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  标题: 来宾房价全面进入3000起步价 (您是本帖第3340个阅读者|本帖回复: 41)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-11-14 23:01 第1楼  
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根据广西房地产网数据库分析,南宁市目前很多楼盘精装房均价在11000元/平米到14000元/平米左右,毛坯房均价也维持在8000元/平米到9800元/平米左右。用南宁的房价对比来宾的房价,来宾房价均价只是南宁市房子均价的三分之一左右。虽然来宾市的城市级别,和城市置业热度没有南宁那么高,但是以80后为代表的新一批来宾人,必将成为来宾市未来至少5年时间的购房主力军。

通过来宾房地产网数据库分析,目前来宾市买房的主力人群很大一部分为80后年轻人,大多数在广西外省的广东深圳,广州,以及浙江地区工作。广东深圳,和浙江地区的房价很多城市都过万,甚至几万,让来宾的80后年轻人对在该城市买房望而却步,选择回来宾买房置业是不少来宾80后年轻人的“无奈”选择。

在大规模的刚需购买还没有来临之前,来宾市目前的房价作为广西14个城市当中最低的,其3000元/平米左右的均价,如果说存在泡沫,这个论点还缺乏说服力。但是客观的说,对于目前来宾市80后年轻的购房者来说,在没有父母的资金的资助之下,靠自己在外工作的积蓄能够全款买下3000元/平米,总价在30万元左右的房子,这样也是有不小难度和压力的。

所以,来宾的房价在总体都准备达到3000元/平米的时候,需要开发商们把握好涨价的幅度,不能够大跃进,在保证开发利润的同时,也要谨慎考虑到来宾目前的购买力。小幅度的涨价可以,在保证楼盘质量的同时,很多购房者是可以接受小幅度涨价的。


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郁闷的白开水2017-11-15 11:10好帖 ★
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-14 23:02 第2楼  

盘点:北站涨幅最狠,销量最热门
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-14 23:33 第3楼  
                
引用:
作者: 狼小天
盘点:北站涨幅最狠,销量最热门
     有多狠?      
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-14 23:42 第4楼  
引用:
作者: —百年爱情—
有多狠?

2015年到2016上半年还2200元。

到了2017年下半年就是3000起步价。

一年时间、一套房子差不多涨价10万。

(120平X800元=9万6)


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-14 23:44 第5楼  
早该了。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 00:15 第6楼  
去过市里面两次,新区有点安静,老城区相对热闹。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 02:25 第7楼  
然后呢
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 09:47 第8楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 10:23 第9楼  
早就该涨了,妈滴几套房子了在不涨生活还有希望、还有什么激情
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 10:40 第10楼  
昨天去御景城3200元一平方
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 10:42 第11楼  
引用:
作者: li_somnus
去过市里面两次,新区有点安静,老城区相对热闹。

新区你要到沃尔玛超市一带,去市政府那里肯定安静的啦。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 10:43 第12楼  
引用:
作者: 狼小天
盘点:北站涨幅最狠,销量最热门





     根据北站的地理位置的方便程度和生活环境以及交通优势,应该成为来宾最贵的住宅区。参考广西其他地级市的房价,北站区域的房价应该4000起步,最贵5000合适。

[此帖于 2017-11-15 10:44 被 外星人9号 编辑]
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9号
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  间接的炒房..我就不买
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-15 11:03 第14楼  
引用:
作者: 狼小天
盘点:北站涨幅最狠,销量最热门
涨幅狠是因为别的房开几年前都卖3000多的时候,他还是卖2000来。
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引用:
作者: 狼小天
盘点:北站涨幅最狠,销量最热门
你敢说北站销量最狠,不怕那些整天嚷着房价是泡沫,两年内降到2000,视北站楼盘为眼中钉肉中刺的人的抨击!
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这是一条黑平西村,沙村和义乌小商品城的消息。
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引用:
作者: 里之者
新区你要到沃尔玛超市一带,去市政府那里肯定安静的啦。
            是今年去的,也是我第一次到来宾。其实也还好,一个兴新城市比同步的好多了。本人武宣的
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炒房团在来宾运筹帷幄
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就是不买  
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