衔:注册会员
绿豆:6324 黄豆:0
经验:4282
主帖:43回帖:4179
注册时间:2008-03-19
来自:广西柳州


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 15:30 第3楼  
楼主又去哪里转些乱七八糟的东西过来。

柳州的供应商降价也不会直接降价,会采用送面积等许多手段
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
颜值的头像
头衔:注册会员
绿豆:102 黄豆:0
经验:41
主帖:1回帖:40
注册时间:2018-02-14
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 15:48 第4楼  
同城信息(Icity):
东堤春晓的头像
头衔:注册会员
绿豆:14243 黄豆:0
经验:13780
主帖:46回帖:13577
注册时间:2010-10-11
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 16:06 第5楼  
最好没要和政府唱反调,政府要把柳州建成特大城市,缺滴就是人,多起房子裸人进来
-----------------------------------------------------
你一定来过这里,所以我总来这里!
同城信息(Icity):
画风太美的头像
头衔:注册会员
绿豆:51 黄豆:0
经验:25
主帖:1回帖:23
注册时间:2018-02-14
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 17:03 第6楼  
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
pulila的头像
头衔:注册会员
绿豆:661 黄豆:0
经验:608
主帖:29回帖:572
注册时间:2010-04-19
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 17:06 第7楼  
    一,当前房价下,房地产商10年内卖出都不会亏。二,不少中介手中有大量的新房,都是刚开盘时候房地产商给优惠的,目的是让人做托。三,炒房的。

同城信息(Icity):
宫城小肥羊的头像
头衔:注册会员
绿豆:6970 黄豆:0
经验:4011
主帖:16回帖:3983
注册时间:2012-02-10
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 17:13 第8楼  
你拿开发商来说事说明你什么都不懂,幕后不允许房开商降价,幕后是谁大家都知道,就楼主这样的人不知道。
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
hqhq52520的头像
头衔:注册会员
绿豆:612 黄豆:0
经验:431
主帖:30回帖:401
注册时间:2012-05-14
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 18:24 第9楼  
深刻记得课本上资本家把牛奶倒进河也不给穷哈哈喝。
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
jslt198的头像
头衔:注册会员
绿豆:3614 黄豆:0
经验:1652
主帖:124回帖:1494
注册时间:2016-03-16
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 18:39 第10楼  
柳州房子是供不应求的,尤其是河西片区,买房要抽签摇号!
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
有钱有地位的头像
头衔:注册会员
绿豆:1885 黄豆:0
经验:1119
主帖:2回帖:1113
注册时间:2017-12-01
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 19:39 第11楼  
供不应求,为马要降价?
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
注册码搞死人的头像
头衔:注册会员
绿豆:14224 黄豆:0
经验:7773
主帖:260回帖:7240
注册时间:2014-09-16
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 20:12 第12楼  
X大八折 我们小区打有广告牌
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
地下秘窟的头像
头衔:注册会员
绿豆:252 黄豆:0
经验:181
主帖:14回帖:165
注册时间:2012-06-24
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 20:15 第13楼  
有理
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
会飞的螃蟹的头像
头衔:注册会员
绿豆:3982 黄豆:0
经验:3762
主帖:147回帖:3598
注册时间:2013-12-26
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-14 22:07 第14楼  
土地购置金除以建筑面积加上建筑成本每平米已经到4-6000一平米,不是房开不想降,而是为什么倒贴钱帮你起房子?
同城信息(Icity):
pbcl的头像
头衔:会员
绿豆:2056 黄豆:0
经验:1200
主帖:1回帖:1191
注册时间:2007-04-20
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 06:06 第15楼  
房子全部卖完的,你去看下。柳州土地供应根本不足
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
有钱有地位的头像
头衔:注册会员
绿豆:1885 黄豆:0
经验:1119
主帖:2回帖:1113
注册时间:2017-12-01
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 11:17 第16楼  
你自己去看广西统计局官网,柳州住宅库存量才够几个月,卖都不够卖,还降价?你做梦睡进点,免得跌下床!
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
向南流浪的头像
头衔:注册会员
绿豆:3118 黄豆:0
经验:1556
主帖:10回帖:1540
注册时间:2015-11-17
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 12:15 第17楼  
18年能涨10%吗?我只期盼每年上涨10%,比工资涨得快
-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆!欢迎手机访问 hd3g.gxnews.com.cn  
同城信息(Icity):
生焖的头像
头衔:注册会员
绿豆:821 黄豆:0
经验:449
主帖:60回帖:384
注册时间:2012-06-03
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 12:47 第18楼  
引用:
作者: 有钱有地位
你自己去看广西统计局官网,柳州住宅库存量才够几个月,卖都不够卖,还降价?你做梦睡进点,免得跌下床!




-----------------------------------------------------
本帖发自掌上红豆手机客户端!欢迎手机访问,客户端下载地址:http://fun.gxnews.com.cn/hdappdown/
同城信息(Icity):
心理分析师的头像
头衔:注册会员
绿豆:12608 黄豆:0
经验:4502
主帖:1285回帖:2942
注册时间:2012-10-05
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 14:58 第19楼  
引用:
作者: 宫城小肥羊
你拿开发商来说事说明你什么都不懂,幕后不允许房开商降价,幕后是谁大家都知道,就楼主这样的人不知道。



说得对,楼上这位才是看问题看得明白的人。

同城信息(Icity):
心理分析师的头像
头衔:注册会员
绿豆:12608 黄豆:0
经验:4502
主帖:1285回帖:2942
注册时间:2012-10-05
来自:


  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-15 15:05 第20楼  
很多房开商宁可跳楼自杀也绝不降价,真是看好未来房价会上涨?

1、据新华网消息黑龙江省抚远县相关部门16日证实,经调查,房地产开发商徐学伟在县行政中心坠亡事件系跳楼自杀。

2、4月28日下午,西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室的办公楼发生一起跳楼事件,66岁的陕西兰天房地产开发有限责任公司董事长兼总经理刘志道从三楼跳下,不幸身亡。

3、湖北省咸宁市政府引进优质开发商开发未来天地学区楼盘,房子一直在销售,也招了不少商铺,2015年年前,突然得到消息,开发商负债累累自己自杀了。

同城信息(Icity):
本版内容仅代表网民个人观点,不代表本网立场