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本版版主:happy牛爷 | 猪唛遮 | 钦北妹
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  标题: 精华主题[原创] “2017网眼看钦州”第九期:网眼看安居--走访归来喜滋滋 精彩文章(您是本帖第271个阅读者|本帖回复: 28)
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  回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2017-11-02 22:41 第1楼  
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为积极贯彻落实党的十九大精神,了解基层群众实际感受,收集网民对我市惠民安居工程建设的意见和建议,进一步加快完善推进我市住房保障体系建设,市委宣传部、市住建委、市网信办组织开展“网眼看钦州—2017年网媒网友参观采访活动”第九期“网眼看安居”。

本着负责任的态度,照例在受邀参加活动的头一天晚上,突击看了相关资料,对今天的走访内容心中有了大致的了解。

走访钦州市住房保障中心,简要了解公共租赁住房(廉租住房)申请条件及受理流程,查看各小区分布位置及通过“三审两公示”流程的申请户公示名单请市住房保障中心张茂春主任、市住建委黄春玲副科长、吴鹏股长作情况介绍

我们认真听取有关部门领导的情况介绍,快速浏览由他们提供的资料,也不时的提问,得到中心主任耐心细致并专业的解答,根据我以前所学的专业知识,我以为,所有的那些建设了多少套,安置了多少户的数据,都不足以说明问题,我以疑问口吻提出:我想知道,目前我市城镇低收入市民总数是多少,已经得到享受国家安居惠民政策解决了安居问题的有多少户,还余多少没安置。。。。保障中心张主任非常自豪与坚定的告诉我们,对于低收入群众,该享受安居政策给予廉租房安置的,都已经安置完毕,我们钦州市城区已经做到了“应保尽保”。听到这句自信自豪的“应保尽保”,在场的媒体代表网友代表都感到由衷的高兴。

从上午的接触中,尤其感受到住房保障中心,公租房小区的管理人员,待人接物都很可亲耐心,那种可亲的态度不生硬不做作,让人相信,他们就是一个脚踏实地热心服务市民,把党的惠民安居政策认真落实到群众的团队。值得我们点赞一个。

钦州市住房保障中心,在上级领导下,经过多年的努力,取得了不俗的成绩:

我市从2007年开始开展廉租房申请受理工作,从2007年至今,住房保障中心共受理公共租赁住房申请16589宗,发放租赁补贴共计3722.44万元,在保申请户13854户。截至目前,我市城区公租房基本建成并投入使用的公租房共8810套,在建712套。历年来我们已经陆续建成并完成了廉租住房家兴苑一区至七区、文峰南路212号、安惠一园、安惠二园、安惠三园、阳光之春、公鹅田等13个小区的配房工作。为了让更多群众享受公租房政策,2016年,我们从本地实际情况出发,进一步放宽了公租资格的申请条件,简化了申请流程,2016年以来我市申请公租房的住房困难群众数量进一步上升。近几年,我市公租房分配率达到100%,入住率保持在95%以上。目前已经解决了9263户申请户的住房问题(含201710月份已经摇号分配、正在等待入住的家庭1095户)。




















[此帖于 2017-11-03 14:00 被 欣姐 编辑]
帖子奖励 发帖人获得奖励:+12 绿豆. 理由:支持好活动. [操作人:钦北妹 2017-11-05 17:35]
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happy牛爷2017-11-06 15:41好帖 ★★★
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-02 22:41 第2楼  
走访安惠一园

          抵达市公共租赁住房安惠一园小区,实地察看小区基础配套设施,参观小区物业管理办公室,了解该办公室工作人员配备、服务居民情况,以及小区物业管理相关条例制定和执行情况等。我们还前往代表租户家中,了解其入住后的相关情况及对我市惠民安居工程的意见和建议,

       小区很整洁,尤其让我们羡慕的是,小区的楼距很宽很宽,阳光充足空气清新,很多商住小区是比不过的。小区的保安,保洁,水电,收费等岗位都优先聘用小区住户,这让他们更有归属感,工作起来更有动力,小区内绿化良好,石桌石凳以及锻炼器械,凉亭,文化活动中心等等配置,让住户居住环境舒适时尚,公共车库里的电动车充电桩,入户燃气配套,付费式水电表,视频监控广播配套设施,都让人感受到公共租赁住房的住房水平一点也不低。
































[此帖于 2017-11-02 23:26 被 欣姐 编辑]
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下午走访广西钦州矿务局

广西钦州矿务局是1958年建矿的国有企业,2016年底共有职工1866人,其中在岗职工893人,离退休职工973人,居住在矿区的人口约7000多人。因国家去产能政策的需要,于20161031日彻底关闭矿井,为做好矿井关闭后的后续管理工作,目前返聘职工50多人。90年代左右符合农转非井下职工将家属迁移到企业来,大部分生活居住在条件比较差,没有独立卫生间约15平方米的砖瓦平房,几世同堂居住在一间房屋内,居住条件非常艰苦。适逢2011年中央、自治区有关加快推进城市和国有工矿棚户区改造的相关政策,广西钦州矿务局根据实际情况,拆除了该局70年代建造的职工住宅二区和五区共352户,在原址上规划新建普通住宅352套(其中在二区建造3102套,五区建造8250套),每套建筑面积80平方米,三房一厅一卫一厨的住房。棚户区改造工程于2013720日开工建设,20158月全部竣工并通过验收,并交付职工使用,入住率达100%。此外棚户区改造工程中央资金支持每户2.6万元,共916万元,职工住房集资按每平方米1300元计,共筹集资金3660万元,确保了棚户区改造工程按质按量顺利圆满完成。

听完情况介绍,我们实地走访。














过去的棚户房还有一些被留作杂物房,一眼望去,不由遥想当年的居住窘况,难怪如今能住有所居的矿工们,提起现在就喜气洋洋。











[此帖于 2017-11-03 10:22 被 欣姐 编辑]
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钦州市2012-2017年住房保障工作情况
保障性安居工程是一项民生工程、发展工程和德政工程,一直以来,钦州市委、市政府高度重视这项惠民工程,把解决城镇中低收入家庭住房困难问题作为重要的政治任务来抓,纳入政府的重要议事日程。不断建立健全我市住房保障体系,形成了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价住房和棚户区改造为主的“五体一位”的住房保障体系。2012年至2017年10月底,全市累计开工建设各类保障性住房63246套,累计建成各类保障性住房34482套,累计分配各类保障性住房25493套。通过保障性住房安居工程受益人数达19万余人,我市保障性安居工程取得良好成效。

、公共租赁住房工程整体建设情况

为多渠道解决城市中等偏下收入家庭住房困难问题,我市从2008年开始建设廉租住房,2014年起国家实行公共租赁住房和廉租住房并轨后统称“公共租赁住房”。截止2017年10月底,我市公共租赁住房历年共开工建设29527套,建成26167套,在建3360套,分配入住21459套,建成待分配4708套。通过公共租赁住房的建设,解决了约9万多城镇中低收入住房困难群众的居住问题,该项工作得到了上级部门的高度肯定。
一棚户区改造项目工程整体建设情况


棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,为全面贯彻落实国家和自治区推进棚户区改造工作的部署,近年来我市加快棚户区改造步伐。2012年至2017年10月底,全市棚户区改造共开工建设37934套,建成16237套,分配入住7711套。通过棚户区改造,改善了约11万城镇中低收入住房困难群众的居住条件。
主要工作措施


全市保障性安居工程建设能够取得这样的进展,主要得益于以下几个方面:
(一)采取非常措施,强化组织领导。为全面落实年度保障性安居工程建设的工作任务,我市对保障性住房建设实行目标管理,市与各县区政府及项目业主层层签订了住房保障目标责任书,分解任务,量化目标,将年度目标完成情况纳入综合目标考核内容。同时做好项目储备管理,筛选各相关单位上报项目,建立保障性住房项目库,确保保障性住房项目建设有效实施。
市、县区政府相应成立了住房保障工作协调领导小组,由政府分管领导担任组长,各职能部门主要负责人担任成员,全面加强组织领导,完善政策措施,强化组织协调和指导监督。同时建立了保障性住房进展情况通报制度,市、县区住建部门均成立了保障性安居工程巡查工作组,督促和指导各项目建设工作。市住建委保障性安居工程巡查工作组不定期对全市各保障性安居工程项目建设推进情况进行巡查,不定期的组织召开全市保障性安居工程进度巡查工作例会。采取按月通报进展情况的方式,督促各县区按计划完成全年目标。经常性开展保障性建设项目安全质量督查,经检查项目全部符合工程质量安全方面的有关规定,未发生过任何质量安全事故。
(二)出台配套政策,建立健全政策规章制度。我市针对新形势工作要求,先后制定出台了《钦州市廉租住房管理办法》、《钦州市廉租住房实物配租工作细则》、《钦州市城区廉租住房退出管理工作细则》、《钦州市廉租住房审核工作细则》、《关于加快发展公共租赁住房实施方案》、《钦州市公共租赁住房管理办法》,使公共租赁住房各项工作有章可循,制度不断得到完善。另外,为更好地推进钦州市中心城区棚户区改造安置住房以购代建工作,2015年出台了《钦州市中心城区棚户区改造安置住房以购代建暂行办法》,积极利用国家银行贷款资金,探索推进棚户区改造“以购代建”模式,满足居民多元化的安置要求。
(三)积极探索,强化公租房公平分配和后续管理工作。
我市本级于2013年起建立了公租房轮候库,截止2017年10月底轮候对象有5810户,由钦州市住房保障中心根据房源建成情况对轮候对象分期分批进行公开摇号,市本级做到了“人等房”。从2016年开始,市本级申请公租房取消了养老保障、医疗保险等申报材料,弱化收入审核,我市住房困难群众申请公租资格的热度不断上升,申请户达到3932户,与2015年相比增长36.96%。实现了对中等偏下收入城镇居民、产业园区工人、外来务工人员和新就业人员住房困难群体的全覆盖,惠及民生,圆了百姓的安居梦,共享发展成果。
我市始终把确保保障性住房公平分配放在更重要的位置,按照保障基本、公正程序、公开过程的原则,确保分配管理操作规范、政策统一。一是坚持阳光操作。对申请人的基本情况实行“三级审核、二次公示”,严格审核把关、登记入册,并把审核结果放在报纸、网站等媒体以及街道、社区等公共场合公示,广泛接受群众、社会和媒体监督。二是遵循梯度保障的原则。在保障方式上,采取“差额补贴”的原则,根据承租人困难程度的不同,采用梯度保障的方式,对承租人实行分级补贴(如低保对象补助标准为7元/㎡、低收入对象补助标准为5元/㎡),更好地体现了政策的公平性;在退出机制上,根据承租人收入的变化,适时调整租金补贴的金额,有效地避免了并轨之前由于家庭收入超标准而被清退的矛盾。三是简化公共租赁住房申请家庭收入状况审核工作流程。收入审核一直是住房保障工作中的难点,由于收入认定部门职责不清,民政部门只负责认定低收入群体,而中等偏下收入群体不在其认定范围之列。我市本级从2016年起,对公共租赁住房申请家庭收入状况审核只需由居委会、街道办(镇政府)初审确定,然后报钦州市住房保障中心备案。其家庭经济状况财产不需再经钦南区、钦北区民政部门进行审核。取消民政部门对这部分中等偏下收入群体的家庭经济状况财产审核可以极大降低行政成本,由住房保障部门对这部分群体的房产状况进行核实后,只要在当地未购买商品住房或家庭人均拥有房产面积低于15平方米,均可以申请公租房保障。这样的申请程序既能方便申请公租房的群众,也提高了住房保障部门的审核效率。四是严格轮候制度。公共租赁住房配租坚持优先保障、安全承诺、阳光透明、人口对应面积四大原则,每期对符合配租的保障对象进行公开双摇号,先摇出入围家庭,再对应摇配房号,摇号的结果由市公证处最后确认。五是规范入住后管理。取得实物配租资格的租户在房源交付时与市住保中心签订《公共租赁住房租赁合同》后,与小区物业管理办签订《物业管理合同》,办理入住手续,并按照合同规定向有关部门交纳租金、物业管理费等。六是严格执行退出机制。市住保中心每年定期对保障对象的车辆、住房状况进行核查,并联合小区物业不定期对已入住的承租对象进行核查,对不符合规定条件的限期腾退,真正做到“三个不让”。
下一步推进住房保障工作的思路
十九大报告中提出“加强社会保障体系建设,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”因此,在新形势下我们要将建立租购并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度作为主要方向,全面推进以实行公共租赁住房货币化补贴为主的城镇住房保障,逐步建立租赁市场体系。另外,明年是2018-2020棚改三年计划开局之年。从目前看,棚改仍是我区各地建设发展的重要途径和民生保障的重大工程,我市要抢抓国家政策机制,抢抓融资贷款,深入挖掘县域城镇危旧住房、城市老城区、老街区危房和城中村改造。自治区计划在11月下达各市2018年棚改任务,因此,我市要及早启动,抓紧将计划任务落实到具体项目、地块。


[此帖于 2017-11-03 13:48 被 欣姐 编辑]
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作者: lgmmd
感谢新豆油光临,欢迎常来,祝在红豆玩得开心,
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-11-03 13:59 第7楼  
分享几张同行记者们拍摄的专业图片,























住有所居,居有所乐,安居梦,不是梦。





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顶帖先问欣姐好!再慢慢阅读美文

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欣姐吃饭了吗?墨家兄弟顶帖建楼来了,欣姐

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作者: 墨含烟
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北妹没+豆的?

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作者: 花都
北妹没+豆的?


金秋丰收的季节,这段时间回乡下收割晚稻,加豆迟了!好!先欣姐,再为美图美文、好活动加楼!


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迎春花开了,春天来啦!
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赞!惠民工程
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作者: 墨含烟
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谢谢豆油光临支持,美文不敢当哦,也就几句大白话,
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作者: 闲墨飞飞
欣姐吃饭了吗?墨家兄弟顶帖建楼来了,欣姐

感谢墨家兄弟飞飞光临支持,最近事多迎接来迟,请见谅哦,
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作者: 花都
北妹没+豆的?
哇05年的资深豆油,感谢感谢,欢迎常来,
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作者: 钦北妹
金秋丰收的季节,这段时间回乡下收割晚稻,加豆迟了!好!先欣姐,再为美图美文、好活动加楼!

感谢北斑斑美女的大力支持,你如今是带领村民致富道路上奋斗,繁忙且辛苦,难为你还得常上来管理,点赞一个!!
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作者: 金园园
赞!惠民工程

是啊,这个惠民工程,实实在在的解决中低收入家庭的安居乐业难题,让多少家庭放下包袱,开心工作开心过日子,走访过程,我的心情都是很美丽的,值得点赞的,
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欣姐活动真多。
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人民肥牛人民养,人民肥牛为人民!
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作者: happy牛爷
欣姐活动真多。

边个似你咁懒?懒牛!


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