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本版版主:不醉不归30 | 东方幻龙 | 桂东一剑客 | 兮丁
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-13 21:40 第141楼  
狗屁不通!你这么看空贺州地产,自己写得很爽,买不起房的看得很爽,事实是房价还会涨,涨到你怀疑人生

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-16 03:07 第142楼  
来宾均价能上3000就不错了,还4000!城东新区?呵呵!未来十年是火车站片区的天下,旅游新城连片平桂,建成区面积约等于现在市区的面积,城东只是个饭前汤!
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-16 09:50 第143楼  
个人认为,文中说的刚需的人始终会买,就好像沙田那边的喜欢在城西买,莲塘桂领的人喜欢在城东买,还有看工作单位。本人在家在芳林  就在城西一带买了房,决不考虑城东居住,买的话也是用来出租~~实际贺州拥有二套房的人比例要高于一套房的人,虽然没有实际数据,只根据身边朋友还认识人的猜测
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-03-16 10:02 第144楼  
楼猪,你傻啊,贺州放假涨,是因为贺州的房源实在太少,要是贺州有来宾那么多房源供应,也会落到来宾的水平
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-20 23:24 第145楼  
房价虚高,空置率高,杠杆率高。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-22 12:53 第147楼  
坐等直播哈
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笑口常开,好彩自然来哦。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-04-30 14:29 第148楼  
看了你的文章后,现在全款变首付。你能不能负点责任啊
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南宁五象新区的正宗房托儿
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一手房有价无房,二手房有价无市!

不管什么地方,都要看交通,我也看好火车站这一带




房价是不是会降,乱象还会继续,广西官方硬性规定导致,同样是屁桂圆,你看怀集的跟贺州的,价格差不了太多,但质量和绿化方面,差太远太多!看不见的东西,估计更是

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一下说南宁均价9500一下说五象多少?
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广西GDP出来了,是区内大城市的零头,是兄长城市的一半,越卖房子越卖越穷吧。好好的资源(林木纸浆业、茶烟业、畜牧业、果蔬业、矿业深加工)不自己开厂包装,收税,都是原材料供应,等死了喝粥食
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土地财政绑架下的整治环境,任由房价推高才能符合本土中上层利益,普通阶层还没法考虑,所以必须高。
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购买的,好多都是从小乡镇向往都市生活的人!买一套房交个首付还要举债!
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反正就是炒作,贺州市还有很多地方不敢开发,现在很多地方房子都是证件不齐
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碧桂园涨的厉害呀
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贺州市区的房价肯定跌,不出半年见分晓,目前谁买房肯定会后悔。



1.同时面临经济下行压力和防范资产泡沫破裂风险。资产泡沫破裂不仅是房地产,特别是金融行业,大家知道,房地产在我国赋予了金融属性,泡沫破裂后,房地产首当其冲。这次中美贸易摩擦,美国正是看中这一点,想尽办法在刺破中国的房产泡沫。如果房产泡沫破裂,那么势必影响到中国经济。



2.房地产泡沫刺破,其后果不敢想象。股市跌一半,那也仅仅是市值缩水,但要是房子价格下去一半,那么,按揭的房奴出现断供,房子留给银行,出现在跳楼天台的不仅是房主,还有银行。



3.唯有加快科技创新和产业升级,实现经济转型。应对美国的险恶用心,我们要坚持“房住不炒”,积极主动释放房地产的泡沫,争取经济软着陆。同时也要提高人民币的国际地位,保持汇率的稳定性。

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一手房有价无房,二手房有价无市!

不管什么地方,都要看交通,我也看好火车站这一带
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粗口仔,吾好烦我。
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售楼部抢房大多是假象,房托:收入高就是太累,凌晨三点去排队

郑州楼市观察11天前53评论

开发商雇群演充当购房者,当事人:考验演技,现场装晕倒500元!/售楼部抢房大多是假象,房托:收入高就是太累,凌晨三点去排队

相信很多人都对“房托”这个行业有所耳闻,据说这个名词最早的时候还是从温州炒房团那里诞生出来的,当时随着炒房团的兴起,促使一些专门的炒房、组团购房产业链等相关机构,这些机构会给内部员工发工资,让他们通知家人亲戚朋友去售楼部,这样造成售楼部一片火热的迹象。而这些服务人员就是所谓的职业房托。



其实现在一些售楼处的小蜜蜂(所谓的拓客,专门在售楼部周边拉行人看房)就在从事着职业房托的角色,他们在售楼部看到行人路过就开始问你是否要看房,如果你刚好有看房的意愿那就正好,直接带着你进去售楼部,这在他们内部成为质量较高的客户;

如果你表示自己并不买房,那么他们就会告诉你看房有小礼品相送,比如手套、抽纸、雨伞等等,但是有个前提就是要在售楼部待上一定的时间,一般都是二十分钟到半小时不等。这样的话即便你不买房,这些小蜜蜂也会得到50元左右的收益。



而这一种只是平时售楼部非开盘,平销的时候大多是为了应付开发商,已达到每天到访的业绩,他们坚信量变必然会引起质变。这种一般都是小打小闹,能赚到钱的人并不多。真正能称得上房托,并赚钱的是那些开盘时候营造抢房气氛的那些人。

这些房托都是开发商找来的群演,并且其中还分档次,一般200元一天的都只是充个人数,开盘的时候在下面起哄吆喝就行。而另外一种价格高的,并需要演技的房托作用才是最大的。具体情况一般都是在开盘的时候,主持人把这些事先准备好的“土豪”们叫到台上,他们一般都是看着像是暴发户,张嘴就是多少层多少层我全包了,然后拿出好多个身份证,现场刷卡。


这个时候200元一天的群演们就到了表现的时候,在下面大叫到:大家赶快买准没错,这人都直接买这么多肯定是用来投资的,买到就是赚到,并且也带头去选房。于是那些不明所以的真正购房者就跟着稀里糊涂的也交了钱,甚至是那些本来还犹豫不决的购房者都会被这种激情的场面震撼到,不自主的加入其中。

这个时候笔者突然想到这似乎和电影《我不是药神》里面那个卖假药的张教授骗那些患者一样,让一个老太太当药托,表示这款药物治疗效果很不错,自己吃了病就好了。大家一听居然还有这么便宜的,那赶紧买起来啊!殊不知他们已经跳进了骗子提前挖好的坑。



这个时候大家应该对买房的套路有所了解了吧,现在一二线城市对这种违规的销售手段已经开始严查,所以比较少见了。但是对于不太受有关部门关注的三四线城市依然房托猖獗,当你看到售楼部买房的人很多,并且还有外地人时就要注意了。当时你可能因为购房者太多而抢不到房,然后等你沮丧的回到家,过两天就会接到他们的电话说某某因为特殊原因无法签约,所以有一套房源你可以买。这个时候不要庆幸自己中奖,而很有可能是被套路了。

随着棚改实物安置,大多三四线城市的房价已经失去支撑,难以再有上涨的动力,其下降也会是必然趋势。大家在购房的时候一定要注意这一点。

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这么点人的地方 工资又低又落后 什么都搞得贵死吧贵 同样的价格为什么不去大的城市享受 人都往外跑了 以后看下嘛 搞不下去的 还是要看人口
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