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本版版主:柳铁工人 | 追梦旅程
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 12:21 第21楼  
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作者: 日月传奇
1、你看看柳州的地形图,平地分布是一个倒三角形,北面宽阔,南面收紧,到穿山一带最狭窄。如果你是柳州的决策者是向南发展还是向北发展。

2、你再看看柳州市区在全部辖县的位置,几乎在最南端,为了能够辐射辖县、照顾辖县、影响辖县,如果你是柳州的决策者是向南发展还是向北发展。

3、还有,你看看柳江河的流向,柳州市...

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 12:59 第22楼  
柳州最初发展的是河东 也是现在柳州最具城市形象的一带 所以只有倚靠河东再往东发展 东边有雒容 鹿寨这些经济实力基础比较好的县镇呈带状发展 这样才能拉大城市框架 柳江县城离市区太近不足以拉大城市框架  往南又是有柳邕这些老旧城区搞断片发展很难起聚集效应 而且南部很多都是农业耕地不是市府想用就能用的
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 13:08 第23楼  
先把拉堡南边的道路修好再讲别的,前几天刚开车从忻城到柳州路过,拉堡南边这条路一点不平坦,车子又堵,气得我直接上高速转到市区,没想到高速入口才开放一个通道,又是大堵车......这样的交通环境怎么发展
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 13:15 第24楼  
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 14:26 第25楼  
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作者: 日月传奇
你的主要错误在于你认为柳州的东北(鹿寨方向)与北部(柳城方向)是山区。你去看看卫星图就知道柳州的地貌了,柳州没有一块绝对的‘平原’,柳州的地貌是平原中夹杂山体,这样的地貌呈现出北宽,南窄的倒三角形。柳州南部的成团、百朋、穿山、进德所围区域只相当于目前柳州市区面积,充其量也只能再建一个柳州市,再无扩大...

柳州目前为止人口维持在370-380万,城区人口二十几年来也只是从120到了150万而已。发展是需要人口支撑的,盲目的扩大地盘是没有什么作用的。南部平原面积略大于主城区面积,我相信,这足以支撑柳州30年甚至更长时间的发展。而且,并不是每个城市都要建成超大型城市,每个城市都有自己的定位,柳州的目标就是三线城市,区内第二大城市,目前是,以后也一直都是。至于你说的沿江,我觉得不太成立。现在水运明显没有陆运和铁运来得实在。就算是搞住宅,又有多少能住在河边?还有就是,东部和北部山区显然要比新兴进德这边要多得多,这个从地图上看就很明显了。


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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 14:44 第26楼  
柳江县是今年1月7号,才是柳州管,4月才开始交接给市里。现在才10月份。大半年时间里能够把市政公园和岜公塘公园建起你认为还慢?柳东开发巳经十年了





市政公园及已经动迁的私房







这个公园5月份才出得规划图,现在建园半年,土地已经大面积的清表,所有私房全部拆迁完成。河东紫荆花园,和柳东市民广场怎么样了。前3个月都没见动工,而规划图早就出了

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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 15:11 第27楼  
   柳州的城建方向,肯定是向阻力最小的地方发展了,水从高山流过总是要费很多力量的。以前的河东是这样,现在的柳东也一样,拆迁少,补偿少,且地方离市中心也不远。所谓规划大抵是看政府的能量,看菜煮饭是也。比如前两年还在柳邕路旁建设噪音巨大的铁路编组站,估计就是财力所鲜,又不想被所谓的铁路边缘化,咱们看到的是这样的规划。更远的规划咱们看不到。
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怕是楼主一年没去过柳江区吧,三个区城建最快拆迁最快的新区,百朋小镇拆迁完毕已经动工了,多去看看吧,柳东那些都是吹,都没有动工,还吹搞最大的图书馆
最近评论 allanlan00 点评: 兄弟呀,我有住房在拉堡,虽然不常住那,可是也每个月至少去一次的哦。 (2017-10-19 09:35)
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柳江设区9个月,各项建设按照规划稳步进行,那些老叫拍柳江新城区城建的人,两三年后再拍给你们看好可否。现在一个新楼盘都还没有人入住,很多路还没有完全修通。
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  回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖  发表于 2017-10-07 19:06 第31楼  
引用:
作者: hollyhigh
柳州目前为止人口维持在370-380万,城区人口二十几年来也只是从120到了150万而已。发展是需要人口支撑的,盲目的扩大地盘是没有什么作用的。南部平原面积略大于主城区面积,我相信,这足以支撑柳州30年甚至更长时间的发展。而且,并不是每个城市都要建成超大型城市,每个城市都有自己的定位,柳州的目标就是三线城市,区内第...


你看你又错了。

1、柳州的目标就是特大城市、超大城市,而不是你说的三线城市。这个目标也不是我瞎说的,是区里面作出的战略规划:把南宁和柳州弄成广西唯二的两个特大型城市。不信你去网上查查。至于怎么弄,柳州只有自己显神通了。

2、柳江百朋那片平地,大多都是农保地,是不允许做城市建设的,要等着转成城市用地,要很多年或者要很多手续,倒反是那一带的风景十分美丽:百朋的千亩荷花,粮食收获时成团、里高呈现的万峰林、还有里高枫叶和梨花、几个大水库等等,都是极佳的旅游资源,如果弄来做高楼大厦,是不划算的,柳州之所以异于南宁而得到很多人的赞赏,是因为柳州有百里柳江、有环江滨水大道、有满城的紫荆花这样独特的生态景观,南宁没有。如果比高楼,柳州怎么比得过南宁呢。

3、人口不是问题,你有了产业,有了就业机会,就有大量的外地人来。解放后柳州几十年的发展,都是不断吸引外地人的过程。

4、北部的平地面积是十分巨大的,只不过夹着一些山体,这些山体多为丘陵山体,可以做城建,也可以做公园,所以是生态新区。择水而居是为了饮水方便,也为了城市景观,如果要远距离引柳江水到百朋,工程量是巨大的。

5、柳城是不能丢下的,柳州只有将7个县区抱团,才能最大限度地发展。所以只有朝北部发展。

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引用:
作者: 日月传奇
你看你又错了。

1、柳州的目标就是特大城市、超大城市,而不是你说的三线城市。这个目标也不是我瞎说的,是区里面作出的战略规划:把南宁和柳州弄成广西唯二的两个特大型城市。不信你去网上查查。至于怎么弄,柳州只有自己显神通了。
柳东聚人气有那么容易嘛,柳东开发有十年了吧,常住人口也就那几个工厂的工人。
2、柳江百朋那片平地,大多都是农保地,是不允许做城市建设的,要等着转成城市用地,要...
            
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引用:
作者: 日月传奇
你看你又错了。

1、柳州的目标就是特大城市、超大城市,而不是你说的三线城市。这个目标也不是我瞎说的,是区里面作出的战略规划:把南宁和柳州弄成广西唯二的两个特大型城市。不信你去网上查查。至于怎么弄,柳州只有自己显神通了。
柳东聚人气有那么容易嘛,柳东开发有十年了吧,常住人口也就那几个工厂的工人。
2、柳江百朋那片平地,大多都是农保地,是不允许做城市建设的,要等着转成城市用地,要...
            
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引用:
作者: 你们真会玩
怕是楼主一年没去过柳江区吧,三个区城建最快拆迁最快的新区,百朋小镇拆迁完毕已经动工了,多去看看吧,柳东那些都是吹,都没有动工,还吹搞最大的图书馆
  
瞎鸡巴扯,柳东三馆一中心已经开工,没看过实地别逼逼          
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真会玩怕是徐策划小号
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柳东开发有10年了吧,新增的常驻人口不知道有没有突破3万人,柳东也还是那几个柳州人都知道的企业在那里,只有新增更多的企业才能增加更多的人口,但是人口还没增加几个现在房价都炒得老高老高了,这样利不利于企业员工安家落户在那里?
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楼主看得透彻
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作者: 宫城小肥羊
柳东开发有10年了吧,新增的常驻人口不知道有没有突破3万人,柳东也还是那几个柳州人都知道的企业在那里,只有新增更多的企业才能增加更多的人口,但是人口还没增加几个现在房价都炒得老高老高了,这样利不利于企业员工安家落户在那里?


柳东新区不是没有人气,每天在那里上班的人很多了,但是很少有人在那里过夜。从前办一个大厂,就会在这个厂附近建一个职工生活区,有相应的宿舍、菜市、商店、餐饮店、医院、电影院、学校,职工可以很便宜地获得单位集资房,所以就有大量的职工定居下来,这个区域就形成了一个小社会。现在的情况不一样,柳东新区建了厂房了,由于房开房价较高,产业工人、干部买不起房子,也不愿意在那里定居,所以就像一只候鸟一样,早上坐单位车从老城区去柳东新区上班,晚上返回,那里的人气根本就旺不起来。

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作者: 日月传奇
你看你又错了。

1、柳州的目标就是特大城市、超大城市,而不是你说的三线城市。这个目标也不是我瞎说的,是区里面作出的战略规划:把南宁和柳州弄成广西唯二的两个特大型城市。不信你去网上查查。至于怎么弄,柳州只有自己显神通了。

2、柳江百朋那片平地,大多都是农保地,是不允许做城市建设的,要等着转成城市用地,要...

如果柳州市有1500万人口,我绝对赞同你的说法。就像北京,上海,广州,重庆,成都这样的特大型城市,发展需要的空间是非常大的。但是柳州,无论如何是达不到这样的。首先广西在全国来说,经济发展排名都是靠后的,柳州近十年的排名真是王小二过年,一年不如一年。你要知道,全区才不到5000万人口。柳州对人才的吸引力甚至不如桂林。你说,没有人口支撑,花大力气去发展那么大的地块,还想与柳城同城发展,我觉得无疑是痴人说梦。加上县城才300多万人口,市区150万人口谈超大城市,是在骗别人还是在骗自己?区府画个饼给你,自己想办法。这个卫星放得有点大啵!在中国,我还没见过哪个城市800万人口以上的敢说自己是特大型城市的。这种口号说出去会被人笑话的。况且,卫星城才是未来发展的方向。无论怎么发展,地理环境就限制了一个城市,一个省的发展,注定就是这样的。广西想超越广东江苏山东,那是不可能的,想都别想。南宁拼了命能勉强算个二线城市,毕竟是首府。柳州还是安安心心向三线城市站稳就行了。我们广西这样的山区,经济想超越北方的大多数城市,真是难上加难,这个就是城市的定位,地理条件就注定了就是这样的城市。不要放卫星,现在已经不是亩产万斤的年代了。


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我刚才特地去百度了一下,城区500-1000万人口是特大,1000万以上是超大。你要知道,500万以上市区常住人口是什么概念。近20年来,柳州从123万到接近150万。以前的城市人口增长还是靠高速增长的人口,现在人口增速减缓,城市人口想要增加,那就是硬实力的对碰了,看谁更有吸引力。想要到500万市区常住人口,不知道我们这辈子还有没有机会看到了。
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