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  标题: 2018来宾房价大涨大跌是不可能! (您是本帖第7875个阅读者|本帖回复: 26)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-02-10 14:49 第1楼  
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2018年第一个月,全国房地市场已经逐渐遇冷,当然,大部分城市的房价依然保持在高位,只不过已经失去了上涨的条件,今年楼市调控的力度之大相信所有关注楼市的人都能感受得到,如今房地产市场已经逐渐的回归平稳,而且也在加快落实刚需对于住房的需求。从目前的趋势来看,后期这种状态还将会一直保持!
房地产市场具有太大的不确定因素,说起现在的房价问题,我相信大家都不会觉得房价便宜。
在调控措施的持续发力之下,一二线城市及其周边的热点区域的新建商品房成交量已经持续的下降,如今国家已经明确的提出,要让房子回归到居住属性,坚决抵制市场中存在的炒房行为,此消息一出也让市场中存在的炒房客乱了阵脚。地产专家肖文晓在一次交流大会上也提到过,2018年三四线楼市的热度或将终止。
如今部分三四线城市的小开发商也感觉到市场降温的压力,虽然房价还没有出现大幅度的下跌,但是购房者已经在明显的减少,所以无论是炒房客还是房企开发商都在面临有价无市的状态。

而且通过过去一年时间的调控效果我们也可以发现,现在北上广深等一线城市的房地产市场热度都已经遇冷了,并且重心开始放在住房租赁市场的建设上,再加上共有产权房和限价房的投入市场,人们的住房选择就越来越多。

尤其是三四线楼市的房价,目前已经上涨无力,所以接下来肯定是要进入回落的阶段了,但是肯定不会再次出现前期的大涨或是暴跌,因为调控范围将会不断的蔓延。

任志强之前就提到过,目前房屋的金融属性太重,所以房价只会涨不会跌,而想要让房子回归居住属性就必须降低房子的流动性,但这实施起来非常的困难,需要很长的时间。

无论怎样,现在的调控也已经在往这个方向走,虽然有很多网友表示限售两年时间太短,最少要5年、10年,话虽如此,但是我们还得从实际出发,毕竟探索实践都得需要逐步的深入。如今租售同权、共有产权房都在加速的建设之中,越来越多的城市也都开始紧锣密鼓的实施了,这些都足以说明国家对于老百姓的住房问题一直都没有忽视,毕竟这些变革都是以前前所未有的。

未来楼市终将逐渐的进入到平稳发展的局势,房价稳定在一定水平阶段,有能力买房子的人群可以选择买房,而没有买房条件的3刚需则可以选择租房等方式来解决住房需求。那么,后期痛苦的将会是炒房客了,想要解套回笼资金就只能采取降价的方式抛售。

最后有一个最重要的问题就是大家所关心的房价问题,其实,相关部门也已经做出了明确的指示,如今做出的所有努力都是让房地产市场回归到平稳健康的发展轨道中,所以未来房价大跌或者大涨都不太可能!




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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-02-10 15:50 第2楼  
都是最低价了,还往哪里跌?除非起房子的材料和人工不要钱
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-02-10 15:57 第3楼  
楼主讲的算。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 16:35 第4楼  
又搬砖家来讲事,
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    1 发表于 2018-02-10 17:26 第5楼  
今年市区均价不到4000,我直播强奸5档电风扇
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 17:36 第6楼  
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曾经的曾经、很用心很用心的。。。。。。。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 17:59 第7楼  
正因为一、二、三、四线平稳/下跌,所以五线的来宾大涨!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 18:55 第8楼  
大涨大跌无卵所我还是住村里的茅房好
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 19:06 第9楼  
后面的图才是最实在的
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农村建房都难了,水泥多少钱一吨,钢材多少钱沙石人工多少钱,房价下跌这个价钱从未听讲过,取个老婆礼金能跌到几百元一个,房实跌价。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-02-10 19:38 第11楼  
版主是不是看了那图才推精的。
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来宾的房价会温和上涨:
一是刚需是处于增长态势。城区学校还要增加,农民子女进城读书依然高增加,拉动农民进城买房;来宾招商引资势头很猛,产业处于加速发展阶段,就业岗位稳步增长,住房需求只增不减。
二是市场氛围刺激购房。来宾房价尚低,受全区各市房价影响,担心再不买还会涨。
三是政策环境会拉升来宾房。政府储备建设用有限、供地量下降,金融部门贷款收紧、很多房企无法上新项目,人工费上涨、农民工工资支付管理更严,去产能造成建材价格上涨。
四是农民进城购的趋势不断增强。农村土地发证了、流转加快,规模化、机械化不需这么多农民在农村,进城的大趋势不会改变。

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2017年下半年房价刚涨时,坚信会降回2000多,谁买谁傻逼的人!
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屁股够圆润
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四千?还是均价。意思是市中心在五千左右了,然后这个房子卖给鬼住?
三千,就可以了。
低房价是惠民工程,高房价之下人人要精打细算,然后一个比一个抠
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今年市区均价不到4000,我直播强奸5档电风扇.
最近评论 fyz7236739 点评: 直播电钻才合适吧 (2018-02-11 08:51)
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直播电钻才合适吧
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2018年来宾房价将温和上涨,看看来宾碧桂园就懂了

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来宾有什么产业?
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【【【你爸刚吃过,手仔!!(*^__^*)
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